www.fdcsky.net房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879【第一章】区位价值如果说西湖是杭州的灵魂，那么钱塘江就是杭州的气魄；如果西湖代表着杭州的过去和现在，那么钱塘江更预示着杭州的未来。“城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展”的战略，让杭州逐渐从“西湖时代”迈向了“钱江新城”和“滨江新城”组成的“钱塘江时代”。钱江南岸可以用“炙手可热”四个字来形容，区域价值与日俱增，绿城·明月江南位居滨江核心区，毗邻区政府，临近奥体中心，项目所在区域内大型公共配套和极具规模的繁华商业配套应有尽有，尽享一日千里的立体交通网络带来的便捷生活，时刻体验钱江南岸的高端生活氛围。滨江区高新企业云集，在促进区域发展的同时，引进了数以万计的城市精英，带动了滨江区的大量购房需求，这也成为滨江区在过去三年内商品房销量始终名列杭州各区首位的主要原因之一。同时，随着大量受高等教育、高智商的高新产业从业人员的到来，使得滨江区整体居住人群素质较高，更容易形成高品质的生活氛围，也为明月江南奠定了更时尚优雅的人文气息。明月江南效果图绿城·明月江南位于杭州滨江区政府核心区，北靠二号支路，南接月明路，西临阡陌路，东依西兴路，距地铁1号线江陵路站仅800米，毗邻未来奥体中心，周边生活配套齐全。武林广武林广场场：：钱钱江新城：江新城：本案距武林广本案距武林广场约场约1313公里，公里，车车程程约约3030分分钟钟。。本案距本案距钱钱江新城江新城约约6.56.5公里，公里，车车程程约约1515分分钟钟。。奥奥体中心体中心((规划规划))：：本案距本案距奥奥体中心体中心约约4.54.5公里，公里，车车程程约约88分分钟钟。。钱钱江三江三桥桥：：萧山国际机场：本案距本案距萧山国际钱钱江三江三机桥场桥上：上桥桥口口约约22公里，公里，车车程程约约44分分钟钟。。本案距本案距萧萧山山国际国际机机场约场约2222公里，公里，车车程程约约2020分分钟钟。。西湖：西湖：本案距西湖本案距西湖约约99公里，公里，车车程程约约2020分分钟钟。。钱钱江四江四桥桥：：本案距本案距钱钱江四江四桥桥上上桥桥口口约约3.53.5公里，公里，车车程程约约66分分钟钟。。【区域交通--快速路】机场高速：连接杭甬、杭金衢高速的重要出口通道和萧山国际机场与杭州主城区的钱江三桥主干道，距本项目车程约中河高架1.5公里；望江隧道（规划）江南大道：东起萧山机场高速公路，西至钱塘江大桥，道钱江四桥大项目距江南大道约500米；南江风情大道：北接钱江三桥，风南端延伸到临浦，连接江北情主城区和萧山南部城区、临大浦组团；道火炬大道：南部工程北起滨文路，南至时代大道，全长3.5公里，双向6车道；浙赣铁路彩虹大道：彩虹大道与在建中的之江大桥（钱江七桥）时代大道相接，将有效改善滨江区与千湖岛、黄山交通条件。彩虹大道（规划）【区域交通--桥梁】钱江一桥：经钱江一桥，可至西湖风景区，距我项目车行距离7公里。钱江三桥：经钱江三桥，可由滨江核心区快速抵达钱江新城。距我项目车行距离约2公里，钱江四桥：是连接主城区与滨江区的重要桥梁之一。距我项目车程距离约3.5公里，钱江七桥（在建）：长深高速（编号G25)即杭新景高速公路的延伸线，西与杭新景高速公路及绕城高速相接，东与规划彩虹大道城市快速路相接，建成后将改善杭州与千湖岛、黄山交通条件。距我项目车程距离约5公里。【区域交通--隧道】庆春隧道：北接杭州钱江新城庆春东路，南接萧山钱江世纪城市心路，是首条横贯钱塘江的过江隧道。隧道南口距本项目车程约4.5公里，预计年底通车。望江隧道：北接望江路，南接滨江区江晖路。江南的主出入口在江南大道以南，距滨和路约280米，隧道南口距本项目车程约1.5公里。青年路过江隧道：北接灵江路，南连萧望江山青年路。青年路过江隧道，位于钱江隧道三桥和庆春路隧道间，建成后，将连接钱江新城与钱江世纪城，有效提高由于奥体博览城投入使用而造成的交通压力。预计2015年前建成。【区域交通--地铁一号线】地铁一号线预计于2012年底前建成。规划地铁5号线、6号线在未来几年内也将进行建设，届时将极大改善该区域的交通区位条件，并带来更多的发展机会。本项目距在建地铁一号线江陵路站及滨合路站均约800米。1、6号线江陵路换乘站1号线滨合路站奥体中心（在建）杭城最大的体育中心，是杭州从“西湖时代”向“钱塘江时代”迈进的“标志性工程”。预计2013年主场馆建成。武警医院滨江区政府临床科室20个，医技科室8个，现设由国务院批准设立，具有完善的功能服务，高效的办事效率，可办理医保、三证、出入境床位490张。全省医保卡均可用。江南实验学手续等校诸多相关事务，方便快捷。