芜湖宝钜国际汽车城芜湖宝钜国际汽车城麦杰克—芜湖宝钜汽车文化主题公园麦杰克—芜湖宝钜汽车文化主题公园——项目营销策划方案项目营销策划方案项目开发：安徽宝钜集团营销策划：广州滔略企业管理有限公司二○一○年八月目目录录一一、项目简介、项目简介二二、项目所在地介绍、项目所在地介绍三三、项目市场分析、项目市场分析四四、项目定位分析、项目定位分析五五、项目规划建议、项目规划建议六六、项目整合推广要点、项目整合推广要点七七、项目招商执行方案、项目招商执行方案一、宝钜汽车城项目简介一、宝钜汽车城项目简介芜湖宝钜国际汽车城芜湖宝钜国际汽车城((麦杰克—芜湖宝钜汽车麦杰克—芜湖宝钜汽车文化主题公园文化主题公园))，是由安徽宝钜集团于，是由安徽宝钜集团于20092009年年88月投资月投资80008000余万元倾力打造的汽车主题余万元倾力打造的汽车主题MALLMALL，，为南陵县招商引资的重点建设项目。位居整块规为南陵县招商引资的重点建设项目。位居整块规划商业用地的最佳位置。按照统一布局、分期实划商业用地的最佳位置。按照统一布局、分期实施的原则，全力打造为高品位、独特色、小而精施的原则，全力打造为高品位、独特色、小而精、多功能、全配套，皖南地区乃至全国一流的专、多功能、全配套，皖南地区乃至全国一流的专业汽车市场。业汽车市场。麦杰克—芜湖宝钜汽车文化主题公园麦杰克—芜湖宝钜汽车文化主题公园--------鸟瞰图鸟瞰图麦杰克—芜湖宝钜汽车文化主题公园地理位置麦杰克—芜湖宝钜汽车文化主题公园地理位置项目位于南陵县东北方向的籍山项目位于南陵县东北方向的籍山镇黄金村。紧邻２０５国道，铜镇黄金村。紧邻２０５国道，铜南宣高速公路出入口南侧。位于南宣高速公路出入口南侧。位于皖南腹地，北接芜湖，西临铜陵皖南腹地，北接芜湖，西临铜陵，东连宣城，地理位置优越，交，东连宣城，地理位置优越，交通便利。项目所在区块是南陵县通便利。项目所在区块是南陵县县政府重点打造的未来南陵县核县政府重点打造的未来南陵县核心商贸区。心商贸区。目目录录一一、项目简介、项目简介二二、项目所在地介绍、项目所在地介绍三三、项目市场分析、项目市场分析四四、项目定位分析、项目定位分析五五、项目规划建议、项目规划建议六六、项目整合推广要点、项目整合推广要点七七、项目招商执行方案、项目招商执行方案二、项目所在地情况二、项目所在地情况南陵，位于长江中下游安徽省东南部，是中国吴楚文化南陵，位于长江中下游安徽省东南部，是中国吴楚文化、青铜文化的发祥地，有“千年铜都，奇秀南陵”的美誉。南、青铜文化的发祥地，有“千年铜都，奇秀南陵”的美誉。南陵，地处长江开发开放梯度推进的结合点，承接长江三角洲经陵，地处长江开发开放梯度推进的结合点，承接长江三角洲经济圈发达地区辐射的最前沿，是向内陆地区扩散、建立生产基济圈发达地区辐射的最前沿，是向内陆地区扩散、建立生产基地、南下北上拓展市场的黄金跳板，是直接面向全国大市场的地、南下北上拓展市场的黄金跳板，是直接面向全国大市场的理想中心地。理想中心地。南陵，总面积南陵，总面积1263.71263.7平方公里，现有人口平方公里，现有人口5555万，劳动万，劳动力资源充裕，环境优美、空气清闲、民风淳朴、治安良好，是力资源充裕，环境优美、空气清闲、民风淳朴、治安良好，是全国社会治安综合治理全国社会治安综合治理先先进县、生进县、生态示范态示范区区试试点县点县和和安徽省安徽省首首届届投资环境投资环境十十佳县。佳县。南陵经济情况南陵经济情况20092009年，南陵全县国内生产总年，南陵全县国内生产总值值821191821191万元，万元，比比上年上年增增长长18.2%18.2%。。第第一产业一产业增加值增加值148776148776万元，万元，增增长长6.4%6.4%，，第第一产业一产业增加值占增加值占全县全县生生产总产总值值的的比比重为重为18.1%18.1%，，比比上年下上年下降降1.41.4个百个百分点分点；；第第二产业二产业增加值增加值464508464508万元，万元，增增长长26.9%26.9%，，第第二产业二产业增加值比增加值比重重为为56.6%56.6%，上，上升升2.72.7个百个百分点分点；；第第三产业三产业增加值增加值207907207907万元，万元，增增长长9.9%9.9%，，第第三产业三产业增加值比增加值比重为重为、、25.3%25.3%，下，下降降1.31.3个百个百分点。分点。南陵县南陵县GDPGDP在安徽省在安徽省6161个个县中，县中，排名第排名第1717位。位。