投投资资1919尊尊投投资国际资国际金融中心的未金融中心的未来来盛高“十九尊”盛高“十九尊”——超超级级大都市的尊大都市的尊贵贵居所居所全球前全球前1010大超大超级级城市城市上海排第上海排第77位位新德里（6）东京（1）纽约纽瓦克（3）上海（上海（77））加尔各答（8）孟买（5）墨西哥城（2）雅加达（9）圣保罗（4）超超级级城市的“硬道理”：城市的“硬道理”：布宜诺斯艾利斯（10）只有超级城市因更激烈竞争城市空间而趋生超高房地产价格，只有超级城市才具备真实的“房价抗跌”性。所谓超级城市,按照经济学家JosephGyourko在其著名论文里的定义,指的是那些分工网络充分扩张、产业集群和规模效应异常发达、居民收入水平要远高于全国平均水平的城市。著名经济学家JosephGyourko认为,,因为超级城市强大的规模效应和分工水平的深度化(导致对土地、劳动力资源的大量需求),使得超级城市会不断创造新的有衍生性的工作机会,将经济链条中的高价值部分吸纳到城市里,形成了不断增长的富裕阶层。而在中国,严格意义上只有北京和上海是“超级城市”。盛高“19尊”——上海浦东罕有的城市别墅M2M42009年中环线世博园区M610Km十九尊十九尊2009年沪南路8车道英国学校中福会幼儿园尚德实验学校长宁国际学校盛高假日酒店乡村俱乐部盛高盛高1919尊的三大尊的三大资资源源优势优势优势一：国际商务“经济半小优势一：国际商务“经济半小时”时”?淮海路商务圈：淮海路商务圈：2020分钟、分钟、?陆家嘴国际金融中心：陆家嘴国际金融中心：3030分钟分钟?世博园区：世博园区：1010分钟分钟?两大国际机场：两大国际机场：20-3020-30分钟分钟盛高盛高1919尊的三大尊的三大资资源源优势优势优势二：国际名校环伺左右优势二：国际名校环伺左右?英国学校英国学校?尚德实验学校尚德实验学校?长宁国际学校长宁国际学校?中福会幼儿园、巴金幼儿园中福会幼儿园、巴金幼儿园盛高盛高1919尊的三大尊的三大资资源源优势优势优势三：稀有双层经典北美大宅优势三：稀有双层经典北美大宅?低容积率：低容积率：0.360.36?大面积：大面积：400M2400M2?大花园：大花园：700M2700M2浦浦东东千万千万级别级别墅墅买买少少见见少少?新盘供应：新盘供应：350-450M2350-450M2区间，仅有区间，仅有55个项目，个项目，价格为价格为1-25001-2500万元之间的不万元之间的不足足4040套套，，?二二手挂牌手挂牌：不超：不超过过7070套套浦东别墅地图?浦东350-450㎡面积一手独栋别墅仅有5个新盘供应，总量不足40套，总价在1000-2500万左右，2手市场挂牌量也仅60-70余套百年墅人，百年墅人，还还看上海浦看上海浦东东浦东金融城浦东金融城陆家嘴国际金融城为浦东持续带来最具消费力的顶端消费群世博会1919尊尊THETHEHAMPTONHAMPTON世博会全面改善城市面貌，提迪迪斯斯尼尼升城市生活品质，让世界认识中国的上海！迪斯尼乐园带动区域经济，带动城市消费升级！上海浦东陆家嘴区域——打造超级国际金融中心?8个国际级一线要素市场、410多家中外金融机构、90多家跨国公司地区总部、100多家国内大企业集团总部和4000多家法律、会计、资产评估等中介服务机构。已成为堪与纽约曼哈顿、伦敦金融城、东京新宿、新加坡中心区、香港中环对话的中央商务区（CBD），成为：中国金融投资机构最密集、要素市场最完备、资本集散功能最强的经济增长极！?高附加值高产出：以占全市8.5%的面积和占全市12%的人口，2007年贡献着全市22.3%的生产总值，45.3%的外贸进出口总额?预计在2010年将有600家金融机构驻扎浦东，金融从业人员超过20万，金融业占新区总产值的比重18%扩容！——世界金融中心大事记?2007年6月，上海市政府发布《上海浦东金融核心功能区发展“十一五”规划》。陆家嘴金融城规划不再仅局限于沿江的1.7平方公里范围，将在目前基础上向东扩展，形成“一道三区”(世纪大道、陆家嘴金融贸易区、竹园商贸区、花木生态文化区)的发展布局，规划总面积达到28平方公里。?浦东陆家嘴区将形成一个“金融核心功能区”，达到金融资源最充分集聚、金融功能最充分发挥的目标，并在未来担负起类似伦敦金融城的功能定位。?2005年，央行上海浦东总部成立，奠定上海向国际金融中心迈出实质性一步;?2007年12月26日，原中国证监会副主席屠光绍履新上海市副市长,主管金融。中央部浦东金融城署重兵，预示着上海国际金融中心的建设将加速;??2008年2月底，中国金融期货交易所、中国证券登记结算公司、上海证券交易所三大证券机构进驻上海浦东的竹园商贸区，这意味着金融区扩容进入实质性阶段。