创造城市的美丽GREENTOWNGROUPTOMAKEOURCITYMOREBEAUTIFUL欧美中心考察学习报告EAC创造城市的美丽销售状况服务配套综合体各部分设计要点项目概况....四三二一创造城市的美丽项目概况介绍.一黄龙—世贸丽晶城位创造城市的美丽于杭城世贸国际化区域，南临天目山路，北邻文三路，西至教工路，东接浙江大学西溪校区，与杭城标志性建筑群浙江世贸中心、黄龙体育中心三足鼎立，是世贸商务区、黄龙风景区、浙大高教区、文三路高新技术开发区的交汇之处。酒店式公寓商业街写字楼高层住宅创造城市的美丽世贸丽晶城是目前杭州城市中心区规模最大的综合性楼盘和浙江省首个高品位大型建筑综合体之一。其中包括高档景观公寓、国际化写字楼、国际化商务公寓、按星级标准建设的酒店以及精品商铺等。创造城市的美丽总占地面积130多亩，总建筑面积约40万平方米，其中EAC建筑面积近20万平方米，是杭州目前城市核心唯一集甲级写字楼、顶级酒店服务式公寓、高端品牌购物中心和星级酒店组合的城市综合体高端物业。）创造城市的美丽EAC欧美中心（·定位概念欧美中心形象定位：国际化唯一性品牌综合性世贸丽晶城创造城市的美丽互需共赢整体项目定位概念平方。50层是酒店创造城市的美丽13-24间客房。万方，户均面积2166万平方左右。2层为商业部分，包括金融、餐饮、零售1-3层为酒店客房，户左右，总建筑面积楼的-12B层4004楼和楼AB及展示中心，总建筑面积式公寓，功能分区：写字楼（雷格斯管理）创造城市的美丽A商业街自行(B酒店式公寓管理，对外销售）管理，C酒店式公寓只租不售）(oakwood个，临60创造城市的美丽个，酒店区100平方一个车位；160个，商业区个；平均10038个，其中办公区400个车位，其中地面车位个；80060项目总共约酒店式公寓和办公区域车位无明确区分，通过以后的管理来划分；酒店式公寓车位只提供出售，不进行长租；预计用来出租车位约时出租区停车场：Parking配备错时停车使用系统，固定车位738个，错时停车系统提供停车位1400余个创造城市的美丽创造城市的美丽色化系代绿识现、标满独具特的水景和大型统，充气息和时代感创造城市的美丽约5000㎡城市广场创造城市的美丽采用美国进口皮尔金顿Low-e夹胶中空玻璃（三层玻璃组合），既满足安全需要又满足节能要求，配置电动可开启窗。幕墙系统仲量联行创造城市的美丽高文安”CBRE强的公司WOODK400AHBA王董国际泛亚易道O”美国位EDAW46香港室内设计之父“位鲁西荣省驻浙文化交流站-10强排名第300ganizationsresManagementServicesCompanyiREGUS位的室内设计公司全球酒店式服务公寓之父3,“法国朗格多克强企业、全球最大的餐饮以及后勤管理服务集团公司&Facilit500全球最大的服务公寓经营商，全球最值得信赖的服务公寓品牌世界ultingCompaniesCASIC全球排名前香港室内设计界巨擎，被誉为世界景观设计界排名前世界房地产行业领导地位的跨国物业顾问公司房地产服务领域唯一入选《福布斯》白金全球最大的即时办公室、商务会议室、虚拟办公室提供商雷格斯全球建筑设计公司FoodServicedApartmentsGovernmentalOBusinessCenterConsDesignCompanies顾问类：商务中心：酒店公寓类：设计类：餐饮管理类：政府机构：设计顾问团队创造城市的美丽综合体各部分设计要点.二创造城市的美丽写字楼部分1.创造城市的美丽建筑面积约12.7万平方米（含商业配套），全产权参照欧美标准建造写字楼，符合环保，节能，可持续性发展的国际写字楼发展要求，并于2007年获得美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的LEED认证银奖。创造城市的美丽夹胶中空玻璃秒，全天候无滞留/米Low-e3秒以上速度，高区台进口瑞士迅达电梯，超高超宽精装轿/米272.5办公楼产品标准幕墙系统：采用美国进口皮尔金顿空调系统及新风加湿系统：采用美国特灵品牌设备，温厢，低区商务空间。（三层玻璃组合），既满足安全需要又满足节能要求，配置电动可开启窗，更享自然绿色。度、湿度和新风量均领先于国家规范要求，重要公共区域设置空调除菌装置。EAC■电梯配备：■■。创造城市的美丽。”1000Mbps，部分预留2柔性空间“3KN/M。2以上。2KN/M高压供电。2.7m带宽主干网，楼层带宽净高10G10KV：主要活荷载设计值：高于标准荷载2办公楼产品标准供电：双路板，为入住公司提供办公布局的5KN/MEAC■层高要求：■荷载要求■宽带系统■■新型架空地板：写字楼整体配备国际流行新型网络地创造城市的美丽色及可持续性评估标准的范本。