莱茵达置业股份有限公司2011年半年度报告摘要证券代码：000558证券简称：莱茵置业公告编号：2011-039莱茵达置业股份有限公司2011年半年度报告摘要§1重要提示1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。1.2公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。1.3公司董事长高继胜先生、财务总监许忠平先生及财务部经理吕顺龙先生声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。§2上市公司基本情况2.1基本情况简介股票简称莱茵置业股票代码000558上市证券交易所深圳证券交易所董事会秘书证券事务代表姓名徐逸波徐超浙江省杭州市文三路535号莱茵达大厦20浙江省杭州市文三路535号莱茵达大厦20联系地址楼楼电话（0571）87851738（0571）87851738传真（0571）87851739（0571）87851739电子信箱lyzy000558@126.comlyzy000558@126.com2.2主要财务数据和指标2.2.1主要会计数据和财务指标单位：元本报告期末比上年度期末增减本报告期末上年度期末（％）总资产（元）4,341,757,747.443,760,099,685.2815.47%归属于上市公司股东的所有者权益（元）779,265,015.74762,965,009.062.14%股本（股）630,269,150.00370,746,559.0070.00%归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）1.242.06-39.81%报告期（1－6月）上年同期本报告期比上年同期增减（％）营业总收入（元）566,404,088.33804,088,805.90-29.56%1莱茵达置业股份有限公司2011年半年度报告摘要营业利润（元）63,378,399.9559,627,239.726.29%利润总额（元）62,729,684.9657,641,251.358.83%归属于上市公司股东的净利润（元）45,218,238.2840,460,919.6411.76%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的38,278,360.4533,957,139.0712.73%净利润（元）基本每股收益（元/股）0.07170.064211.68%稀释每股收益（元/股）0.07170.064211.68%加权平均净资产收益率（%）5.76%6.40%-0.64%扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率4.87%5.37%-0.50%（%）经营活动产生的现金流量净额（元）-599,083,707.62-73,978,625.75-709.81%每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）-0.95-0.12-691.67%2.2.2非经常性损益项目√适用□不适用单位：元非经常性损益项目金额附注（如适用）非流动资产处置损益-52,634.62单独进行减值测试的应收款项减值准备转回7,462,964.25除上述各项之外的其他营业外收入和支出-596,080.37少数股东权益影响额949.80所得税影响额124,678.77合计6,939,877.83-2.2.3境内外会计准则差异□适用√不适用§3股本变动及股东情况3.1股份变动情况表√适用□不适用单位：股本次变动前本次变动增减（+，-）本次变动后公积金转数量比例发行新股送股其他小计数量比例股一、有限售条件股份1,447,4630.39%1,013,224-462,826550,3981,997,8610.32%1、国家持股2、国有法人持股3、其他内资持股1,447,4630.39%1,013,224-462,826550,3981,997,8610.32%其中：境内非国有1,447,4630.39%1,013,224-462,826550,3981,997,8610.32%法人持股境内自然人持股2莱茵达置业股份有限公司2011年半年度报告摘要4、外资持股其中：境外法人持股境外自然人持股5、高管股份369,299,09258,509,36258,972,19628,271,28二、无限售条件股份99.61%462,82699.68%6739369,299,09258,509,36258,972,19628,271,281、人民币普通股99.61%462,82699.68%67392、境内上市的外资股3、境外上市的外资股4、其他370,746,55259,522,59259,522,59630,269,15三、股份总数100.00%0100.00%91103.2前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表单位：股股东总数16,697前10名股东持股情况持有有限售条件股份质押或冻结的股份数股东名称股东性质持股比例持股总数数量量境内非国有法莱茵达控股集团有限公司65.93%415,564,765389,375,000人高飞翔境内自然人1.59%10,000,000境内非国有法珠海蓝琴科技投资有限公司1.27%7,998,122786,802人杨霖境内自然人0.62%3,882,545王康民境内自然人0.60%3,775,171程桂生境内自然人0.59%3,713,293陈锴境内自然人0.51%3,215,596境内非国有法天津易安物业管理有限公司0.48%3,052,687人何小妹境内自然人0.44%2,749,041王国平境内自然人0.43%2,723,400前10名无限售条件股东持股情况股东名称持有无限售条件股份数量股份种类莱茵达控股集团有限公司415,564,765人民币普通股高飞翔10,000,000人民币普通股珠海蓝琴科技投资有限公司7,211,320人民币普通股杨霖3,882,545人民币普通股王康民3,775,171人民币普通股程桂生3,713,293人民币普通股陈锴3,215,596人民币普通股3莱茵达置业股份有限公司2011年半年度报告摘要天津易安物业管理有限公司3,052,687人民币普通股何小妹2,749,041人民币普通股王国平2,723,400人民币普通股前十名股东中第一大股东莱茵达控股集团有限公司与其他股东之间不存在关联，也不属于《上上述股东关联关系或一致行市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人；未知其他股东间是否存在关联动的说明关系，也未知其他股东是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。3.3控股股东及实际控制人变更情况□适用√不适用§4董事、监事和高级管理人员情况4.1董事、监事和高级管理人员持股变动□适用√不适用§5董事会报告5.1主营业务分行业、产品情况表单位：万元主营业务分行业情况营业收入比上营业成本比上毛利率比上年同分行业或分产品营业收入营业成本毛利率（%）年同期增减（%）年同期增减（%）期增减（%）房地产销售31,477.1516,815.5246.58%-52.88%-42.74%14.49%贸易销售25,055.6524,747.751.23%84.89%83.36%0.48%餐饮服务2.618.38-221.07%100.00%100.00%-221.07%主营业务分产品情况房地产销售31,477.1516,815.5246.58%-52.88%-42.74%14.49%贸易销售25,055.6524,747.751.23%84.89%83.36%0.48%餐饮服务2.618.38-221.07%100.00%100.00%-221.07%5.2主营业务分地区情况单位：万元地区营业收入营业收入比上年增减（%）江苏地区26,109.85-60.96%浙江地区25,155.1587.52%上海地区5,270.4110,181.31%5.3主营业务及其结构发生重大变化的原因说明□适用√不适用4莱茵达置业股份有限公司2011年半年度报告摘要5.4主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明□适用√不适用5.5利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析□适用√不适用5.6募集资金使用情况5.6.1募集资金使用情况对照表□适用√不适用5.6.2变更募集资金投资项目情况表□适用√不适用5.7董事会下半年的经营计划修改计划□适用√不适用5.8预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明□适用√不适用5.9公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明□适用√不适用5.10公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明□适用√不适用§6重要事项6.1收购、出售资产及资产重组6.1.1收购资产□适用√不适用6.1.2出售资产□适用√不适用5莱茵达置业股份有限公司2011年半年度报告摘要6.1.3自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响□适用√不适用6.2担保事项√适用□不适用单位：万元公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保额度相实际发生日期实际担保金是否履行完是否为关联方担保对象名称关公告披露担保额度（协议签署担保类型担保期额毕担保（是或否）日和编号日）2009年10月杭州中尚蓝达2009年10月连带责任担14日、30,000.0029,588.003年否是置业有限公司20日保2009-053报告期内审批的对外担保额度报告