江北万达广场调查表项目名称江北万达广场开发商宁波江北万达广场投资有限公司建筑设计万达设计院景观设计万达设计院物业管理万达物业项目基础信息销售方自售企划方万达地理位置宝庆路与云飞路交叉口售楼处江北区康庄南路19号售楼热线88086666目前进度公寓出地面5F公开时间2010.1交付时间商业2010年底调查日期2010.6.29占地面积92725平米建筑面积30万平米总销金额17亿规划容积率1.9-2.6绿化率20%车位配置未有详细数据规划产品公寓、商铺总建面积公寓7万平米，商铺3万平米总户数公寓共1500套，店铺一期158间，店铺二期约70多间面积范围公寓30--90平米，店铺120平米以上均价已售公寓12000元/平米，店铺均价40000元/平米。主力面积公寓45--65平米，店铺1F+2F约120平米产品信息主力总价已售公寓50万--65万，店铺500万左右。销售率已售5.6.7号楼售罄。1.2.3.4号楼在售，公寓销售率约60%，一期店铺5月底内定完毕。二期7月推出。车位价格未定物管费3.0元/平米月，店铺15元/平米月建筑楼层7幢21层，商铺两层。层高公寓2.9米，店铺4.5米+4.5米或5.4米+5.1米企划平面主导语、主诉求：辉煌万达，魅力江北。万达所在，繁华所至。周边生活配套三江超市，建设银行，广厦社区，天水社区项目内部配套囊括百货，步行街，影院，餐饮，娱乐，KTV，SOHO社区配套交通状况3033516周边物业形态天水，天合，广厦等大型社区项目卖点不足之处1、鄞州区万达已经取得了很大的影响力和不错的效果1、江北区整体状况不如其他几个区域优缺点2、第三代商业综合体，至少引进世界500强3家2、商业气质不够3、周边社区大，人气旺。3、成熟周期长5号楼2012西南向6号楼1001西北向7号楼307南向已购客户结构楼层20F楼层10F楼层3F自用30%价格构成面积57平米面积46平米面积52平米投资70%单价13800元/平米单价12400元/平单价11700元/平客层结构：第一批600套主要以投资为主总价786600元总价总价608400元570400元1.江北万达广场：公寓5-7号楼，09年底内定5.6.7号楼637套，全部售完，签约率百分之百，均价10850元/平米。2.万达公寓1-4号楼备注，优惠方式。一次性88折，按揭94折。3万达店铺5月底一期158间店铺内定完毕，均价约4万元/平米。二期70多间预计7月份推出，挑高5.4米+5.1米。价格未定。市调人：茆文政江北万达广场商铺第一批已经全部售完，第二批商铺预计在7、8月份推2010-6-25出，共计几十间，主力面积120㎡。（2010年06月25日讯）江北万达广场商铺第一批已经全部售完，第二批商铺预计在7、8月份推2010-6-12出，共计几十间，主力面积120㎡。（2010年06月12日讯）江北万达广场商铺盛大开盘，共计200多间，主力面积120㎡，价格2010-6-140000元/m?-50000元/m?。（2010年06月01日讯）江北万达广场商铺预计5月底开盘，共计200多间，主力面积1202010-5-21㎡，40000元/m?起，目前正接受意向登记中。（2010年05月21日讯）江北万达广场商铺预计5月底开盘，共计200多间，主力面积120㎡，目2010-5-13前正接受意向登记中。精装小户型40-70㎡依然在售，均价13000-16000元/㎡，详情请咨询售楼处。（2010年05月13日讯）江北万达广场在售40-70㎡精装小户型，均价13000-16000元/㎡，详情2010-5-10请咨询售楼处。417个车位预售证已通过审批。（2010年05月10日讯）江北万达广场在售40-70㎡精装小户型，均价13000-16000元/㎡，详情2010-5-4请咨询售楼处。（2010年05月04日讯）江北万达广场4月26日起正式开盘销售，800余套40-70㎡的精装公寓全2010-4-26数推出，均价15000元/㎡，目前已销售过半，详情垂询售楼处。（2010江北万达广场目前年04月26日讯）40-70㎡SOHO精装修公寓房源火热预约中，均价160002010-4-12元/㎡，商铺最小面积100㎡，价格待定，预计4月份推出。（2010年04江北万达广场一期已售完，目前月12日讯）40-70㎡二期SOHO精装修公寓房源火热2010-3-30预约中，均价15000元/㎡，商铺最小面积100㎡，价格待定，预计4月份江北万达广场目前推出。（2010年0340-70月30日㎡讯）SOHO公寓房源火热预约中，均价15000元/㎡2010-3-22，商铺最小面积100㎡，价格待定，预计4月份推出。