房屋买卖合同甲方（卖方）：；身份证号码：；出生日期：；户籍所在地：；联系电话：；联系地址：。乙方（买方）：；身份证号码：；出生日期：；户籍所在地：；联系电话：；联系地址：。丙方（担保人）：；身份证号码：；出生日期：；户籍所在地：；联系电话：；联系地址：。甲、乙、丙三方当事人本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款：第一条房地产权属情况1．房地产地址（下称“该房地产”）：。2．房地产权证号码：。3．建筑面积：平方；套内建筑面积：平方米。4．房屋使用性质：（住宅、商铺、办公）。5．建筑结构：，总层数：，该房地产所在层数：，建筑时间：。6．房屋共有情况：（无；共同共有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权；按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权）。7．该房地产（不存在、存在）抵押等他项权利情况。8．该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。该房地产：（1）（不带家私家电、带家私家电）；（2）（不带租赁合同；带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同）；（3）（无户口；户口未迁出，甲方应在迁出）。9．需要说明的其他情况：。甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。第二条计价和价款甲乙双方约定按以下第种方式计算该房地产价款：1．该房地产按整套出售并计价，总金额（币）￥元整（大写：仟佰拾万仟佰拾元）。2．该房地产按建筑面积出售并计价，单价为每平方米（币）￥元，总金额（币）￥元整（大写：仟佰拾万仟佰拾元）。第三条付款甲乙双方经协商选择自行交割的方式交割房款。签订本合同时，乙方向甲方支付（币）￥元整（大写：仟佰拾万仟佰拾元）作为购房定金（首次支付房款时自动转为房款的一部分），并按照下列第（2）种方式按期付款：（1）一次性付款总金额：（币）￥元整（大写：仟佰拾万仟佰拾元）。乙方应于年月日前向甲方支付。（2）分期付款第一期：乙方应于年月日前向甲方支付房款（币）￥元整（大写：仟佰拾万仟佰拾元）。第二期：乙方应于年月日前向甲方支付房款（币）￥元整（大写：仟佰拾万仟佰拾元）。第三期：乙方应于产权过户之日起十日内向甲方支付房款（币）￥元整（大写：仟佰拾万仟佰拾元）。第四条交楼时间和交接手续1．甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为。甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。2．甲方应在该房地产正式交付使用前，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用）。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。3．甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金按以下第种方式办理：（1）该房地产依法不需要建立物业专项维修资金。（2）该房地产已交存物业专项维修资金，甲方同意将专项维修资金账户中的结余款￥元随房屋所有权同时过户给乙方。乙方应自办理完该房地产交易过户后的日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。（3）该房地产尚未交存物业专项维修资金，按以下第种方式办理：a．由甲方自本合同生效之日起日内交存物业专项维修资金后，方可办理该房地产的交易过户手续。乙方应自办理完该房地产交易过户后日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。b．由乙方按国家、省、市物业专项维修资金的有关规定交存。第五条产权转移登记甲方与乙方约定按以下第种方式办理产权转移登记：甲乙双方共同办理。甲乙双方应当于年月日前向房地产登记机构申请办理产权转移登记。第六条税费缴交1．甲乙双方按以下第方式缴付税费：（1）按政府规定各付各税；（2）卖方承担全部税费；（3）买方承担全部税费。2．签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按以下第方式缴付：（1）全部由卖方承担；（2）全部由买方承担；（3）买卖双方各自承担；（4）其他。第七条违约责任各方当事人不履行合同或者不按约定履行合同的，应当根据有关法律法规承担相应的违约责任。第八条交易不成的违约责任1．甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金为该房地产成交价的30%，并退回乙方已付的全部费用。2．乙方不按本合同约定买入该房地产的，应当向甲方支付违约金，违约金为该房地产成交价的30%。第九条延期交房的违约责任甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金，逾期超过日仍未交房的，乙方有权解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合同第四条约定的房地产交付使用日期的第二日起至实际交付之日止，甲方每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金。第十条逾期付款的违约责任乙方未能按照本合同第三条约定支付房款的，应当每日按未付房款0.05%的标准向甲方支付违约金，逾期超过日仍未支付的，甲方有权解除合同。甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方已支付的房款退还给乙方。第十一条迟延办理产权登记的违约责任如因为甲方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按下列第种方式处理：1．违约方支付违约金，合同继续履行。2．解除合同，终止交易，甲方应支付违约金，并赔偿乙方的损失。第十二条担保人责任丙方保证甲方履行上述第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条约定的义务，如甲方违反上述条款，丙方自愿与甲方共同承担连带赔偿责任。第十三条单方解除权的行使甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。第十四条免责条款本合同签订后，若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承担违约责任。第十五条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十六条送达约定本合同首页记载的各方通讯地址为所有通知、文件、资料等送达地址。上述地址如有变更，应在变更后3日内书面通知有关当事人，否则一经发至上述地址即视为送达。第十七条本合同共页，一式份；甲方份，乙方份，房地产交易登记部门份。第十八条其他约定：。第十九条本合同未尽事宜，可由当事人约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）（签章）：日期：乙方（买方）（签章）：日期：丙方（担保人）（盖章）：日期：