渤海計畫C區营销节点目前目前销销售售计划计划销销售售期期1010年年33月初至月初至1212月底月底3月初至4月中旬銷售條件空中临时售楼处建成写真沙盘完成到位工地现场道旗布置引导围档完成春展外展地进驻看房车就位看房通道完成网络老带新政策短信派单大军4月中旬至7月底销售条件夏展外展点外省市巡展(参展)正式售楼处完成外省市分销点建立样板间完成网络户外老带新短信派单大军c7#楼情景区二手房仲业结合8月初至10月底销售条件秋展外展点外省市巡展(参展)外立面完成分销点看房团结合夏季旅游活动内部隔间完成网络老带新短信派单大军园林初步完成二手房仲业结合11月初至12月底销售条件外展点外省市巡展(参展)电梯安装完成分销点看房启动公建招商活动准现房网络老带新短信清盘活动派单大园林景观完成军二手房仲业结合年度年度营销营销目目标标：：认购认购2.52.5亿亿推广方式：挖掘一切可利用资源加強訊息傳遞推广工作表推广方式：挖掘一切可利用资源加強訊息傳遞推广工作表把握旅遊旺季把握旅遊旺季清清理最後房源理最後房源開放7#號樓部分房源空中售楼处开放正式售楼处开放样板间开放3月4月5月6月7月时间预热期强销期目来客150组成交金额1000万(约来客1750组成交金额1亿2000万(约245标21)套套)媒区域拦截为主老带新为辅固守区域开发外地客源介网站建立外展点引导围档老夏季房展会外展点外省市分销户外派单夾報网络短信持续外省渠带新派单短信旗帜春季巡展(參加房展)广播二手房联盟道房展会策价格策略调高易销户型价格略和D区保持价格差异推出一线海景房吸引客户价格挤压其他房源1写真沙盘2户型单页3展版4物1.区域沙盘2.7#楼户型单页3.派单4.DVD宣传片5.楼书料销海5派单6外展道具7看房车8小礼品主95.66(2+1室)95.6694.39(2+1室)一室約50-55攻輔助其他一室二室共計戶房60戶房源全部二室約80-90戶正三室約55戶源開放7#樓部分房源共計約400戶房源外立面完成庭園景觀完成8月9月10月11月12月时间持續期收尾期目来客約1500组成交金额1億(约205套)标来客300组成交金额2000万(约41套)媒放大知名度擴大來客量餘威持續出清餘房介网站持續外展点持老带新啟動夏日旅遊活動外省巡展(參加房外省市分销户外持續派单网络渠展)户外持續派短信持续旗帜派单秋季房展会广播二手房联盟業主活動道二手房联盟策一线海景房吸引客户价格挤压其他房源公建招商尾盤出清公建招商略物料主攻開放7#8#9#10#樓全部房源7#8#9#10#房樓全部房源源C区剩余户型套数统计小结所属栋楼栋楼　　　　　　　　　C9面积　136.0582.05134.45107.4135.5442.775.6895.65　剩余套数　17142411178624C10面积94.3979.5569.54116.44107.4135.5442.775.6895.65　剩余套数21061212188826C8面积　　　　107.4135.5442.775.6895.65　剩余套数　　　　85438C7面积111.2758.1171.27122.77107.0742.735.5475.6895.65　　252525252828302927剩余总套数502來客量解析33月月-4-4月中月中來客量解析类别动作預計來客量外展點三個每日平均約1組*45天*3=135組老帶新D+C共約200組客戶帶新客戶約50組推广派單日2000張*45天=9000090組工地現場每日一組45組春季房交會(小面積展位)100組共計約420組44月中月中-7-7月月类别动作預計來客量外展點三個每日平均約1.5組*105天*3=472組老帶新每月30組100組外地巡展(參展)分銷150組派單日3000張*105天=315000310組推广售樓處每日2組210組夾報300000份(大連市區及北三區)ˇ300組網絡短信二手房聯盟戶外廣告100組夏季房交會(小面積展位)150組共計約1792組88月月--月中月中类别动作預計來客量外展點三個每日平均約1.5組*90天*3=405組老帶新每月30組90組外地巡展(參展)分銷150組派單日3000張*90天=270000270組推广售樓處每日3組270組夾報300000份(大連市區及北三區)共計約300組420組網絡短信二手房聯盟戶外廣告夏日旅遊活動150組秋季房交會(小面積展位)150組共計約1785組1111月月-12-12月底月底类别动作預計來客量外展點二個每日平均約0.6組*60天*2=72組老帶新60組推广分銷30組工地現場每周十組*9周90組網絡短信二手房聯盟戶外廣告60組共計約312組