保利·林语2010年传播再次沟通案长春保利代理公司2010年4月30日历尽近3个月的头脑风暴，几个团队的数十次碰撞……关于案名、定位语、推广语我们有了更多的共识但，今天当用另一种思路思考：南部新城大规划、大潜力，到项目现代简约的立面，让我们眼前一亮所有人的感叹：很漂亮、很现代、很国际化目前见到的最完美的建筑……南部新城将是未来最具现代化、国际化的城市中心居于此，生活有了更完美的选择……重新思考，让我们对项目有了新的审视……目录PART1－重新审视项目PART2－项目LOGO/广告调性示意PART3－项目分阶段推广策略PART1－重新审视项目案名/推广语/定位语当我们看到这样的建筑……给了我们创意的想象空间……大海、蓝天、白云、圣洁、无限的创想……项目调性现代的、国际的、贵气的知性而有品位的有格调的奢侈品案名：保利·林语雅致，尊贵，而又诗情画意，传统文化的底蕴，亦能演绎时尚的味道。未来城市CBD+3000亩城市森林+吉林大学+低密度社区+高素质人群+国际化+高质素产品+保利品牌+一级物管+……=？完美？！任何一个歇斯底里的偏执的完美主义者，都只能化作一段无法触及完美的遗憾完美是一种无限完美主义永远只是一种追求真正的“完美”只是一种寻找、追逐、努力的状态完美永远只会是进行时我们对建筑的追求亦是如此世界上本来没有完美的地方正如巴黎少一点严谨、伦敦少一种浪漫、纽约少一份温情长春，这个百年历史文化名城依然也不够完美完美是一种积极的状态然而在保利·林语一切，已经离完美如此之近我们将沿承经典，开创林语生活新起点保利·林语为经典而来，为高品质生活而来为城市的完美而来世界上并没有完美保利·林语为城市提供一种完美的可能因此，我们对项目SLOGAN的界定……项目SLOGAN一座城市的完美可能从规划、到城市森林、到建筑、到服务、再到城市文化……保利·林语，因为这些而让这座城市更具完美系列一：区域规划未来国际中心、南部新城CBD系列二：文化人文配套(吉林大学)文化地产系列三：生态景观3000亩城市森林系列四：产品形态世界级城市别墅系列五：服务亲情和院物业服务审视项目价值，梳理定位——品牌价值国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，蝉联央企房地产品牌价值第一名，中国房地产“成长力领航品牌”……十八年来践行责任地产，央企旗舰领拓南部新城区位价值南部新城CBD稀缺区位前进大街、地铁与102国道巨大发展价值前景数千亿政企投入，缔造200年城市传奇生态价值3000亩苗圃森林氧吧社区外部稀有生态森林社区内部罕见低密环境3000亩城市森林，广袤氧吧孕育低碳生活圈层价值周边高端社区云集城市新贵精英名流周边高校高知客群占据南部新城核心，主流价值厘定上流圈层产品价值大体量别墅群落创新式花园洋房现代简约设计风格CBD别墅，城市新中心原生态终极典藏国际现代简约设计让建筑礼赞生活物业服务国内物业服务行业一线品牌“亲情和院”特色住宅物业服务品牌亲情和院服务，打造中国人的院落情节项目定位语六大核心价值项目形象定位语都市林海CBD人文别墅区生态价值区位价值圈层价值+产品价值推广语：和者境界林语人生另一种思路，强调国际化、现代的、高贵气质……重新－项目定位世界级规划区位价值城市别墅形态项目定位语世界级城市文化别墅区案名保利·林语定位语世界级城市文化别墅区Slogan一座城市的完美可能PART2－项目LOGO/广告调性示意LOGO/广告表现系统内LOGO示意重新思考，关于LOGO调整建议——契合产品的形象，现代、国际化的气质……LOGO表现形式，可采用单纯文字的形式，即将“林语”字体进行演变，更加富有质感，现代化LOGO示意1：保利香雪山LOGO示意2：LOGO示意3：万科17英里LOGO示意4：万科松山湖1号关于广告调性及版式示意参考——报广示意1：万科蓝山色调：蓝色、现代、高雅建筑形态表现报广示意2：万科城纯生态视觉元素，体现森林的意境的表现方式；版式：中规中举形式，画面为主报广示意3：万科城写实与手绘集合运用，渲染一种山林意境版式：画面文字两手抓报广示意4：保利香雪山PART3－项目分阶段推广策略营销节点/推广计划、主题1.1－根据工程节点大致的营销节点安排4月中5月6月7月8月9月示范区绿售楼处，示围挡完善售楼处装修示范区?化，样板工程节点范区，动工售楼处样板间开放房装修开放?营销节点5盘联动产6月18日外展点启动828品发布会房交会亮相月日开放认筹开盘?