云亩天朗云亩天朗云亩天朗全球同步开盘盛大庆典策划方案开发商：石家庄天山房地产开发公司开发商：福州市捷扬房地产开发有限公司全程策划：太立德仁公全程策划：太立德仁公关顾问关顾问[北京][北京]公公司司云亩天朗豪门の风情万种“云亩天朗”大型西班牙风情时尚show发布暨“云亩天朗”全球同步开盘盛典云亩天朗导言云亩天朗“云亩天朗”——好个标新、别致的名字，非常具有想象力，更能让人在第一时间记住它……案名好了，只是第一步，而我们项目的卖点又怎会仅此而已……有山、有水、有岛屿、有森林、有绿色、有繁茂的花草树木、有完善的配套设施，还有先进的开发理念，更有来自于“捷扬地产”强大背景的有力支持，对于这样的项目，大众会没有信心吗？我们可以想见：福州、乃至于全国范围内最先进的世界级纯自然Golf领地的亮相，必能在国内的地产开发圈内领一时之风气。并且，“云亩天朗”在大众和业界的印象中，始终都是一个注重品质，实实在在的高档楼盘项目，这在目前的国内房地产市场中是比较少见的，这也证明了捷扬地产对于开发和销售策略的一种把握：与其把大量资金投入到比拼广告攻势上，不如做好自己产品的“内功”。这实在是一种“明智之举”！云亩天朗根据我们的了解：“云亩天朗”自诞生之日起，就在市场上引起了相当的轰动，受到了众多购房人的追捧，社会反映普遍很好，还有相当多的持币待购者期待着“云亩天朗”的正式推出——开盘，这对于开发商来说绝对是一个利好的消息，并且市场上的回馈也验证了这个利好消息的准确性；针对这种有利局面，捷扬地产借势推出了开盘活动以及对其产品的推介发布会，就是要通过这一新颖独特的方式为本案造出更大的销售声势，从而全面掌握福州高端地产界的天时、地利、人和，面对这一切有利条件，我们所需要做的，就是对于“品质”的把握，包括产品本身的品质，以及我们将要进行的一系列活动的品质，因为只有把品质把握住了，才能让我们的受众更愿意接触项目，也才能更好的促进销售。因此上，我们对于为“云亩天朗”做好这次为项目销售充分造势的大型开盘盛典及动态推介会，有着充分的信心，项目本身的旺销势头已是非常有利的，再以我们的实力为其“锦上添花”，相信一定“不辱使命”！！！云亩天朗主题诠释云亩天朗我们之所以将本次盛典的主题定义为——“豪门の风情万种”是基于以下诸方面考虑：首先，与项目本身传达的理念紧紧相扣——别墅中的劳斯莱斯；世界级别墅诞生在福州，标志着我们终于有了比肩全球的新奢华主义高尔夫豪宅；诸如此类的话语，无不表达出项目最基本的特性——颠覆世界顶级豪宅标准的概念，“云亩天朗”最能体现项目特性的就是“Golf与岛屿同在”，以“豪门”的张扬大气突出本项目的概念，体现项目特性是完全恰当的；并且该主题体现出最重要的一点——风情万种，一方面诠释了本案丰富多彩的规划设计理念，另一方面表达了一种风格：最瑰丽多姿、最风情万种的西班牙风格，充分把那种豪迈之气和尊荣体现出来，并且让客户感受得到！综合以上诸点考虑，我方设定主题为：豪门の风情万种！云亩天朗策划理念云亩天朗为了本项目的运作成功，也为了配合捷扬地产对于本项目的整体销售计划，我们拟定本方案，以推动和促成以下目标：?借助新颖的活动形式，为捷扬地产的新开项目——“云亩天朗”创造旺盛的销售扎下稳固、坚实的基础?结合大型开盘盛会的良好契机，将捷扬地产开发本项目的主导理念加以强化和诠释，并再次公诸于大众?吸引媒介和大众的关注，利用我们活动中的巧妙设计，以及为大众所追捧的名人到场，为媒介的炒作寻求突破点，形成媒介关注和报道的“雪球效应”?