一期项目工作推进计划时间节点表2010年2011年序号内容工期开始时间完成时间8月份9月份10月份11月份12月份1月份2月份3月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份11月份12月份12345678910111213141516171819202122232425262728293031123456789101112131415161718192021222324252627282930准备基本工作1一期推广方案定制8月1日前2项目工地围墙广告制作及喷绘上牌22个工作日7月10日8月1日3公司项目网站建设已完成48分钟三维宣传片（剪切1分钟2个、30秒1个）43个工作日7月20日9月1日5项目地沙盘（大沙盘一个、小沙盘6个）43个工作日7月20日9月1日6现场售楼中心装修（工程部配合）31个工作日7月25日8月25日7项目工地现场氛围布置（道旗、指示牌等）21个工作日8月5日8月25日8代理公司签约26个工作日7月16日8月5日9三亚销售展示中心定点及装修（工程部配合）31个工作日8月6日9月5日10三亚售楼处沙盘（大沙盘一个、小沙盘3个）32个工作日8月10日9月10日11主楼平面图纸最终稿（工程部配合）26个工作日7月16日8月10日12主楼酒店客房价格定制16个工作日8月10日8月25日13别墅平面图（工程部配合）及价格定制6个工作日9月1日9月5日14按揭银行落实22个工作日8月25日9月15日15项目楼书制作17个工作日8月20日9月5日16宣传单页（环境篇、财富篇、资源篇）18个工作日8月15日9月1日17折页（整合环境、资源、财富）11个工作日9月10日9月20日18纸杯9个工作日8月25日9月2日19手提袋20个工作日8月22日9月10日20明信片（项目及七仙岭风光一套10张）赠送15个工作日8月22日9月15日21公司员工统一工作制服21个工作日8月10日8月31日22分销协议书的确认（定金）6个工作日8月20日8月25日23酒店经营委托管理合同、业主手册、授权委托书27个工作日7月20日8月15日24项目相关文字性介绍（统一说词、文案整合等）13个工作日8月20日9月1日25案场相关管理系统文件完善（督促乙方）22个工作日8月15日9月5日26省内外分销代理商确定8月25日开始27装修标准、物业情况、交楼标准25个工作日9月1日9月25日28回报体系确认、办理产权证有关程序及费用、了解最新利率25个工作日9月1日9月25日29交房流程、物业收费标准25个工作日9月1日9月25日30销售合同标准文本、保险合同、公正书（联系公正机构）25个工作日9月1日9月25日31房产面积测绘10-11月份32销售许可证申请12月份33一期主楼产权酒店及17栋别墅销售价格确定90个工作日11月1日次1-2月份34一期签约准备事宜60个工作日12月1日次1-2月份35二期别墅区准备工作开始2011年6月份筹备广告推广准备工作1交通音乐广播台9个月9月1日次5月30日2搜房网一年9月1日次9月30日3海南房产在线一年9月1日次9月30日4新浪乐居（公开一次、一期开盘、二期公开、二期开盘）阶段5短信阶段6公交车身广告一年9月1日次9月30日7海南房地产专业杂志（双月刊）一年10月1日次10月31日8户外广告牌（主要针对保亭县范围内）长期8月20日9月25日9海南省旅游地图册（旅游局介绍）2011年版已签约12月31日10海南大黄页（中国电信）2011年版进行中12月31日11电视传媒房产新闻阶段（亮相、开盘、二期各一次）12岛内新媒体及相关宣传媒体按阶段销售情况，时间不限13报纸媒体(软文报道表现手法）阶段（亮相、开盘、二期各一次）14岛外相关媒体按阶段销售情况，时间不限15合作单位的车体广告协商旅行社、二手房、代理公司PR、SP活动计划安排1代理公司签约仪式+产品新闻发布会一天9月9日9月10日2媒体配合：网站、报纸、电视台、广播电台、业界人士初次亮相，提高知名度3酒店管理公司豪生签约仪式一天9月20日9月21日4媒体配合：网站、报纸、电视台、广播电台、业界人士初次亮相，提高知名度5十一国庆海口秋季房展会三天9月30日10月2日6展会布置公司三天9月27日9月29日7全国主要城市各地展会阶段8“投资复合型旅游地产二十年回报”题材炒作持续十三天9月25日10月7日9"中国·海南·七仙岭”旅游稀缺资源财富论坛一天10月24日10月25日10“财富任我行，温州炒房团抵达项目地考察”题材炒作7天11月15日11月22日11一期开盘暂定1月份122011年海南国际旅游岛别墅典范暂定2月份13与奢侈品牌联合举办2011年新品推荐会（针对别墅）暂定5月份14二期开盘暂定6月份15二期系列活动略以一期市场反应及市场状况来定一期销售回款计划节点1收定金产权酒店10张、别墅3张收款金额160万2目标：产权酒店15张、别墅3张目标：收款金额210万3收定金产权酒店20张、别墅3张收款金额260万4收定金产权酒店30张、别墅3张收款金额360万5收定金产权酒店40张、别墅2张收款金额440万6合计：产权酒店105张、别墅11张一阶段收款：1270万①7直接签约25间（暂113㎡总额2825万）争取预收款2000万②8直接签约25间（暂113㎡总额2825万）、别墅3栋（2100万）预收款3500元万②9一阶段定金转签约合同（总11865万，别墅11322万）补交款10000万②10合计二阶段总收款16770万②11(去化量60%)追款及二期蓄客三阶段按揭跟紧14167万③③③12预算总额52586.32万，尾盘量消化（剩余40%）消化21649.32万13别墅部分14按一期销售情况确定别墅剩余提价具体销售总额明年确定