天津渤海现代创业园整合推广方略发展商：天津渤海现代创业园管理有限公司提案：达能新广告（天津）日期：2007年11月与中国地产品牌共成长序。与中国地产品牌共成长与中国地产品牌共成长目录Ⅰ市场环境Ⅱ项目基因Ⅲ项目定位Ⅳ推广策略Ⅴ广告执行与中国地产品牌共成长Ⅰ市场环境我们在一个什么样的环境下运作项目?与中国地产品牌共成长新政的颁布加速了房地产行业洗牌。经历了政策风云变幻的2006年，国内房地产市场由住宅市场一枝独秀转变为住宅、商业、工业地产等诸强纷争的局面，烽烟四起的年代；诸侯纷争的格局。与中国地产品牌共成长解读城市规划对天津工业发展的影响随着滨海新区开发纳入国家战略，滨海已成为天津最大经济增长点、环渤海开放型经济的示范阵地和对外开放的标志区域。滨海新区将启动多项重点建设项目：☆天津港——欧亚大桥的起始港之一，10万吨级深水航道已开通，具备接卸第六代集装箱运输的能力。今年将投资85亿元用于港口建设，进一步打造世界一流大港。☆临港工业区——滨海化工区重要组成部分。目前累计投资30亿元，为塘沽新增10多公里海岸线，开挖了万吨级航道，一个化工液体码头、一个散货码头已投入运营。☆天津滨海国际机场——中国渤海最大的航空货运中心，空港保税区的建设已启动，与北京首都机场联合实现京津航空一体化的目标正在加快实施。☆天津经济开发区——中国一流开发区，各项经济技术指标在全国重点开发区中一直名列前茅，天津港保税区已形成国际物流集散配运，市场分拨和进出口加工三大功能体系，成为中国渤海最大的国际贸易窗口。☆滨海新区充分利用自身优势，形成以电子、石化、汽车、冶金等具有国际竞争力的产业，其工业经济占全市工业经济总量近60%，有效带动了天津工业发展。总结总结：未：未来滨来滨海新海新区将区将凭借凭借优优越的越的区区位位条条件和工件和工业业基基础础，，带动带动天津工天津工业经济业经济在我在我国国北方北方经济经济中的中的龙头发龙头发展作用。展作用。与中国地产品牌共成长解读城市规划对东丽区工业发展的影响天津市天津市区东区东移移开发区开发区西西进进东丽将东丽将建成建成现现代化津代化津滨滨新城新城区区东丽区位于天津中心市区和滨海新区之间，东临渤海，对外辐射环渤海地区，沟通东北三省、华北大部、浙江、江苏、山东、广东和福建各省区的公路交通，战略地位突出。全区辖3镇、5街、1乡、114个行政村，规划到2010年人口90万。外环线之内43.9平方公里，滨海新区84平方公里。今年1-10月份，实现生产总值108.3亿元，同比增长15.8%；总总体体规划规划全面全面优优化化经济结构经济结构依托“现代化津滨新城区”规划，现代化服务业和高新技术产业成为全区经济重点，同时形成“两个依托一带动”的经济发展格局。依托自身空港和靠近天津海港的地理优势，大力发展现代物流业，成为华北物流中心。规划三个现代物流区：大毕庄商贸、空港和军粮城码头物流区。五个产业园区：空港物流加工区、经济开发区、乡镇产业园区、海河下游工业区和英才硅谷园。一个旅游区和八个沿海都市型农业示范区。东丽区东丽区作作为为天津天津滨滨海新海新区区的重要的重要组组成部分，成部分，是未是未来来天津工天津工业业及物流及物流发发展的重要支撑。展的重要支撑。与中国地产品牌共成长解读大毕庄产业定位对本案发展的影响庞庞大交通大交通网络网络迅迅达达世界世界地处城乡接合部，距外环线3公里，中环线6公里，滨海国际机场6公里，开发区物流加工区5公里，天津港40公里。镇内有京津塘高速、津蓟高速穿过，华北地区通往东北三省的唯一公路205国道纵贯全镇。大毕庄大毕庄周边有“三铁”（京山、津蓟、北环铁路）、“六路”（津汉路、杨北公路、外环线、金钟路、京津塘高速公路、津蓟高速公路）交叉纵横。商商贸贸物流物流发发展强展强劲劲在东丽区规划功能分区中，大毕庄产业区确立了利用当地物流资源与制造业互相促进，联合发展，建成产品加工制造、集散、贸易的重要枢纽。大毕庄融资兴建了大规模物流货运中心，如天津市物流货运中心、东大旅馆货运中心、振东、巨邦、佳吉等物流货运中心，服务范围辐射三北。如今第三产业增值占全镇经济总量70%以上，物流业发展势头强劲。大毕庄商贸物流的发达，为本案大毕庄商贸物流的发达，为本案产业发展提供了交通运输保障！产业发展提供了交通运输保障！与中国地产品牌共成长解读金钟产业园规划对本案发展的影响投投资环资环境境优优良良金钟产业园区是天津政府批准的产业园区，享有东丽开发区优惠政策。园区占地207公顷，园区发展目标：建立以现代工业为基础，以高新技术企业为主导，重点开发光机电一体化，新型材料、木制品、交通设备、印刷、包装、服装制品、电子产品等外向型经济区域。自2003年开始建设工作，目前已引进企业17家，完成开发土地700亩。