美域新城住宅项目绿色建筑三星级技术方案中国建筑科学研究院天津分院绿色与生态建筑研究中心2012年4月18日1主要汇报内容1绿色建筑2设计目标3设计要点4星级预评§项目概况§总平面布局§节地§绿色建筑介绍§设计理念§建筑设计§节能§申报流程§设计目标§室内环境§节水§设计亮点§设备专业§节材§景观专业§室内环境§运营管理5增量成本6施工与运营7申报材料§围护结构增量§基本材料施工阶段§其他技术增量§§规划材料竣工验收阶段§增量总结§§图纸材料运营阶段§§其他材料2主要汇报内容1绿色建筑2设计目标3设计要点4星级预评§项目概况§总平面布局§节地§绿色建筑介绍§设计理念§建筑设计§节能§申报流程§设计目标§室内环境§节水§设计亮点§设备专业§节材§景观专业§室内环境§运营管理5增量成本6施工与运营7申报材料§围护结构增量§基本材料施工阶段§其他技术增量§§规划材料竣工验收阶段§增量总结§§图纸材料运营阶段§§其他材料3绿色建筑绿色建筑概念绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。—《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006存在误区：1、绿色建筑不是高科技的产品，而是适用技术的最优组合；2、绿色建筑不是绿化的建筑，而是“四节一环保”建筑；3、绿色建筑不是简单节能建筑，节能只是绿色建筑的一方面，绿色建筑范围比节能建筑更广。4、绿色建筑不是高成本建筑，绿色建筑增量成本是很低的。绿色建筑绿色建筑评价标准绿色建筑绿色建筑评价体系n星级划分《绿色建筑评价标准》分为一星级、二星级、三星级绿色建筑，一星级最低、三星级最高。一星、二星可由地方绿委会评审，三星级必须由住建部评审。n星级项数《绿色建筑评价标准》条文分为控制项、一般项、优选项。控制项为必须达到的条文，一般项是较容易达到的条文、优选项是需要增加投资较难达到的条文，项目所选一般项和优选项项数根据星级目标而定。n绿色建筑标识绿色建筑标识分为设计阶段标识和运营阶段标识，设计标识为项目完成施工图后颁发的证书，运营标识为项目投入运行一年后颁布的证书。绿色建筑绿色建筑评价管理n绿色建筑设计评价标识申请条件：处于规划设计阶段和施工阶段的住宅建筑和公共建筑有效期：2年n绿色建筑评价标识申请条件竣工并投入使用一年以上的住宅建筑和公共建筑有效期：3年住房城乡建设部建筑节能与科技司申报流程绿色建筑评审机构n住房和城乡建设部科技发展促进中心n中国城市科学研究会绿色建筑研究中心n各地方平评审机构（一二星级）相互支持住房和城乡建中国城市科设部科技发展学研究会促进中心共同推进绿色建筑评价工作申报流程绿建评审流程主要汇报内容1绿色建筑2设计目标3设计要点4星级预评§项目概况§总平面布局§节地§绿色建筑介绍§设计理念§建筑设计§节能§申报流程§设计目标§室内环境§节水§设计亮点§设备专业§节材§景观专业§室内环境§运营管理5增量成本6施工与运营7申报材料§围护结构增量§基本材料施工阶段§其他技术增量§§规划材料竣工验收阶段§增量总结§§图纸材料运营阶段§§其他材料10项目概况本项目为天房住宅绿色建筑小区项目，坐落于蓟县人民西大街南侧，东侧是五名山大道，南至渔洋镇娄庄子村，西至京津高速公路，北至人民西大街。建筑总用地面积为11.66万㎡，建筑总面积为28.15万㎡，建筑总户数为2740户，容积率2.5。设计理念u履行国企节能减排的社会责任，彰显天房集团在天津地区的绿色低碳形象；u实现天房集团由传统建筑向绿色节能建筑的战略转型，打造新型节能住宅；u强调技术的因地制宜，被动技术优先，主动技术优化，可再生能源做补充；u方案阶段深入绿色概念，探索绿色建筑运营节能模式，切实发挥绿建实效。设计目标u天房集团首个“运营标识”住宅，打造绿色节能住宅设计亮点技术体系外墙屋面n建筑整体能耗降低20%；围护结构玻璃n阳台壁挂式太阳能；活动外遮阳n活动外遮阳设计；n节水灌溉；自然通风、自然采光n垃圾分类收集；建筑节能n可降解垃圾处理。控制方式绿色照明高效光源可再生能源市政中水水资源规划节水灌溉分类收集垃圾处理可降解垃圾处理13主要汇报内容1绿色建筑2设计目标3设计要点4星级预评§项目概况§总平面布局§节地§绿色建筑介绍§设计理念§建筑设计§节能§申报流程§设计目标§室内环境§节水§设计亮点§设备专业§节材§景观专业§室内环境§运营管理5增量成本6施工与运营7申报材料§围护结构增量§基本材料施工阶段§其他技术增量§§规划材料竣工验收阶段§增量总结§§图纸材料运营阶段§§其他材料14规划设计人均用地指标控制根据目前的方案，项目全部为高层建筑，总用地面积为116647.1㎡，建筑总户数为2740户，每户按3.2人/户计算，人均居住用地指标为13.3㎡/人，小于限值15㎡的要求。