南陵南陵固定固定资产投资情况资产投资情况年份全社会固比上年增城镇固定比上年增定资产投长（%）资产投资长（%）资2004668.0938.959.6039.52005881.4431.93791.1733.9720061089.8122.57927.7721.7620071445.1832.61326.4436.420081873.3329.61712.2429.120092441.7830.32238.4730.7南陵人南陵人均均经济经济数据数据目目录录一一、项目简介、项目简介二二、项目所在地介绍、项目所在地介绍三三、项目市场分析、项目市场分析四四、项目定位分析、项目定位分析五五、项目规划建议、项目规划建议六六、项目整合推广要点、项目整合推广要点七七、项目招商执行方案、项目招商执行方案三、市场分三、市场分析析国内汽车国内汽车行行业总业总体体特点特点?行行业业景景气气持续持续，产销，产销两旺两旺::?1-71-7月月完成完成产销分产销分别别达达到到1021.311021.31万万辆和辆和1026.021026.02万万辆辆,,双双超双双超千万。千万。?城城乡乡居民居民收收入入继续增继续增长，汽车长，汽车消费需求增加消费需求增加。。?77月月份份销销量量环环比比下下降降11.9%,11.9%,显示消费显示消费理理性回归性回归。。?下下半半年汽车年汽车库存库存有所有所增加增加。。安徽汽车安徽汽车近近三年销三年销售量售量情况情况安徽汽车安徽汽车近五近五年产销年产销增增速速变变化化芜湖芜湖亚夏亚夏汽车城汽车城调查调查分分析析项目项目概概况：况：芜湖芜湖亚夏亚夏汽车城经营设汽车城经营设计巧妙计巧妙，全部是企业，全部是企业自自主主购购地地兴兴建的建的汽车汽车4S4S店店，，共共有有88个个品品牌牌入入驻驻。主。主要定要定位在汽车市场中、高位在汽车市场中、高端端客户群客户群。地理位置优越，地处芜湖市。地理位置优越，地处芜湖市九华九华山南路，山南路，左左邻芜湖邻芜湖长江市场长江市场；与；与芜湖汽配市场芜湖汽配市场隔隔路路相望相望。在芜湖市中心区。在芜湖市中心区域范域范围围内，在芜湖汽车市场上有内，在芜湖汽车市场上有举足轻举足轻重的地位。开业重的地位。开业以以来，经来，经营营状状况良好。况良好。芜湖芜湖亚夏亚夏汽车城—汽车城—丰田丰田4S4S店店芜湖芜湖亚夏亚夏汽车城汽车城调查调查分分析析类别占地面建筑面租金积积售价经营管理费开入驻品业年营牌时间状况业额及家数13600300002005自主经1～1﹒5奥迪、3﹒5平方米平方米营现代、年8月数量12000元/平亿良好别克、元/平米丰田、米；原一汽、则不售江淮、瑞麒、本田等8家4S店安徽国际汽车城安徽国际汽车城调查调查分分析析项目项目概概况：况：安徽国际安徽国际汽车汽车城是由城是由试验试验区管区管委委会会及其及其直直属属企业企业----瑶海瑶海实业集实业集团投资团投资共同共同建设的，建设的，作作为安徽省、合为安徽省、合肥肥市、市、新站试验新站试验区重点区重点支持支持的项的项目的目的它它，是安徽省招商引资重点，是安徽省招商引资重点工程之工程之一。安徽国际汽车城总一。安徽国际汽车城总占占地面地面积５２积５２６．３７亩６．３７亩，，共共分分五五大功能区大功能区----精品车城区、专精品车城区、专卖店卖店区、综区、综合交合交易易区、区、休休闲闲娱乐娱乐区、汽区、汽摩摩配市场区，是集汽车销配市场区，是集汽车销售售、汽车、汽车售后售后配配套套服务服务、汽车、汽车及及汽车文化展汽车文化展示示、汽车、汽车休休闲闲娱乐娱乐于一于一体体的多元汽车市场。的多元汽车市场。它填补了它填补了安徽省汽车安徽省汽车单单一销一销售售的空的空白白，是，是迄今迄今安徽省规安徽省规模模最大、最大、服务服务最佳、功能最全最佳、功能最全与与国际国际惯例惯例接接轨轨的现的现代代化汽车化汽车及及配配件件销销售售市场。市场。安徽国际汽车城大安徽国际汽车城大门门入口入口安徽国际汽车城安徽国际汽车城调查调查分分析析入驻开业年营经营类别占地面建筑面租金售价管理品牌时间业额状况积积费家数526.3738000028元200436亿数量亩平方米/平只租1﹒5/160多年5/营业方米不售平方商户月良好面积3米、60万多平多个米品牌马鞍马鞍山汽车城山汽车城调查调查分分析析项目项目概概况：况：马鞍马鞍山山汽车城是由汽车城是由浙浙江江海外海海外海集团集团投资投资33亿亿元建元建成成的，的，占占地地面积面积380380亩亩，是综合，是综合性性汽车汽车展展览览中心。中心。该该汽车城汽车城始终坚持始终坚持“管理、“管理、培培育育、优化、、优化、效益效益”的方”的方针针，在开拓，在开拓创新创新中中培育培育市场，市场，以以汽车产业的发汽车产业的发展展拉拉动动相关行相关行业的进业的进步步。。如今如今招商入招商入驻驻汽车城的全国汽车城的全国各各地的销地的销售售商商6060余余家家。。并先后并先后引进引进工工商、商、税务税务、、保险保险、、银行银行、、检测检测、车管、车管等职等职