地理位地理位置置优优越越交通迅交通迅驰驰便捷便捷园区坐落在跃进路两侧，距天津市区6公里，外环线、京津塘高速4公里，滨海国际机场6公里，北环铁路大毕庄货站1公里，天津新港40公里；周边有“三铁”（京山、津蓟、北环铁路），六路（津汉路、杨北公路、外环线、金钟路、京津塘高速、津蓟高速），形成通达国内外的海陆空交通网。东丽湖旅游度假村、天津高尔夫球场等娱乐场所条件完备。金钟产业园无论从地理交通优势，还是产业定位优势，金钟产业园无论从地理交通优势，还是产业定位优势，都对本案轻工产业的发展起到了助推作用！都对本案轻工产业的发展起到了助推作用！与中国地产品牌共成长关于电动自行车市场关于电动自行车市场与中国地产品牌共成长达能新对中国电动自行车市场的探析2000年，中国电动车市场进入产业化发展阶段，不仅领先世界达到产业化程度，而且拥有原创知识产权，在许多核心技术领域已成为世界先进水平的标志。据2006年数据表明，目前中国电动车年产量已过1000万辆，出口300万辆以上，保持80%以上的增长，实现工业产值200亿元，利税约60亿元。中国中国已已经经成成为全为全球最球最大的电动自行车大的电动自行车生生产国、产国、消费消费国国和出口和出口国。国。专家认为，我国电动自行车市场空间巨大。目前我国自行车用户约4.5亿，全国自行车保有量约6亿辆。专家预测未来十年内，将有部分自行车用户改用电动自行车，届时，全国电动自行车保有量将增到4000万辆以上。在未来几年，中国电动自行车产业必将迎来一个快速发展、竞争激烈、政策影响巨大的发展时期。电动自行车行业将进电动自行车行业将进入入新的新的飞飞跃跃阶段阶段，，整整个产业个产业升升级的级的突破口逐渐凸显突破口逐渐凸显。。与中国地产品牌共成长达能新对天津电动自行车市场的探析近年来天津电动自行车产业呈井喷增长趋势：2000年天津电动自行车年产量仅5万辆，2003年仅57万辆，2004年达154万辆。2005年，天津市电动自行车产量达到360.86万辆，首获全国产量冠军。十年间，天津电动自行车产业经历了从无到有，从弱到强的发展历程；经历了研发试制期、市场开发期和快速成长期，现已和国内最高水平的省份发展同步。天津电动自行车产业资本技术实力普遍增强，生产逐步向优势企业集中，电动自行车生产企业已超过200家。天津形成天津形成中国中国最最大的电动自行车大的电动自行车生生产基地，产量产基地，产量和销和销量量年年年年攀升攀升，，并并发展发展形成形成了一了一套完整套完整的自有产业的自有产业体系体系。。与中国地产品牌共成长达能新对天津电动自行车产业发展的思考第一，天津具有自行车产业的雄厚实力做基础。天津在自行车生产方面历史悠久，有自行车文化积淀，产业使命感强烈，为当地电动自行车资源的进入提供了很好的突破口。第二，天津强大的成本竞争力和配套能力。在多年发展中，天津形成了自行车产业的强大配套能力，天津电动自行车企业几乎都是民营企业，机制灵活、势头强劲，且人力成本、资源成本、管理成本等都相对南方企业要低，从而极大增强了天津电动自行车的成本竞争力。第三，天津强大的产业集群以及辐射效应。由于天津地域相对狭小，产业容易形成聚集，强化了天津电动自行车的产业整体优势，增强了天津电动自行车产业的辐射能力。第四，行业协会与当地政府的组织及协调作用。由于产业基础和地域狭小，自行车及电动自行车更易获得天津政府及行业组织的重视，有利于形成合理资源配置，这一点是广东、江苏、浙江乃至上海都无法企及的。天津天津电动自行车行业电动自行车行业占尽天占尽天时地时地利利，未来产业，未来产业潜力潜力无无可估可估量。量。与中国地产品牌共成长达能新对天津电动自行车市场的调查王庆坨镇小镇简介：地处天津武清区，素有“自行车之乡”美誉。全镇共有自行车及配套企业268家，从业人员１万余人，行业总资产2.5亿元，年产自行车680万辆，占全国年产量1/10，天津年产量1/3，年销售额达12.48亿元,已营建由配件到成车一条龙生产模式，产品远销国外。工业区规划：该镇规划建设８万平方公里的工业区，目前投资7000万元的一期工程已完成道路6500延米，实现了1.5平方公里“五通一平”。在软环境建设上，工业小区协调工商、税务等有关部门，实行“一站式”办公、“一条龙”服务。目前，工业区内注册、建厂企业已达33家，主要从事自行车、机械加工等行业，投资达６亿元。自行车产业已成为全镇经济发展的支柱产业，王庆坨镇也成为中国北方最大的自行车生产基地。与中国地产品牌共成长达能新对天津电动自行车市场的调查天津八里台工业园区园区简介：八里台工业园区规划面积8000亩。紧邻津港公路,通讯便捷,电力资源丰富。截止目前,已引入企业数十家,引入资金2.8亿元。产品涉及电子传真机、新型建材、微型电机、现代家俱、针织服装、塑料制管、装饰材料等产业。政策优势：津南区为投资客制定了很多优惠政策