20102010世博会——世世博会——世界瞩界瞩目中国上海目中国上海?举办世博会，是国家经济文化实力的体现，是一个城市综合竞争力的标杆。上海，已然迈入世界一流城市的行列?上海世博会场地位于南浦大桥和卢浦大桥之间，沿着上海城区黄浦江两岸进行布局，园区规划用地范围为5.28平方公里。离19尊仅10公里?根据根据国国外外经验，经验，世博对于城市的衍生世博对于城市的衍生影响影响将将持续７－１０持续７－１０年年左右，对于城市的规左右，对于城市的规划建设划建设和经济发和经济发展展有有着着深远的深远的影响影响?世博规世博规划划将使得浦东成为上海新的将使得浦东成为上海新的外外经、经、外贸外贸、、外事及外事及国际性文化国际性文化交流交流中心中心和城市和城市功能功能、形、形象提升象提升的的标志标志性区性区域域，充分，充分体现体现“城市，“城市，让让生生活活更美更美好好”的”的主题主题。。?为了为了配合配合世博规世博规划划，，07-0907-09年，上海将年，上海将投投入入11001100亿亿用用于于改善改善城市城市公共交通枢公共交通枢纽和纽和轨轨道道交通交通的的建设建设。。?上海世博会上海世博会事事务务协调局副局协调局副局长长汪汪均均益带给益带给上海市长上海市长咨询咨询会会专专家家评估评估的新的新数字表明数字表明：上海：上海20102010年世博年世博会半年的会会半年的会期期，，相关相关消费消费将达将达100100亿亿美元，美元，可拉可拉动全国动全国当当年年GDPGDP增长增长近近1%1%。。迪斯尼：带动新一轮的消费热点和房地产热点?上海已正式申请建全球第6个迪斯尼乐园，占地约6平方公里，相当于4个香港迪斯尼，如果迪斯尼落户川沙，川沙将成为以迪斯尼为主题的娱乐地产板块。?迪斯尼效应：40年内，香港迪斯尼估计可为香港带来经济效益的折现值将达1480亿元。在促进就业方面，据估计，乐园启用初期可提供1.84万个职位，在20年内会增至3.58万个。10Km1919尊——尊——33--55年年内内价值价值翻番翻番！！独栋别墅——别墅产品的皇冠上的明珠关于别墅的一组数据?07年全年上海别墅市场供求缺口近110万M2，而在用地受限的情况下，供不应求的特征在今年变得更加明显。?08前三月，上海住宅整体的新增供应量仅为去年同期的50%。?08年高端别墅量价齐升：成交均价在2.5万元/平方米以上的别墅房源全市成交了3.67万平方米，占别墅总成交量的19.73%，较去年同期上升了7.83%。2月份，上海别墅成交均价为23694元/平方米，环比上涨3~4%，较去年12月份涨7.1%，3月价格环比又上升了10~15%。?20032003年年22月月88日，国土资源部要求“日，国土资源部要求“停止停止别墅别墅类用类用地供应。”地供应。”这这是国土资源部是国土资源部第第一一次叫停次叫停别墅别墅用用地。地。?20062006年年55月月3131日，国土资源要求一日，国土资源要求一律停止律停止别墅别墅类类房地产项目供地和房地产项目供地和办理相关用办理相关用地地手续手续，，并并对别对别墅墅进行进行全面全面清理清理。。19尊——全面升级别墅的内外品质外立面客厅阳台TrinityHampton19尊——全面升级别墅的内外品质分户围墙入口门廊车库门TrinityHampton19尊——3-5年内价值翻番！翠湖天地御苑900003年上涨100％8000010年增值约630％，近3年上涨150％800007000070000600005800050000500005000050000500004600040000400004400030000200001000002006.12006.22006.32006.42006.52006.62006.12006.112006.122007.12007.52007.72008.1御翠园?4年来增长2.5倍，3年上涨约140％可以看出，浦东别墅项目的增值速度明9000083000显高于浦西高级公寓，而且呈加速升值状8000080000态70000600006000050000420004800040000?保守估计，19尊——3-5年内价值翻30000350003600030000番！20000240001000002003.122004.72005.72006.12006.72007.12007.72008.12008.32008年3月份高档别墅成交状况全面全面完善完善的的物物业业管管理及理及租赁租赁服服务务消消除除买家买家后顾后顾之之忧忧世世界顶界顶级级物物业——高力国际业——高力国际提提供全供全程管程管家家式服式服务务中、港、澳最大的地产代理集团！店铺遍及中国大陆乃至香港、澳门提供完备后续租售服务，仅上海分行数目就达160余间，前线员工2千人购购买买盛高盛高1919尊尊就就是是