南山一品南山一品品牌定位与形象塑造品牌定位与形象塑造2007年9月顺延一个目标?预期价格实现?项目附加值的强势建立–产品价值实现/配套价值实现–营销价值实现/供给探索发现–需求探索满足如何成功-我们的答案?构建强有力的“品牌圣经”–挖掘一种品牌文化（品牌理念）–丰实一套产品策略（项目价值）本案重心–定位一种对外关系（品牌内涵）–发展一路整合传播（创意管理）–聚焦一个价值模式（品牌循环）“一个品牌”理念品牌价值链条品牌价值链条最佳市场文化内因定位外化价值定位管理层一个一个一个一个一个一个一个公司品牌品牌文化产品策略品牌关系品牌传播品牌价值定位“要成功转化新价值效益,企业必须优化它的价值链条,以达到最佳价值市场定位.品牌必须成为企业整体架构的核心,必须贯穿企业的一切行为.“---JesperKunde,UniqueNow…orneverA"BrandBible"isrecommendedbothforBrandArchitectureandBrandSignals?toprovideguidanceforeverybodyforeverycommunicationtoolandmedium.AtlandBtl.Tosticktoacommonbrandappearance.Wheneverandwherever.“品牌圣经”建议品牌架构和品牌价值信息结合在一起，一同为每一位消费者提供指引，为每一次沟通提供有效工具和载体。紧密贴合每一次品牌表现，无论何时，何地。今天的议题?任务理解—南山一品品牌议题整理?定位策略--项目梳理与品牌架构?管理策略—品牌创意系统制定任务理解：南山一品议题整理建筑的三大命题世界级一流品牌的定位和传播，往往围绕和遵循品牌理念展开。而在以城市运营为核心的房地产领域，存在永恒的三大命题：土地；人；建筑土地；人；建筑定位关系建筑，建筑，改变土地，改变土地，也在改变人对生活的期待。也在改变人对生活的期待。作为高附加值的别墅，南山一品需要想象：作为高附加值的别墅，南山一品需要想象：―如何通过建筑来改善人类与土地的紧张关系？如何通过建筑来改善人类与土地的紧张关系？―如何用建筑来点燃人类对于生活和未来的梦想？如何用建筑来点燃人类对于生活和未来的梦想？土地建筑人议题之一：建筑境界与内涵项目规划到营运所散发的影响力项目规划到营运所散发的影响力对过去品牌资产的承袭产品的打造理念与文化内因与周边资源的匹配性产品在空间异质中的价值一致性产品在时间异质中的价值一致性南山一品的品牌策略不是一个孤立行为，需要考虑产品表达、文化驱动、打造南山一品的品牌策略不是一个孤立行为，需要考虑产品表达、文化驱动、打造理念、时间理念、时间//空间等要素之间的资源匹配性和价值一致化。空间等要素之间的资源匹配性和价值一致化。需要考虑项目本身所散发出来的意义？需要考虑项目本身所散发出来的意义？需要考虑项目本身所散发出来的意义？需要考虑项目本身所散发出来的意义？议题之二：地域挑战所在城市所在城市//片区片区的的放射放射性与引性与引导导性价值性价值作为镇江第一个中式创新别墅所在片区的价值整合建筑本身对片区/城市的意义与贡献之于全市乃至周边省市的引导性与文化或资源的填补？后期推广中，如何从城市到城市之间的价值传导？南山一品需要挖掘第一个中式别墅对城市南山一品需要挖掘第一个中式别墅对城市//片区的意义片区的意义需要探索城市价值的需要探索城市价值的需要探索城市价值的需要探索城市价值的奉献奉献奉献奉献意义意义意义意义议题之三：消费者洞察别墅消费别墅消费群特征群特征的的迥迥异异他们的信念与价值观念?他们的向往?他们对于地产品牌的期望?地产品牌之于他们的生活?他们与地产和地产品牌的关系?他们对于中式别墅与欧美式别墅的态度与看法？南山一品必须迎合目标受众的深层心理南山一品必须迎合目标受众的深层心理,,才可能获取强大品牌力才可能获取强大品牌力需要探索消费需要探索消费需要探索消费需要探索消费群群群群对中式创新别墅对中式创新别墅对中式创新别墅对中式创新别墅深深深深层层层层购买购买购买购买心理心理心理心理！！！！