2010年品牌推广计划汇报巨石企划2010年1月品牌型人气型事件营销活动营销2010核心营销策略成交型体验型渠道营销现场营销Part22010品牌推广大纲2010金地品牌主推广语品质地产领跑沈阳——2010金地高端地产年?在“品质地产领跑沈阳”——2010金地高端地产主题年的整体思路下?全年的品牌运作理念都将围绕“品质提升价值”“品质体现高端”“创新实现品质”的思路进行运作。?同时，我们不能向其他公司一样将品牌营造打到天上落不下来，我们必须要结合2010年沈阳公司在1.“第七代英伦风情坡地花园洋房”2.“温暖的最高端——金地重新定义沈阳高端精装修标准”3.“创意城市综合体——金地沈阳铁西项目规划”4.“东北首席水岸豪宅——金地·长青湾”5.各项目交房入住6.家天下客户会，白金俱乐部?等一些列的实体支撑下，将我们的“创新”“品质”用众望所归的“2010金地年度开发战略及新品发布会”的形式呈现给沈阳的媒体、目标客户、工程合作伙伴、营销合作伙伴、财务合作伙伴、政府领导、同行业的人。让他们和广大的客户，在2010年对于金地有一个“真实、实在、创新、品质”的全新认识。2010金地品牌推广框架品质地产领跑沈阳2010金地地产品质提升年第一阶段第二阶段第三阶段媒布品春案铁长国滨印浑秋沈年体会质交全西青际河象南交阳末答地会市新湾花国长新会金客谢产展征项交园际青项展地户会年馆集目房交交湾目馆四答发方房房2开周谢演盘年活出动123456789101112春夏秋交交交会会会2010金地品牌季度重点工作主题品质地产年服务提升品质创新提升品质实力提升品质第一季度第二季度第三季度第四季度媒布品春案铁长国滨放铁印浑秋铁沈年金体会质交全西青际河西象南交西阳末地答地会市新湾花国项长新会项金客首谢产展征项交园际目青项展目地户届会年馆集目房交交售湾目馆开四答冰发方房房楼2开盘周谢雪处演盘年活节开出动123456789101112春夏秋交交交会会会Part22010一季度品牌推广工作2010一季度金地品牌主要工作第一阶段品牌宣告1月9日利用媒体答谢会正式宣告了金地地产2010年的品牌发展规划战略。第二阶段内外兼修1月20日——2月28日利用年末空隙期，加强对金地员工自身的品牌意识灌输，明确知道公司2010年的战略方针。并且在网络、软文等载体上进行免费宣传。第三阶段重拳出击3月13日在春交会前举行“品质地产年的正式启动会”，期间对浑南西路新项目先进的规划设计、全新的精装修标准以及市中心新项目的筹备等亮点进行展示，正式打响品质地产年宣传的第一枪，随后由品牌牵头各项目，在春交会建设品牌馆，并进行全方位的媒体覆盖，力求达到最佳的宣传效果。2010一季度金地品牌推广图2媒识统内布新0春1体一部会品0交答公宣及金会谢司传战品·地会认略地牌发产馆1234媒体答谢活动公司内部发文新品发布会软文、新闻软文、新闻春交会展馆布置网络报道网络持续报道(均免报纸、户外、软文、新闻费）、广播、车体、短信、候车亭、分众、沈城楼市等2010金地新品及战略发布会推广规划第三阶段强势推广期第二阶段2品0春准备期及前期预热1第一阶段春节及0交筹划期战金会略地品发地牌布产馆会新1.2522.112.2533.103.203.244对三月份推广进行整体对三月份推广所需要的新品发布会规划，并对相关物料、宣传资料制作，媒体投春交会展馆布置活动、媒体、宣传资料放、活动组织等进行确展馆设计等要进行统筹定和制作，并在3月份报纸、户外、软文、新闻、广规划在新闻和网络上开始前播、车体、短信、候车亭、分期余热众、沈城楼市等2010金地新品及战略发布会推广准备工作表阶段时间主题详细内容11月25日推广策略制定对广告公司初步提报3月份整体品牌推广方案和表现进行评审21月29日推广策略深化基本确定3月份推广策略和表现，并作进一步调整对三月份需要涉及的展馆设计、发布会活动流程，宣32月1日基础工作筹备传片制作、物料制作、媒体选择投放等事宜进行筹备招标，寻找相关资源开始洽谈。并安排设计部开始就新品发布会和精装修事宜准备相关材料和邀请设计师42月4日广告表现设计确定推广排期和具体工作进度表，对三月份的品牌推广广告表现进行评审，品牌手册需提前规划设计52月8日基础工作初审三月份的活动流程、展馆设计、宣传片制作等方案进行首次评标，并提出整改意见对年前安排的工作和招标进行一次汇总评审，确定广63月4日年后工作汇总评审告推广表现，对招标工作进行2次评审，确定媒体投放渠道和点位，开始走合同，安排听取设计部的工作任务汇报73月8日合作资源确定对展馆设计、活动公司进行确定，开始深化设计，对媒体渠道进行确定后要确保档期83月12日制作开始品牌手册开始印制，广播开始录制，宣传片开始制作2010金地新品战略103月12日场地租赁，活动流程，资料准备，人员邀请等发布会筹备工作2010金地新品战略93月20日发布会启动Part32010二季度品牌推广计划2010二季度金地品牌主要工作季度主题服务提升品质第一阶段入住前期宣传4月-5月利用金地国际花园的入住回顾，业主采访，以及全国其他地区入住业主的口碑进行宣传。