涉及条文：4.1.3：人均居住用地指标：低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、中高层不高于24㎡、高层不高于15㎡。（控制项）规划设计小区绿地面积u绿地率：住区绿地率不低于30%，人均公共绿地面积不低于1m2。——控制项4.1.6?项目绿地面积较大，绿地率设计应满足绿地率不低于30%的要求。?人均公共绿地要求不小于1m2，即至少要求公共绿地面积为2740*3.2*1m2=8768m2。该指标要求总图中体现该指标，后期景观设计按此设计。?人均公共绿地要求：1、宽度不小于8m，面积不小于400m2；2、应有不少于1／3的绿地在标准的建筑日照阴影线范围之外。规划设计日照分析u建筑朝向：住宅建筑朝向接近南北向，偏东或偏西角度不超过30度。——控制项4.1.4u建筑日照：各户型至少有1个居住空间满足大寒日两小时日照标准，四个居住空间的户型至少有两个居住空间满足日照标准。——控制项4.5.1?本项目目前建筑布局，朝向均为正南北向，有利于建筑的日照、采光、通风。预计各户型均可满足日照标准要求，需设计院提供日照分析报告，后期建筑方案确定后需对各栋楼各窗户日照进行详细模拟分析。17规划设计室外风环境u建筑朝向：住宅建筑朝向接近南北向，偏东或偏西角度不超过30度。——控制项4.1.4u风环境：住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。——一般项4.1.13?蓟县全年主导风向随季节变化较大，冬季盛行西北风，项目北侧为高层商业，其余方向均无遮挡，有利于建筑的日照、采光、通风。经初步分析，北侧商业有遮挡冬季风的作用，有利于建筑区内行人活动。后期建筑方案确定后需对室外风环境进行模拟分析。18规划设计区域声环境u住区噪声住区环境噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定。——一般项?场地南、西向位于《城市区域环境噪声标准》2类型。场地噪声标准值（dB）昼间60夜间50?场地东、北向位于《城市区域环境噪声标准》4a类型。场地噪声标准值（dB）昼间70夜间55?需提供《环境影响评价报告》，包含住区环境噪声的测试。规划设计公共服务配套设施u配套设施：住区内应配置会所和幼儿园，住区内及周边服务半径内公共服务设施不少于五类。（一般项4.1.9）?根据《城市居住区规划设计规范》GB50180的相关规定，居住区配套公建包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融、邮电、社区服务、市政公用和行政管理八类设施。根据绿色建筑评价要求，项目配套设施不应少于上述规定中的五类，且必须设置会所及幼儿园。?目前项目北部为规划大型商业建筑，醒目周边有医院、学校、银行；项目内部有配套公建，社区配套建筑中应设置小区会所。配套设施信息和位置应在总平面图中进行说明和标注；项目还应建幼儿园。20建筑设计围护结构设计u围护结构节能设计：符合天津市现行居住建筑节能标准要求，围护结构节能率达到65%。——控制项4.2.1采暖或空调能耗不高于国家批准或地方的建筑节能标准规定值的80％。——优选项4.2.10?根据《天津市居住建筑节能设计标准》DB29-1-2010，本项目围护结构主要参数应符合表限值。21建筑设计围护结构设计u外墙、屋面：体形系≥9层的建筑本项目层数均＞9层数建议传热系数限值窗墙传热系建议做法[W/m2·K]面积比i数方案一：200mm钢筋混凝土+80mm岩棉外墙≤0.700.54方案二：200mm钢筋混凝土+50mmGVES酚醛泡沫屋面≤0.450.41120钢筋混凝土+80mm挤塑聚苯板建筑设计围护结构设计天津市四步节能标准为节能75%标准，耗热量指标经计算限值应为9.07W/m2(≥14层建筑）,采暖能耗限值为4.84kg标煤/m2(14.53KWh/m2)。K[W/(m2·K)]围护结构部位m≤3层的建筑4～8层的建筑≥9层的建筑屋面0.200.250.30外墙0.350.400.45架空或外挑楼板0.350.400.45分隔采暖与非采暖空间的楼板0.500.650.65分隔采暖与非采暖空间的隔墙1.201.201.20分隔采暖与非采暖空间的门（非透明/透明）1.2/3.01.2/3.01.2/3.0分户墙、分户楼板和分户门1.201.201.20非采暖公共空间入口外门(非透明/透明)1.2/3.01.2/3.01.2/3.0窗墙比≤0.21.82.02.00.2＜窗墙比≤0.31.81.82.00.3＜窗墙比≤0.41.51.81.8外窗0.4＜窗墙比≤0.51.51.51.8阳台部位窗墙比＞0.51.41.41.6采用凸窗时传热系数限值为1.4围护结构部位保温材料层热阻R(m2·K/W)周边地面0.830.56——地下室外墙(与土壤接触的外墙)0.910.610.61建筑设计可调节外遮阳设计u可调节外