任务梳理“第一”的现代中式创新别墅南山一品，不仅需要视觉表达方案更需要需要一个具备深厚文化底蕴的品牌系统策略以探寻“创新”对区域价值的整合意义议题重整建立清晰而规范的南山一品品牌管理系统建立的要诀（品牌理念探寻）?基于镇江“第一个”中式别墅；?基于一种创新居住理念；?基于对城市“欧化”形态的重整；““重塑重塑镇江居住思镇江居住思想想观观””定位策略项目梳理与品牌架构?策略源头：重塑镇江居住思想观探究中式创新别墅对镇江的意义探究购买中式别墅的深层心理重塑项目对城市价值的奉献意义考虑项目本身的文化要义与内涵方法论源头：重塑居住思想观建筑项目内涵品牌内涵土地人城市奉献消费洞察项目内涵洞察?天井/前庭后院/青瓦白墙/古韵新风；?江南风情院落民居/创新中式建筑；?天人合一/厚德载屋/路环绿绕/曲水连堂；?古今溶粹与演绎，并自成一格；?对美的凝练与再塑；?包容历史与现代的创新气质??现现代代的大的大家闺秀家闺秀城市/片区意义挖掘?镇江第一个创新的中式别墅?江南风情院落民居?超越片区的城市奉献?填补城市居住空白；?在民族精粹基础上的传承与创新?承载了一个城市的记忆?探寻镇江高档居住思想的文化轨迹?融合后的古典与现代演绎（民族的世界的）??重塑重塑居住思居住思想想观观消费者洞察（清华坊参照/镇江消费研究）?来源：镇江及周边市区的9个行业、7类收入群体；?特征：附加值需求/身份与价值认同/个性的兴趣取向深层心理：?儿时的梦想与印记；?填补一种文化真空（曾经遗失的美好）；?虚拟与现实的震颤（民俗与创新）；??对对美好美好的的眷恋眷恋与与印记印记洞察聚焦（品牌内涵）南山一品的定位提炼现代的大家闺秀项目内涵品牌内涵重塑居住思想观重拾心中的美对美好的留恋与印记城市奉献消费洞察南山一品的品牌内涵重重拾拾心中的心中的美美?对美的眷顾；?对儿时的怀念?对成长的感悟；?对曾经文化的新认知；?对创新的震颤与感动；这个内涵下的品牌调性调性参考?人和?中式浪漫?自由?简约项目定位重重拾拾心中的心中的美美?形象定位：园林·居住·思想?功能定位：江南风情院落民居Slogan建议（品牌主张）大宅文脉、纯正私藏南山一品的品牌定位系统（金字塔模型）品牌理念重塑居住思想观　品牌内涵重拾心中的美品牌个性人和、中式浪漫、自由、简约品牌主张大宅文脉、纯正私藏形象定位：园林·居住·思想品牌定位功能定位：江南风情院落民居管理策略创意策略与表达创意策略源点延续品牌策略架构而来的大创意管理……?以“重塑居住思想观”为思考切入点?以“重拾心中的美”为内涵诉求点；?以人和、中式浪漫、自由、简约为调性参考?选取“江南风情院落民居”元素；?表达“大宅文脉、纯正私藏”的中式创新别墅内涵境界创意方案一LOGO(标志)及延展?该LOGO从建筑理念出发，中国传统色彩的屋檐和窗户为主要设计元素，同时“屋檐”和“窗户”组成“合”字，契合中国居住与养生之道融合的特点。?LOGO颜色用中国古典贵气的颜色，蓝色和红色，与项目的建筑特色相吻合。?LOGO不仅传达出了项目的建筑风格，同时也流露出中国传统居住“天人合一”的理念。报纸表现创意方案二LOGO(标志)及延展?该LOGO以中国传统的木质窗户为主要设计元素，窗户用简单的线条勾出“南山一品”的字样，设计巧妙，寓意深刻。?案名中的“壹品”用中国书法体表现，“南山”用中式的印章形式表现，简单明了的传达了项目产品信息报纸表现创意方案三LOGO(标志)及延展?标志以易学中的《坤》卦为主要图形，《象》曰：地势坤，君子以厚德载物，“坤”象征大地，胸怀宽广能包容万物，更凸现了南山一品项目非凡气度及开发商的雄厚实力。?设计中巧妙的将“中国传统文化精髓”与“现代简约主义的设计风格”相融合。这种将传统文化用现代的表现形式进行全新诠释的手法，正符合了南山一品项目的独特建筑风格。?标志字体标志字体稳重大方而不失先锋感，结合起来更凸现了本案的品质感和尊贵感。报纸表现方案四：备选备选?该LOGO从项目的建筑风格入手，以中国传统建筑元素马头墙为主要图形。简单明了的传达了项目产品信息。?案名用中国书法体表现，其中“品”字做了特殊处理，将带有浓厚的祥云嵌入字体中，在增添LOGO中古典韵味的同时生动了整个图标。谢谢！期待合作双赢