重点说明金地地产已经为入住工作做好了充分准备。第二阶段入住宣传5月-6月在各项目入住期间，做好配合宣传工作，尤其重点是长青湾的入住工作报道。第三阶段入住后宣传6月在各项目入住后进行系列的跟踪报道宣传，对于入住过程中的亮点事件，可作为重点宣传报道。2010二季度金地品牌推广图五国长滨一际青河品花湾国牌园交际外交房交展房房4567软文、新闻软文、新闻报广、软文、电视网络网络、报广新闻、网络季度主题服务提升品质第三阶段强势推广期第二阶段准备期及前期预热第一阶段儿滨预热期童河五国长节国一际青际品花湾交牌园交房外交房展房4567开始对入住的宣传工作进对交房入住工作展开详细对已交房的项目进行后续跟踪行前期的预热，主要以网的宣传报道，尤其对一些报道，对一些满意度较高的客络和新闻为主战场亮点事件，如长青湾的交户进行专访，把专访内容当成房等。重点宣传。Part42010三季度品牌推广计划2010二季度金地品牌主要工作季度主题创新提升品质第一阶段印象长青湾2宣传8月利用印象长青湾2，除了宣传项目，更宣传金地地产创新性的把艺术和销售结合。第二阶段秋交会宣传9月利用秋季房交会，宣传金地项目和品牌第三阶段阶段性回顾宣传10月在十月份对二三季度的一些重大事件进行回顾宣传，如业主访谈、业内访谈等2010三季度金地品牌推广图开铁印浑秋放西象南交项长新会目青项展售湾目馆楼2开处演盘出78910软文、新闻、网络软文、新闻软文、电视专题、广播、户外网络、报广新闻、网络季度主题创新提升品质第三阶段第二阶段秋交会宣传演出期宣传第一阶段演出前宣传2开浑秋放展铁印盘南交售西演象新会楼项出长项展处目青目馆开卓湾78910开始对入住的后续宣对印象长青湾演出进行炒在秋交会期间继续进行品传工作和演出前的宣作宣传。质地产年的宣传。传预热工作。Part52010四季度品牌推广计划2010四季度金地品牌主要工作季度主题实力提升品质第一阶段四周年预热期10月利用阶段性回顾前三季度的成绩，逐步引出金地四周年第二阶段金地四周年宣传11月利用金地四周年，宣传金地项目和品牌第三阶段金地冰雪节预热12月结合家天下客户会，对沈阳首个社区冰雪乐园的落成进行宣传。2010二季度金地品牌推广图国铁四冰庆西周雪长项年节假目庆筹开活备盘动1011121报广、软文、新闻软文、新闻软文、电视、网络专题、广播网络、报广新闻、网络、户外季度主题创新提升品质第一阶段第二阶段第三阶段对秋交会品质地四周年宣传年末总结宣传产后续宣传国铁金冰庆西地雪假项四节期目周启开年动盘庆1011121开始对入住的宣传工作进对交房入住工作展开详细对已交房的项目进行后续跟踪行前期的预热，主要以网的宣传报道，尤其对一些报道，对一些满意度较高的客络和新闻为主战场亮点事件，如长青湾的交户进行专访，把专访内容当成房等。重点宣传。Part62010年度品牌推广费用预算品牌费用预算费用科目子项一季度二季度三季度四季度总预算报纸广告16001632电视广告20013户外广告224210网络广告10203杂志广告30003媒体直邮广告00000电台广告4.54.594.522.5车身广告及站名更改20226派单00000其他广告705113小计37.56.52226.592.5Part32010一季度品牌广告策略和表现品牌建设的必要性1。强势品牌提升品牌偏好度提升购买的忠诚度2.强势品牌可以提高价格通过建立有吸引力的品牌形象来推动具体产品的销售,与追求产品溢价。3.强势品牌拥有更大的成长潜力“最佳（最忠实）顾客群的总花费远远超出他人，在零售业为16：1航空公司为12：1而酒店业为5：1”结论：强大的企业品牌可以带来企业产品的增值1：年度品牌推广目标1）达到引起媒体、政府、业内、客户的关注度。2）“品质地产、领跑沈阳”的口号深入人心3）引起社会话题总体目标2.1总体目标：使消费者可以感知金地的品质特色。在社会上形成持续的联动效果，不断引起关注。第三阶段通过长期活动营销第二阶段，从企业理念的角度，让受众了解金地的品牌主张第一阶段密集的通过各项目以“品质地产，领跑信息渗透。从多角沈阳”高举高打的姿度支撑品质地产所态冲击社会，以战略形成的市场效果。布局与新品的创新概念引起关注与话题。目标分解发布策略媒介策略1：同一时间集中曝光。2：围绕3.24春季房交会，释放主题，引起话题。3：3月24日以后，通过春交会品牌展馆宣传，使品质回归产品力。各媒体阶段主题12345春交会展馆信息释春交会金地展馆倍受报广品牌形象释放新闻发