社区幼儿园拥有8个年级64个班（其中初中三个年级24个班，小学江南体育中心园内自建幼儿园。不出小区，孩子就有一片安全、四个年级40个班），在校学西生兴农贸数为2434市人，场、江南豪健康、快教职工为园农贸乐186的学习环市场境和成长天地。设有标准露天体育场、室内体育馆、健身游泳馆、网球场、篮球场等多种类型运动场地，人。附近多处农贸市场，更多选择，方便采购；各种菜品十分齐全提供不同等级的体育健身服务，为健康护航。，菜篮子更加丰富。地地铁铁11号线号线江陵路站、江陵路站、滨滨和路站（在建）和路站（在建）银行两两站点均距离站点均距离项项目目约约800800米。米。星光大道区政府附近拥有农行、建行、工商等众多银行支行，金融服务更加便捷。滨江区核心商业中心，拥有易买得（超市），必胜客、肯德基、星巴克、舒适堡（健身）外婆家等餐厅娱乐配套，尽揽都市繁华。杭州本地最大以及最受欢迎的餐饮集团之一。杭州滨江医院（在建）地铁滨康站（汽车客运南站）综合体（规划中）投资9.8亿元，总建筑面总投积资17.5940余亿万平方米，床位，是集地铁、长1200途客张运。、公交等交通换乘功能及商业、办公、居住功能于第六空间省儿保一体的滨江院综合性大型商住型交通区（在建）枢纽中心。云集美、意、法等2012国际极年投入使用，品家具品牌，共有总投资8.83200亿家旗元，床位舰店、12502000张余品牌，集家居采。购、行业交流、消费体验、艺术生活等为一体，解决完美居家之道。【区域配套--滨江区政府】【区域配套--奥体中心规划】【区域配套--星光大道】【区域配套--江南体育中心】【区域配套--武警医院】【区域配套--杭州滨江医院】【区域配套--省儿保医院】【区域配套--江南实验学校】【区域配套--白马湖生态创意园】【区域配套--西兴老镇】【区域配套--江滨一号高尔夫练习场】【区域配套--江滨九号餐饮会所】【第二章】产品价值规划不是摆设，而是真正在塑造业主今后的生活，绿城·明月江南在园区内部配套设置中力求拥有自身的完整性，例如引进健身中心、社区餐厅等，同时将社区外的生活配套如医院、学校等市政配套进行有效整合，并纳入园区服务体系。整体性的园区规划为日后的园区生活品质提供了更高的起点。明月江南效果图【规划价值--24万平方米十字对称的整体规划】明月江南总建筑面积约24万平方米（地上），整体规划以“对称”和“院落围合”为设计理念，大尺度的城市道路退让，打造尊贵静谧的小区居住氛围。明月江南规划通过轴线对称的布局和多栋建筑的围合，形成大尺度的庭院居住空间，创造市区稀有、尊贵且静谧的小区环境。近76米的空间视野十字十字对称对称的建筑布局的建筑布局近90米的空间视野【规划价值--一应俱全的社区配套】明月江南社区规划约3000平方米健身中心、约1800平方米餐饮中心、2个室外泳池、1个室内泳池，以及幼儿园、社区超市、自助银行等园区生活配套服务设施沿街商业沿街商业室外泳池幼儿园健身中心餐饮中心【第三章】景观价值绿城·明月江南不仅仅满足于简单的功能性居住，而应当有与居者身心感受相融洽的更高的精神追求。明月江南通过三万方的园林景观为业主实现了这种追求，景观与建筑相融共生，完美契合。【景观价值--设计思路】明月江南景观设计的总体思路以几何图形为主的较为规整的花园图式，总构图明晰和匀称，强调皇家园林轴线的对称感，希翼借此形成各个围合的空间，减少外界的干扰，有良好的集中性，并在此基础上形成一些主题。譬如在道路的纵横交叉点上形成小广场，呈点状分布水池、喷泉、雕塑或廊架等建筑小品，游泳池等水面采用较为规则的几何形，池边或者池中布置雕塑和喷泉等。【景观价值--景观流线】明月江南地块内部区域设置私密性较强的园林景观，景观流线上，由北向南依次是大堂—喷泉—游泳池—儿童泳池区—草坪—廊架；流线中穿插休闲区、小品等丰富的内容。【景观价值—绿化种植】明月江南园区内采用较多的大规格名贵乔木，如香樟、榉树、银杏、桂花等，在营造优美环境的同时力求增强整个小区的历史感和尊贵感。同时，园区内还种植了枇杷、香泡、樱桃等果树，营造出两季有果、三季有花、四季常青的优质住区环境，使业主足不出园便能享受到果实成熟的观赏乐趣。【景观价值—两园共联】明月江南园区沿共联路两侧，承担了商业街的功能，因此在此处设置了相对开放的融餐饮、运动、购物、休憩于一体的区域，该区域的绿化带没有做太多的遮挡视线的设计，突出的是景观的通透性。并设置较为开放的景观步行走道，并通过一些硬质铺装增强两地块的连接感。共联路商业街效果图【景观价值—人车分流】明月江南园区地面实行人车分流，园区北面为专门行车道，南面为专门人行道。车子进入北面主入口后，可先将家人送至入户过厅门，然后进入地下车库进行泊车。明月江南大部分地下车库层高为4.2米，有效提高了私家车的安居需求。地地库库出入口出入口酒店式大堂酒店式大堂【第四章】建筑价值绿城做建筑如同打造一件工艺品，历