EnvironmentalDesign）绿色美国LEED（LeadershipinEnergyand建筑认证体系，简称“能源环境设计先导”，即绿色建筑评估指标体系，是全球最绿色、最权威、最有影响力的LEED认证绿色建筑评估体系和标准，已成为世界各国建立各自建筑绿美国LEED认证创造城市的美丽浙江省唯一获得LEED认证殊荣的顶级写字楼项目创造城市的美丽主要技术指标国际化多语种会议中心和商务中心中心区域约13M挑高超宽豪华大堂直升机停机坪豪华总裁停车位，VIP贵宾停车位约4800㎡银行、高档中西餐饮及高档品牌商业参照欧美标准智能办公空间宽度约2.1M以上约3.62M；净高约2.70M左右索迪斯员工餐厅超级停车场EAC·企业国际(办公部分）标准层面积：标准层层高：公共通道：功能分配底层：底层至三层：三层：四至二十层：楼顶：地下一层及夹层：地下一层及地下二层：创造城市的美丽创造城市的美丽创造城市的美丽：约2000㎡、13M挑高超宽豪华大堂设计亮点一创造城市的美丽设计亮点二：空中生态花园以人为本，每两到三层设置空中花园，满足工作、休闲、观赏等需求创造城市的美丽制的中央空调、VRV双系统和新设计亮点三：办公空间灵活分割的办公单元，配合可独立控风系统，营造24小时舒适办公空间创造城市的美丽无边界办公更具灵活性和更多共享空间的创想型办公模式，将成为未来办公空间的设计主流采用定点传声扬声器系统，可以为您所传达的声音送到指定的区域，相对独立不影响其他同事的工作，又兼具保密的功能。EAC·企业国际的未来概念样板房图释创造城市的美丽智能化办公环境采用了先进的多媒体显示系统、交互式讨论系统、数字音频处理、远程视频会议、中央控制等先进的技术和设计理念。人性化设计确保公共区域办公的员工能够直接享受到自然光线和风景。EAC·企业国际的未来概念样板房图释牌度于重空品湿先，置灵、领求设创造城市的美丽采用美国特设备，温度和新风量均国家规范要要公共区域调除菌装置空调系统及新风加湿系统设计亮点四：创造城市的美丽：新型架空地板写字楼整体配备国际流行新型网络地板，为入住公司提供办公布局的“柔性空间”设计亮点五创造城市的美丽设计亮点六：智能化控制系统创造城市的美丽杭州首个具备直升机停机坪的顶级商务平台设计亮点七：直升机停机坪创造城市的美丽酒店式公寓部分2.创造城市的美丽建筑面积约6.28万平方米（含商业配套），与传统酒店和服务公寓不同，Oakwood国际公寓每间公寓都像居家一样舒适方便，配套齐全的设备和贴心完善的酒店式管家服务。创造城市的美丽套房间。间客房，酒店管理公司为全球400oakwood166层为酒店式公寓，约层为酒店客房，共层为大堂、商业及相关配套功能用房。最大的服务公寓经营商功能分区：1-34-1213-24创造城市的美丽创造城市的美丽酒店式公寓入口大堂及门厅创造城市的美丽酒店式公寓公共空间创造城市的美丽室内实景创造城市的美丽厨房实景10%创造城市的美丽套左右，以下。15610%平米之间，占总面积。80%58-114平米两种，均为平米，占总面积44108平米、54暗卫以上。两种户型面积占总面积的拼合户型面积为端头、转角户型面积在户型面积配比：主力户型户型特点分析：大尺度挑台（赠送面积）适度面宽暗厨创造城市的美丽管理的酒店式公寓平面图OAKWOOD创造城市的美丽管理的酒店式公寓平面图OAKWOOD创造城市的美丽管理的酒店式公寓平面图OAKWOOD创造城市的美丽管理的酒店式公寓平面图OAKWOOD创造城市的美丽创造城市的美丽创造城市的美丽创造城市的美丽创造城市的美丽商业服务部分3.创造城市的美丽建筑面积1.9万平方米，世贸黄龙区唯一大型品牌商业中心。依托全球EAC·国际名品型高端品牌商业中心房地产服务机构领袖公司CBRE提供的完美业态和品牌规划。创造城市的美丽创造城市的美丽酒店式公寓区1~3层配置餐饮、底层商铺的商业配套，同时二层与办公区主楼相连，共享办公区的商业配套。创造城市的美丽平方米太阳能恒温游泳池，极尽舒适与奢华700近创造城市的美丽服务配套介绍.三创造城市的美丽提供纯正酒店式服务。方。Oakwood20000强的公司仲量联行。400酒店式公寓的物业管理：房地产服务领域惟一入选《福布斯》白金商业配套：商务中心、美容中心、游泳池、餐厅、银行、健身房、商务中心等。商业配套面积约全球服务公寓第一品牌zzz创造城市的美丽等待。米，平”秒，实现/2.8米零时间“2.5部国际知名品牌10全天候电梯，其中客梯精装修轿厢高达均速度配置彩色液晶电视显示屏，可实现中、英文语音报站，并显示楼层、时间、公司介绍、天气预报等。创造城市的美丽机停机坪配备直升飞Low-e创造城市的美丽米通高的共享空间；-9米6平方米。个29耗巨资打造的杭州最先进的水环热泵中央空调系统，分户独立控制，让业主的计费明确可靠；中央空调新风系统按满足人体舒适度的设计要求；全热回收新风