新湖·香格里拉服务品牌企划(讨论稿)指导思想首先明确希望顾客感受到什么样的服务，然后制定整套执行和背景情节来支持这种服务。《营销管理》菲利普·科特勒目录?市场背景分析?目标客户分析?新湖房产品牌分析?新湖·香格里拉服务品牌定位?新湖·香格里拉服务品牌总概念?新湖·香格里拉服务品牌内容架构?新湖·香格里拉服务品牌执行框架?新湖·香格里拉服务品牌整合传播策略市场背景分析1房产市场的竞争已由产品时代提升为以产品、服务、价格、沟通为核心的品牌竞争时代市场背景分析2各房产品牌对服务的开发和重视有限，以万客会、绿城会为主的俱乐部服务形式占据市场主导市场背景分析3绿城房产等已牢牢占据“品质房产”的头把交椅，新湖房产需要新的品牌内涵树立领导品牌形象市场背景分析4高端房产客户更关注服务的内容和质量著名品牌的服务子品牌借鉴别克关怀中国第一个汽车服务品牌除了寓意深刻的视觉标识外，“别克关怀”最受人瞩目的是其全新的“关怀式售后理念”，及在此基础上推出的6项标准化“关心服务”。1)主动提醒问候服务，主动关心；2)一对一顾问式服务，贴身关心；3)快速保养通道服务，效率关心；4)配件价格、工时透明管理，诚信关心；5)专业技术维修认证服务，专业关心；6)两年或四万公里质量担保，品质关心。“别克关怀”以“比你更关心你”为核心，强调售后服务的主动性，要求售后服务人员比你更关心你的车，主动担当你的义务汽车保养顾问，并重视你在体验整个服务过程中的心理感受。相继举办了“赛欧回家探访”活动、“五月空调免费检测”活动、“别克心脏呵护活动”、“快乐长假，安全之旅”活动。。。全球通VIP客户俱乐1860服务热线部服务项目：主要提供自动话费查会员交流、服务共享的平询服务（电话或传真）。台。通过它，您可以享受到俱乐部服务时间：24小时不间断服务。提供的优先、优质、优惠服务。诸如：机场休闲吧、异地服务、免费服务内容：查询最近话费总帐、维修手机、12580秘书服务等。分项帐、详单、查询缴费、欠费情况、月话费详单、修改密码等俱乐部资源包括：会所、。机场、会员服务中心、特约商户等诸多服务其它服务品牌参考美菱集团阳光爱心服务　　荣事达集团红地毯服务　　小鸭集团超值服务工程　　小天鹅集团12345服务　　乐华集团紫荆花服务　　科龙集团全程无忧服务我们需要什么样的服务概念？目标客户分析（一）?身处社会上流阶层，是其它阶层学习和靠拢的榜样?享受优越的生活环境，认为尊贵舒适的服务是与其身份、地位相匹配的，是他在购买高价值商品时理所当然就应享受到的?见多识广，对服务质量和内容有更高的要求和期望共性特质目标客户分析（二）?目标客户需要一个可靠的、专业的、值得信任的房产商?目标客户需要优雅的主动式服务，随问随答，需要被重视、被尊敬；但讨厌太过热情?目标客户需要明白消费，不愿被蒙在鼓里，他们希望了解事情的进展和真相房产服务需求目标客户分析（三）?目标客户遵守游戏规则，重视信用和承诺，讨厌出尔反尔?目标客户希望有针对性的个性化服务?目标客户希望沟通的过程是愉悦和有效果的?目标客户希望为他服务的人员是高素质和专业的房产服务需求目标客户分析（四）?目标客户大多比较低调，希望他们的资料和信息能得到保密?目标客户讨厌繁琐冗长，凡事尽量简洁清晰?目标客户阅历丰富，因此真诚沟通比技巧性沟通更容易获得他们认可?目标客户以经商和经营管理类为主，精明是他们的共性，他们对赠品或活动的价值比价格更重视房产服务需求新湖房产品牌分析?新湖房产是一家实力雄厚的全国性地产公司?比较低调，务实?在杭州开发项目有限，品牌认知度和美誉度有待提高?香格里拉项目的成功将极大提升新湖在杭州地区的品牌形象新湖房产品牌定位（建议）新湖房产新湖房产价价值值房产房产倡倡导导者者价值房产是品质房产的升级版价值房产的核心物超所值追求客户满意价值房产的内容?产品价值?货币价格?服务价值?时间成本?人员价值?精力成本?形象价值?体力成本总价值总成本价值房产是全面的价值体现产品价值、人文价值、生活价值、社会价值、投资价值。。。