——绿城·翡翠湖玫瑰园整合推广思路—以极致向极—致献礼WiththeultimategifttotheultimateROSEGARDON对于极致成就的最好献礼，无疑只能是与之相符的事物，换言之以极致来向极致献礼是对生命中辉煌的最好回报对那些创造奇迹的人们，他们所需要的就是那份与之相应的非凡，与其成就和格调合拍的至高享受，那才是世界对他们的完美回报。——ROYALSALUTENO.1为什么几乎所有人都知道珠穆朗玛峰？题外话NO.2为什么迪拜塔的高度引发全球媒体的关注？NO.3为什么福布斯排行榜从来都是眼球的重心？IfQomolangmaisnottheworld'shighestpeakMountEverest,nobodywillknowit.如果珠穆朗玛峰不是地球的最高峰相信没有多少人向往甚至知道IftheBurjDubaiisnottheworld'stallestbuilding如果迪拜塔不是全世界的最高的建筑相信全球媒体不会对他特别厚爱以至全球20亿人观看直播IfForbesisnottheworld'srichestlist如果福布斯没有世界首富排行榜这本财经杂志大概还是默默无闻一个发生在星河湾的故事胡卫军：55岁男包头稀土有色金属集团副总购买理由：最开始是想在北京为女儿买一套居所，听朋友推荐说星河湾是北京品质最好的楼盘，后来到星河湾看到实景还真不错就买了。ThepowerofUltimate极致的力量与生俱来吸引力传播力形象力翡翠湖玫瑰园之前这片土地上没有真正意义上的千万级中国顶级别墅翡翠湖玫瑰园之前全国GDP水平相近的城市几乎没有千万级中国顶级别墅2009年，合肥市GDP排名第49位，年度产值为1664.84亿元石家庄、太原、郑州、昆明、西安等二线省会城市与合肥市年度产值相似，没有价格超过600万的别墅。翡翠湖玫瑰园之前世界范围内的湖岸从来都是生长顶级豪宅但在合肥，还是首次翡翠湖玫瑰园之前玫瑰园家族里法式排屋产品线没有千万级翡翠湖玫瑰园之前中国住宅对法式建筑的研究还停留在貌似翡翠湖玫瑰园之前法式合院从未出现，甚至合院都只是几家共同的院子有一种极致，可以改写历史Thereisaextreme,youcanrewritehistoryRewritehistory,isanopportunity,butalsoachallenge改写历史，是机遇，亦是挑战在合肥，TOP级别墅市场没有坐标系甚至同级别城市也没有[核心目标]销售任务20亿推售房源法式合院：76735平米，196套去化70%平层官邸：19530平米，67套去化70%高层：40000平米，约267套去化70%如别墅和官邸分别按30000元/平米和25000元/平米计算，可售金额约为27.88亿如高层按8000元/平米计算，可售金额约为3.2亿全年可售金额31亿硬指标[核心目标]（1）全国一线豪宅的提及率（2）安徽TOP级豪宅的绝对知名品牌影响力度（3）TOP级豪宅价值体系的建立软目标（4）客户美誉度与忠诚度的建立[核心困难]（1）千万级别墅首次面市，如何试探及触动市场？（2）示范区呈现前，如何实现旺销？（3）法式合院&平层官邸&高层，关系如何处理？[核心优势]极致。价格极致。地王极致极致。品牌与生极致。翡翠湖俱来极致。法式合院吸引力传播力形象力极致。地王极致。品牌极致。翡翠湖核心优势极致。法式合院极致。地王极致。品牌极致。翡翠湖核心价值极致。法式合院“地王”的光环VS极致的信仰极至。地王极致。品牌极致。翡翠湖核心价值极致。法式合院极致。品牌绿城品牌玫瑰园家族系15年高端物业营造者杭州九溪玫瑰园安徽八年耕耘一路高端上海玫瑰园TOP级作品：桃花源、玫瑰园、御园青山湖玫瑰园、留庄、千岛湖玫瑰园长沙青竹园绿城品牌VS玫瑰园族系品牌结论制造。玫瑰家族下的光环取舍。玫瑰园族系品牌＞绿城品牌借势。玫瑰园家族的家族人物的光环，玫瑰园家族人物——金庸先生Howtobreakthrough翡翠湖玫瑰园在家族中如何突围？千岛湖玫瑰园九溪玫瑰园上海玫瑰园南京玫瑰园RoseGardenFamilyTree玫瑰家谱翡翠湖玫瑰园核心差异点：法式合院玫瑰极至。地王极致。品牌极致。翡翠湖核心价值极致。法式合院ExtremejadeLake极致。翡翠湖湖面947亩，为古梗水库改建而成。物红胁蓝尾鸲、树鹨、鸲[姬]鹟珍稀鸟类的天堂经开区大学城，安徽大学(磬苑校区)、合肥工业大学翡翠湖岸建国迎宾馆，国家级元首接待世界级的居住环境，湖居人生精跟随世界濒临灭绝的鸟类，择地而居浓郁的人文氛围，大学环抱神秘的政治氛围，如北京玉泉山Lake,nevershortofstoriesandhalo湖岸，从来不缺乏故事与光环ExtremejadeLake极致。