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汕头某高尔夫别墅推广方案
汕头某高尔夫别墅推广方案
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懂得,fdc.21ask.com所以期待中管网房地产频道---****高尔夫别墅fdc.21ask.com中管网房地产频道项目分析fdc.21ask.com中管网房地产频道机会优势策略 利益新政国家关于停止别墅用地供应审批、停止高尔夫球场用地供应审批的政策刺激,对上两项用地集成的高尔夫别墅而言,必将带来巨大的升值效应,从而赢得市场追捧。fdc.21ask.com中管网房地产频道需求休闲/度假/养生/社交/寻根/商旅等购买欲望,对高尔夫别墅需求旺盛。性价比在珠三角区域范围内,项目的价格与价值具备可比性。占据市场热点位置机会点机会优势策略 利益fdc.21ask.com中管网房地产频道区域,距离,氛围,配套,高尚社区景观,稀缺资源占有,产品素质,充分的先天性条件占领制高点位置优势机会优势策略 利益名宅,眼光放宽放fdc.21ask.com远,推动高档物中管网房地产频道业价值对比1、高尔夫别墅VS海,差异性2、山海别墅VS高尔夫,差异性3、面向珠三角,休闲度假的第三居所三位一体,建成影响力辐射珠三角的区域性生态名盘策略点差异化形象支持机遇优势策略 利益高端客户fdc.21ask.com:对位,满意。中游客中管网房地产频道户:超越,满足目标价位高高附加值,突破价格抗性,支持最大溢价控制制高点,最大化项目边际效应关于项目----◇最好的景观资源◇零度海拔,零距离亲海fdc.21ask.com中管网房地产频道◇最好的建筑产品◇最休闲最舒适的起居地点◇最静逸的住宅项目◇最大的投资价值◇倚山观湖靠海,独具山水景观资源本案最重要的信息山风fdc.21ask.com海景中管网房地产频道湖语高尔夫绝对景观豪宅产品解读高尔夫倚山—稳重厚德者的修身之所临湖—灵动fdc.21ask.com睿智者的处世之居中管网房地产频道靠海—奔放享乐者的休闲之隅客户群体fdc.21ask.com中管网房地产频道目标客户群体寻访少量的社会阶层人士fdc.21ask.com中管网房地产频道城市生活梦想家当地及汕头私企主港深名流辐射珠三角品位格调身份客户群特征◇有钱,但不仅仅有钱◇有闲,追求静逸达观的生活fdc.21ask.com中管网房地产频道◇精神生活的要求高于物质的需求◇会生活,追求自我,懂得享受◇交往者地位相当,趣味相投营销意见fdc.21ask.com中管网房地产频道传播方式大众传播fdc.21ask.com点对点直销中管网房地产频道其它大众传播媒体:户外媒体fdc.21ask.com+平面媒体中管网房地产频道+电波媒体职能:信息发布+形象推广+品牌塑造点对点直销■小众媒体:金融类+财经类+生活时尚类+高尔夫类fdc.21ask.com中管网房地产频道《金融联生活周刊》、《白金杂志》、《经理人》、《财经界》、《环球企业家》、《生活元素》、《深圳假日》、《深圳航空》、《高尔夫杂志》、《观澜湖高尔夫球会会刊》港深城际列车杂志……以及潮汕本土高端时尚杂志■直邮对象:私人会所+俱乐部+行业协会台商会、其他高端会所fdc.21ask.com中管网房地产频道深圳高尔夫俱乐部、观澜湖高尔夫球会律师协会、私营企业协会……潮汕本土知名企业及其他机构■焦点客户座谈:邀请焦点客户,集中座谈,fdc.21ask.com中管网房地产频道共同探讨产品的可能性,发挥“小圈子文化”的链式效应■贴身服务:置业顾问全程服务模式邮寄客户访问表DM邮件接听客户电话专人专线fdc.21ask.com中管网房地产频道预约时间通常在7天之内登门拜访专车专人参观现场保证现场气氛和秩序其它■境外推广:主要针对香港客户fdc.21ask.com中管网房地产频道1,《香港商报》地产展场2,香港地铁或地产铺投放■本土推广:主要针对本地高端客户高档酒店、宾馆设展点或资料摆放fdc.21ask.com中管网房地产频道其他高端消费娱乐场所等的推广针对中高档车主、全球通高端客户DM特别策划■自身资源充分利用自身资源优势,定期或不定期举行高尔夫邀请赛,针对业主可以实行终身会员制或者白金会员优惠.fdc.21ask.com中管网房地产频道1,周赛、月赛、季赛系列活动---2,高尔夫球会周边服务优惠方案---3、业主终身会员指或者其他---4、其他海上运动项目---■合纵联横针对目标客户的生活元素,与相关商家和组织联合行动,互利双赢1,名车系列活动---fdc.21ask.com中管网房地产频道2,音乐系列活动---3、书画展系列活动---4、经济或文化论坛---■短平实效针对目标客户的生活习惯,而展开的一些活动1,潮汕大碗菜宴席fdc.21ask.com中管网房地产频道---2,小型品茗活动---3、系列酒会活动---4、聘请风水顾问大师---■新年活动针对目标客户,维护和拉拢与客户关系,树立项目品牌形象和良好口碑1,新年嘉年华酒会---fdc.21ask.com中管网房地产频道2,重点客户项目明信片、台历邮寄和拜访---3、新年高尔夫邀请赛---4、新年购房优惠月活动---■其他建议销售定价:]1,总价推fdc.21ask.com售,不定单价(中管网房地产频道规避单价过高的抗性)2,一户一价,每套房的价格都不同(彰显尊贵、稀有、唯一)阶段推广fdc.21ask.com中管网房地产频道开盘后媒体热点追踪攻击目的:开盘后热销炒作开盘现场活动fdc.21ask.com中管网房地产频道目的:保证项目销售态势开盘前媒体攻击攻击目的:形象及品牌树立推广步骤各阶段系列户外创意设计因为懂得,所以期待fdc.21ask.com中管网房地产频道珠三角首席生态高尔夫海景养生大宅诚意咨询中各阶段系列户外创意设计海在家中,18洞高尔夫的皈依fdc.21ask.com中管网房地产频道珠三角首席生态高尔夫海景养生大宅诚意咨询中各阶段系列户外创意设计挥杆人生,家天下fdc.21ask.com中管网房地产频道珠三角首席生态高尔夫海景养生大宅VIP认购中各阶段系列户外创意设计桃李无言,下自成蹊fdc.21ask.com中管网房地产频道珠三角首席生态高尔夫海景养生大宅VIP认购中各阶段系列户外创意设计墅天下,御人生fdc.21ask.com中管网房地产频道珠三角首席生态高尔夫海景养生大宅VIP认购中营销推广实施广告线1、广告主题:配合项目进度及销售任务,自始至终保持纯粹的项目个性;fdc.21ask.com中管网房地产频道2.、广告原则:所有广告形式和行为均契合项目气质;与目标客群对话;3、广告形式:注重销售力、创新力;4、媒介策略原则:脉动式为主,媒体选择集中性,节奏突出发动重点。营销推广实施销售面fdc.21ask.com中管网房地产频道1、注重节奏的把握,讲究推广节点,增强推广目标的有效性;2、力求销售速度和利润的最佳配比;3、短期利益和长期目标兼顾。fdc.21ask.com谢中管网房地产频道谢!
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