销售阶段起势预热期集中蓄客期开盘预热（认筹冲刺）期■5月18日新闻发布■7月18日认筹会重要节点：■5月22日外展点蓄■8月14日售楼中心开放■8月28日项目开盘客■6月18日房展会■8月21日示范区、样板间开放1.2－推广策略软文起势+硬广夯实+户外/活动配合推广排期推广阶推广主题推广时间推广形式推广内容段品牌实力+长春战略布局+5盘（以城市区位切入）5.6软文+图片标题：央企旗舰北国布局——3载4区跨越5盘联动耀春城品牌实力+长春战略布局+5盘（以项目案名切入）5.13软文+图片标题：从项目案名看保利保利地产和者筑善品牌实力+长春战略布局+5盘（以项目定位切入）起势预5.14软文+图片5盘联动标题：从产品打造看保利热期项目亮相5-6月5.18新闻发布会软文起势初品牌实力+长春战略布局+5盘（以文化切入）5篇系列5.20软文+图片稿标题：从“和”文化看保利5.22外展点开放（启动蓄客）品牌实力+长春战略布局+5盘（工程进展动向)5.27软文+图片标题：从工程进展看保利6月初户外保利·林语一座城市的完美可能推广排期推广阶推广主题推广时间推广形式推广内容段保利品牌盛宴醇香开启6.17软文+图片（释放参展信息）6.18房展会(和者筑善，情动春城)世界级城南城CBD价值头筹保利2010别墅巨著市文化别墅6.25软文+图片保利?林：春高端墅价新杆集中蓄区语长别值标客期（暂定，后3000城市森林世界级城市文化别墅区7.9软文+图片6月初续结合定位保利?林语生态价值冠绝春城-7月、推广语有保利物业服务升级中调整）7.15软文+图片项目卖点"亲情和院"让亲情回归生活软文轰炸城市居住的至高形态全球四大CBD豪宅标准软文+图片7.16解码保利?林语运作之道硬广世界级级城市文化别墅保利地产献礼春城7.18启动认筹8月28日保利·林语7月底户外启幕世界级城市文化别墅生活推广排期推广阶推广主题推广时间推广形式推广内容段系列一（规划）7.23硬广比肩巴黎城市规划的长春，可能不够完美保利·林语，一座城市的完美可能系列二（生态）7.30硬广享有森林之城美称的长春，可能不够完美保利·林语，一座城市的完美可能软文+图保利·林语，完美绽放保利·林片邀您一起体验保利国宝，领袖中央生活语一座城市开盘预的完美可能8.13热期系列三（文化）7月中硬广被誉为文化名城、电影之都的长春，可能不够完美硬广出击-8月底保利·林语，一座城市的完美可能解读产品8.14活动“保利文物品鉴会”（销售体验中心开放）系列四（产品）8.20硬广拥有众多城市顶级别墅的长春，可能不够完美保利·林语，一座城市的完美可能8.21活动名表展、名车展（示范区、样板间开放）8.26/27硬广完美臻至礼赞林语倒计时（2天、1天）8.28硬广完美生活今日开启（项目开盘）第一阶段起势预热期（5月-6月初）5盘联动5篇系列软文/项目初亮相5月中下旬，外展点启动其他配合：建议户外/围挡广告6月初呈现软文策略硬广策略户外策略活动策略软文策略区位价值产品定位保利品牌盘整长春高端热点板从外部生态环境与内部与其他两个版块互动，块，关注南城CBD区别墅规划两方面，演绎表明保利之于本案的品域价值与发展趋势本案登场的悬念信息牌定位与发展思路品牌战略+5盘联动各项目信息传递媒体选择及形式?主题软宣：《房地产报》?新闻短稿：《新文化报》、《东亚经贸新闻》、《城市晚报》、搜房网等软文策略硬广策略户外策略活动策略系列软文1：发布时间：5月6日（周四）版面规格：1/2版主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘基本介绍（以城市区位切入）央企旗舰北国布局——3载4区跨越5盘联动耀春城软文策略硬广策略户外策略活动策略系列软文2：发布时间：5月13日（周四）版面规格：1/2版主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘（以项目案名切入，专访形式）标题：从项目案名看保利软文策略硬广策略户外策略活动策略系列软文3：发布时间：5月14日（周五）版面规格：1/2版主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘项目定位（以项目定位切入）标题：从产品打造看保利软文策略硬广策略户外策略活动策略系列软文4：发布时间：5月20日（周四）版面规格：1/2版主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘生活打造（以文化切入）标题：从“和”文化看保利软文策略硬广策略户外策略活动策略系列软文5：发布时间：5月27日（周四）版面规格：1/2版主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘工程进展动向标题：从工程进展看保利软文策略硬广策略户外策略活动策略推广时间：5月18日推广形式：新闻发布会活动地点：高档酒店主要诉求：2010年保利地产品牌升位，5盘联动深耕长春保利地产三年五城；200万气势共筑春城——2010年保利地产品牌升位战略暨新项目启势新闻发布会备选主题：2010，保利为长春而来软文策略硬广策略户外策略活动策略推广日期：5月22日（周六）推广形式：活动保利·林语（省宾馆）接待中心正式启动软文策略硬广策略户外策略活动策略户外围挡：时间：6月初项目围挡全面呈现，部分户外广告牌呈现品牌：18年践行责任地产，央企保利领拓南新区位：数千亿政企投入，缔造200年城市传奇项目：都市林海CBD人文别墅区（定位语）生态：30