翡翠湖世界级的豪宅从来都和湖在一起依山临湖靠海纽约长岛“三湖别墅”摘取美国十大豪宅桂冠的是位于纽约长岛的“三湖”别墅，以里面的三个大大的清水湖泊命名，湖面波光粼粼，胜似海景。这座豪宅标价7,500万美元，现任主人是地产大亨爱德华·格登的遗孀谢丽尔·格登。比尔盖茨的湖边豪宅盖茨的豪宅位于美国西雅图的华盛顿湖畔，价值2亿美金。ExtremejadeLake极致。翡翠湖湖居人生别样才智瓦尔登湖，滋养艺术的灵感梭罗是美国超验主义作家。他于1845年春天，在老家康科德城的瓦尔登湖边建起一座木屋，过起自耕自食的生活，并在那里写下了著名的《瓦尔登湖》一书。Seaandrivermeaning"rush",butsendalifelongLake相比而言，海与河寓意“奔波”，湖却寄人终生。极至。地王极致。品牌极致。翡翠湖核心价值极致。法式合院UltimateFrenchcourtyard极致。法式合院中国首席法式合院绿城产品研发中心—法式建筑研发最前沿合院：骨子里的中国情节，私密/内向，四水归堂的堪舆之说西方建筑中国内涵UltimateFrenchcourtyard极致。法式合院世界观中国心UltimateFrenchcourtyard极致。法式合院世界观法式建筑以欧洲文艺复兴式为代表，具有较强的装饰性和艺术性，能体现出法兰西民族的浪漫主义色彩和审美倾向。其基本特征为三段式立面，“孟莎式”坡屋顶，牛腿窗式，拿破仑头盔式老虎窗。立面常用爱奥尼克柱、科林斯克柱、陶立克柱等立柱装饰，显得华贵端庄，较有贵族气。UltimateFrenchcourtyard极致。法式合院世界观合院UltimateFrenchcourtyard极致。法式合院中国心我国传统的庭院住宅从表面上看是一种建筑形式，但实际上它已经超越了形式范畴，而是蕴涵着深厚的文化因素，体现着系合统化的居住结构，已经衍化为一种居住文化。院老子“万物负阴而抱阳，冲气以为和”是对这一传统居住模式的经典表述。中国从南到北最适宜居住的就是庭院式住宅——主要建筑面南背北，四面围合，前低后高，中间空虚，围合成一个负阴抱阳，藏风聚气的居住空间，成为“顺四时而适寒暑，和喜怒而安居处，节阴阳而调刚柔”的“阴阳之枢纽”，人居其中，头顶青天，脚踏实地，前有屏，后有靠，中庭有回旋，极具安全依托之感。UltimateFrenchcourtyard极致。法式合院园解合?外面是“口”字型的围墙，中国园林必须有围墙的院中国心包围；“口”字中间是“袁”字，上面的是“土”，就是土地和山石，中间的一个小“口”，是水池，下面的“衣”字，代表的是植物。象形文字“园”字把中国园林住宅的基本要素都尽数收入。UltimateFrenchcourtyard极致。合院情节汪曾祺说：“理想的住家是独门独院”。四世同堂，在一座天圆地方的全封闭式四合院里其乐融融......王受之说：”作为中国人，我喜欢中国形式的建筑，其中很重要的一个元素，就是院落了。“何家槐写道：精彩的不是故居，而是故居的院落。那个在故居外的庭院风景如画，种植着由波兰各地捐献的名贵花草树木，院内竖立着肖邦的雕像。溪水潺潺，琴声悠悠，吸引了不少游客前来休闲、散步。CoreStrategy核心核心困难优势核心策略CoreStrategy核心策略形象力=影响力=一切CoreStrategy核心策略以极致制造极致影响力制造高端物业的神秘光环极致。表现策略极致。客户策略极致。服务策略核心策略极致。现场策略极致。活动策略极致。表现策略极致。客户策略极致。服务策略核心策略极致。现场策略极致。活动策略LOGO优化方案LOGO优化方案产品定位中国首席法式合院别墅推广SLOGAN世界观中国心备选SLOGAN泊心泊湖泊天下极致。表现策略极致。客户策略极致。服务策略核心策略极致。现场策略极致。活动策略客户锁定本项目目标客群参照棠溪人家（之前总价最高的别墅）客群，主体分为如下三类——?有一定实力的企业家/私营企业主/百强企业高管/政府官员本案为他们提供顶级的居住体验?多次置业、一定海外生活经验，对生活品质有更苛刻要求的人群本案为他们提供期待已久的居所?迅速富裕起来的体育、演艺、文化明星/能源性行业老板本案为他们提供进阶升级、标定身份的居所典型客户样本奇瑞汽车掌门人——尹同耀生于安徽学于安徽成于安徽2009CCTV中国经济年度人物评选推举人：尹同耀1962年11月生，安徽巢湖人1980年-1984年就读于安徽工学院（现合肥工业大学）汽车制造专业，1984年进入中国第一汽车集团公司红旗轿车厂任工艺员；1989年10月-1991年10月，赴德国、美国学习，并参与一汽-大众的前期准备工作；1991年10月-1996年11月，在一汽-大众汽车有限公司任总装车间主任兼物流科科长，曾获一汽“十大杰出青年”称号。?客户策略看得见的阶层看不见的阶层“明线“标榜“暗线“拓展阶层榜样