河南精顺房地产营销策划有限公司www.shjingshun.com2010年洛阳房地产市场年度报告精顺研究院市场部2011年1月1河南精顺房地产营销策划有限公司www.shjingshun.com?第一部分、国家宏观部分政策分析?................................................................?4?一、政策环境分析................................................................................................?4?1.政策背景?............................................................................................................?4?2.政策盘点?............................................................................................................?5?二、经济环境分析................................................................................................?8?1.国内经济环境?....................................................................................................?9?2.年度经济关键词?..............................................................................................?11?3.年度经济形势总结与展望?..............................................................................?12?第二部分、洛阳市宏观背景分析?..................................................................?13?一、洛阳市经济发展态势..................................................................................?13?二、洛阳市城市整体规划..................................................................................?13?1.规划范围?..........................................................................................................?13?2.洛阳新区整体定位及发展目标?......................................................................?13?3.主要发展战略?..................................................................................................?14?4.拓展区介绍?......................................................................................................?16?第三部分、洛阳总体房地产市场与区域房地产市场?...................................?18?一、洛阳总体房地产形势分析..........................................................................?18?1.各年度房地产整体市场发展趋势?..................................................................?18?2.2010年商品房供应分析?.................................................................................?20?3.2010年商品房销售分析?.................................................................................?21?二、2010?年土地供应情况分析?........................................................................?22?1.年度土地供应对比分析?..................................................................................?22?2.2010年年度土地供应情况一览表?.................................................................?22?3.2010年各区域土地供应分析?.........................................................................?26?4.重点地块分析?..................................................................................................?28?三、洛阳市商品房住宅市场分析......................................................................?29?2河南精顺房地产营销策划有限公司www.shjingshun.com1.2010年洛阳商品房住宅市场销售走势?.........................................................?29?2.新区房地产市场概况?......................................................................................?29?3.涧西区房地产市场概况?..................................................................................?45?4.高新区房地产市场概况?..................................................................................?56?5.西工区房地产市场概况?..................................................................................?57?6.老城区房地产市场概况?..................................................................................?65?7.瀍河区房地产市场概况?..................................................................................?68?8.各区域房地产市场对比?..................................................................................?74?9.市场供应户型区间分布?..................................................................................?76?四、洛阳市非住宅产品市场分析......................................................................?76?1.非住宅产品市场供应?......................................................................................?76?2.商业用房市场?..................................................................................................?77?3.办公用房市场?..................................................................................................?80?五、201