（2010年03月22日讯）江北万达广场目前40-70㎡SOHO公寓房源火热预约中，预计4月份开盘，2010-3-10均价15000元/㎡，商铺预计5月份推出。（2010年03月10日讯）江北万达广场目前40-60㎡公寓房源火热预约中，共3栋，预计3月中下2010-3-1旬推出，价格未定，2010年有商铺推出。（2010年03月01日讯）江北万达广场现正火热预订中，推出40-60平米的公寓，共3栋，预计2010-2-92010年上半年有新房源推出。（2010年02月09日讯）江北万达广场现正火热预订中，推出40-60平米的公寓，共3栋，预计2010-1-252010年上半年有新房源推出。（2010年01月25日讯）江北万达广场预计1月底推出40-60平米的公寓，价格未定，2010年有商2010-1-8铺推出。（2010年01月08日讯）江北万达广场预计月底推出40-60平米的公寓，价格未定，2010年有商2009-12-22铺推出。（2009年12月22日讯）江北万达广场公寓预计明年1月底开盘，商铺预计明年年初开盘，现接2009-12-16待中心已经开放。（2009年12月16日讯）江北万达广场11月27日接待中心正式开放，商务SOHO金钻旺铺火热登记2009-11-25中。（2009年11月25日讯）江北万达广场公寓和商铺目前接受预定中，新售楼处下周对外开放。（2009-11-242009年11月24日讯）江北万达广场新销售中心（位于金领公寓）预计11月中下旬正式亮相！2009-11-12（2009年11月12日讯）江北万达新销售中心（位于金领公寓）预计11月正式对外开放。（20092009-11-3年11月03日讯）江北万达广场SOHO社区，钻石旺铺火爆预约中，魅力江北10月29日热烈2009-11-2祝贺江北万达广场盛大开工！（2009年11月02日讯）江北万达广场与10月29日举行盛大开工典礼，暂定明年推出。（2009年2009-10-2910月29日讯）万达集团于9月1日摘得江北宝庆寺地块，正式入驻江北。（2009年09月2009-9-303日讯）外滩风景调查表项目名称外滩风景开发商宁波银兴房地产开发有限公司建筑设计宁波建筑设计研究院景观设计奉化绿华物业管理：中奥物业项目基础信息销售方宁波迪赛企划方宁波迪赛地理位置：江北玛瑙路和车站路交叉口售楼处江北槐树路106号售楼热线87659900目前进度：结顶公开时间2009.11.22交付时间2011.06调查日期：2010.4.6占地面积4390平方米建筑面积17068平方米总销金额：3亿规划容积率3.85绿化率20%车位配置：82：290（1：0.3）规划产品单身公寓总建面积17068平方米总户数约290户面积范围30-100平方米均价50平方米1.9-2.1万/30平方米2.5万以上主力面积30平方米产品信息主力总价约75万销售率67%车位价格只租不售，租赁价格未定物管费3.7元/平方米.月建筑楼层10层层高挑高4.5米企划平面主导语、主诉求：老外滩.首脑级.空间观周边生活配套万豪大酒店，金港大酒店，第三医院，宁大附属医院，江北邮局项目内部配套无配套交通状况1、4、8、11、13、19、20、331、350、370、504、508、541等公交车站，轻轨2号线周边物业形态老小区，汽车北站，老外滩商圈，天一商圈项目卖点不足之处1、复式，买一层，用两层，性价比高1、40年产权，不能落户优缺点2、地段好，生活配套齐全2、小区小，生活氛围欠缺3、精装修3、无煤气，烟道，不能做饭已购客户结构楼层：2F-10F楼层:2F-10F楼层:2F-10F自用：80%价格构成面积：50平方面积:30平方面积:100平方投资：20%单价:1.9-2.1万单价:2.5万单价:1.9万客层结构：投资客为主，打算出租总价:约100万总价:约75万总价:约200万市调人：陈业外滩风景30—100㎡精装珍品复式空间，4.5米挑高设计，全精装修。预计10月开2009-8-12盘。商铺16套，面积为136-280㎡/间。（2009年08月12日讯）外滩风景预计将于10月底11月初开盘，共计300套30—100㎡珍品复式公寓，4.5米2009-9-22挑高设计，全精装修；商铺16套，面积为136-280㎡/间。（2009年09月22日讯）外滩风景预计将于11月开盘，共计300套30—100㎡珍品复式公寓，4.5米挑高设计2009-10-26，全精装修；商铺16套，面积为136-280㎡/间。（2009年10月26日讯）外滩风景预计将于11月开盘，样板房同期推出，共计300套30—100㎡珍品复式公2009-11-3寓，4.5米挑高设计，全精装修；商铺16套，面积为136-280㎡/间。（2009年11外滩风月03日景讯）暂定月底开盘，样板房已对外开放，项目共计300套30—100㎡