母品牌定位对服务品牌的界定新湖房产价值房产倡导者新湖·香格里拉服务品牌?提供比竞争对手更多或更优的服务内容和质量?提供更高性价比的超值服务，带来额外的高价值新湖·香格里拉服务品牌定位五五星级星级的的私私人管家式房产服务人管家式房产服务五星级的房产服务?是对现行房产服务的完全改新，升级版?更具人性化、个性化?服务内容和质量超乎客户对一般房产品服务的认识，又在其期望之中?是一种从售前咨询、售中推介、售后关怀的全程无忧式服务服务总概念（命名）新湖新湖··香格里拉香格里拉尊悦之尊悦之家家服务中心服务中心备选名?荣悦之荣悦之家服务中心家服务中心?君悦君悦服务中心服务中心?新新悦悦服务中心服务中心?蓝钻蓝钻服务中心服务中心尊悦之家是五星级的尊贵服务五星房产五星服务五星客人五星享受尊悦之家是让人愉悦和满意的服务尊悦之家倡导家庭式的亲情服务尊悦之家定位语全程全程私私人管家式服务人管家式服务备选定位语?全程全程私私人管家式人管家式亲亲情服务情服务?360°360°··全程全程君悦君悦服务服务?私私人管家式全程贴身服务人管家式全程贴身服务?私私人管家式全程人管家式全程无忧无忧服务服务?私私人管家式全程人管家式全程微笑微笑服务服务完整组合新湖新湖··香格里拉香格里拉尊悦之尊悦之家家全程全程私私人管家式服务人管家式服务服务架构新湖·香格里拉尊悦之家服务热线尊悦之家俱乐部资讯中心销售中心物管中心800全国免尊悦之家尊悦之家网站、会刊私人尊悦之费统一热线VIP客户会所、DM客户家售楼或呼叫中心俱乐部经理展示中心咨询或投诉组织各种入住后主入住服务中活动；服要的俱乐心，私人管务主要增部服务中家式服务值部分心，私人会所式服务执行框架（一）一、尊悦之家服务内涵–全程无忧的满意式服务–私人管家式的尊贵服务–主动式人性化亲情服务服务内容提练（参考）：1)主动提醒问候服务，主动关心；2)一对一顾问式服务，贴身关心；3)快速签约服务，效率关心；4)工程进展半透明化管理，诚信关心；5)专业房产服务，专业关心；6)三年房产品担保，品质关心。执行框架（二）二、尊悦之家视觉形象识别系统设计1、基础部分（LOGO及规范）?尊悦之家?800服务热线?尊悦之家俱乐部?尊悦之家会所?会刊刊头?尊悦之家售楼展示中心执行框架（三）2、应用部分?尊悦之家服务中心–事务用品类，如名片、各式文书等。–广告促销类，如小手册、电视广告、公告资料等。–标识招牌类，如旗帜、各类导引标识等。–运输工具类，如服务用车等。–员工制服类，如徽章、工作服等。执行框架（四）?尊悦之家俱乐部/会所–事务用品类，如名片、各式文书等。–广告促销类，如小手册、电视广告、公告资料等。–标识招牌类，如旗帜、各类导引标识等。–运输工具类，如商务用车等。–商品包装类，如铭牌、手提袋、包装纸等。–员工制服类，如徽章、工作服等。–建筑环境类，如外观、办公室等。执行框架（五）?会刊、DM–封面及版面设计?尊悦之家售楼展示中心–标识招牌类，如旗帜、各类导引标识等。–员工制服类，如徽章、工作服等。–建筑环境类，如外观、室内空间布局等。执行框架（六）三、服务背景系统的制作与布置?工地现场包装?尊悦之家售楼展示中心执行框架（七）四、服务人员专业化培训?服务理念?楼盘知识?新湖房产介绍?投诉处理?推销技巧?接待礼仪?奢侈品知识?。。。服务品牌整合传播策略?服务品牌的宣传需配合项目或新湖品牌的宣传?在房交会前安排一个版面以上的篇幅炒作新湖服务品牌，作为新湖·香格里拉项目的杀手锏之一?所有服务、公关类活动、宣传都应统一在服务品牌之下9月10月房交会11月12月1月尊悦之家君悦游艇公关活动现场野趣会新年音乐会启动仪式财富沙龙软新闻私人管家式亲情服务炒作报广启动仪式?新湖·香格里拉“尊悦之家”服务中心启动仪式暨金秋品蟹宴?地点：凯悦大酒店?时间：9月中下旬?人员：政府代表、签约客户、名流、潜在客户、媒体等?内容：启动仪式；品阳澄湖大闸蟹；工地现场参观；售楼现场表演等