培养目标受众群体，通过来宾们的充分参与，传扬捷扬地产的名声以及美誉度，在建立良好口碑的基础上，为今后的实质性销售打开局面云亩天朗资源导入云亩天朗为了将本次活动的层次提高，更是为了给开发商提供更多可选择的客户资源，我方通过有效的资源整合及统筹安排，透过全国工商业联合会总会的畅达渠道，特别邀请福州工商联分会的部分领导及会员参与到本次活动中来，对其余与会来宾形成吸引，更是对大众的一种显示的姿态：福州的上层社会已经被“云亩天朗”完全吸引，使其他客户感受到项目的独特魅力，更加促进他们的购房计划尽快实施。另一方面也是为了更好的落实活动场地问题，由政府背景的工商联出面解决场地租赁事宜，可达到“事半功倍”的良好效果。云亩天朗公关背景云亩天朗活动要素：活动时间：8月（待定）活动地点：福州金山桥下闽江江滩与会来宾：开发商代表、签约客户、意向客户新闻媒体、慕名而来的潜在客户参与人数：600人左右到场贵宾：福州工商业联合会会长、副会长党组书记等福州工商业联合会部分会员到场嘉宾：待定云亩天朗策划内容云亩天朗本次活动名义上是一次地产项目的常规开盘活动形式，但为了更体现项目本身的特性，并且让大众更愿意参与进来以聚集人气促进销售，我方设想的活动当天将整体活动划分为三个相互贯穿的环节，使其能有机的融为一体，按照时间流程划分为“告知”（向大众传达“云亩天朗”正式开盘的信息）、“强调”（再次强调“别墅中的劳斯莱斯”概念以及“云亩天朗”成为“劳斯莱斯”的理由何在）及“欢庆”（体现西班牙风情万种的多彩节目表演）三部分，具体见下文描述：云亩天朗亮点描述云亩天朗云亩天朗盛大开盘庆典活动前期主体活动主体活动星光大道著名主持国际名模优雅礼仪盛妆初绽著名歌手翰墨留香舞影翩跹炫目特效浓情西班牙身临其境梦幻之星魔幻城堡风情万种幸运天降云亩天朗豪门の风情万种“云亩天朗”大型西班牙风情时尚show发布暨“云亩天朗”全球同步开盘盛典◆星光璀璨◆◆翰墨留香◆◆浓情西班牙◆◆盛妆初绽◆◆舞影翩跹◆◆身临其境◆◆风情万种◆◆曲颂升平◆◆云亩天朗宣言◆◆梦幻之星◆◆幸运天降◆云亩天朗星光璀璨一般大众从来只在电视节目中见过明星参加各样活动时走过“星光大道”，为了让来宾充分体会到一种非常受到重视的尊崇感受，我方将仿照“奥斯卡”颁奖盛典上的“星光大道”仪式，在活动现场入口处铺设一条流光溢彩的盛装走廊，并利用灯光特效在顶棚上营造出“繁星满天”的氛围。让所有与会的来宾穿行而过，使其在走进活动现场的同时，有绝对的自豪感和对项目的百分百归属感受。云亩天朗翰墨留香当贵宾、领导与受邀VIP嘉宾步过星光大道后，将进行签到环节：每位来宾于古色古香的签到卷轴上(摆放于桌案或悬挂于签到屏风)留下珍贵签名，一方面展现了项目的文化气质，同时也不失为一种极有品味的尊贵体验……云亩天朗翰墨留香签到卷轴示意图云亩天朗浓情西班牙当到场来宾均告入席坐定，我们的活动即将拉开序幕：随着激情热烈的音乐响起，我方特邀的一支“西班牙”风情乐队出现于舞台上，用他们舒畅欢快的歌声充分吸引来宾的注意力，将大家的视线聚焦到舞台区来，由此预示着我们的活动即将开始，并且选择西班牙风情乐队开场，反映出我们项目的西班牙奔放感觉和尊崇的气息，对来宾的吸引力应当是相当大的。云亩天朗盛妆初绽当“西班牙风情乐队”的音乐刚刚退去，一阵震撼有力的登场音乐声带来主持人登场，主持人上台后首先自我介绍，告知来宾今日活动的具体安排，用诗一般的话语描述“云亩天朗”的美景画卷，并以洒脱的姿态引出开发商代表和到场贵宾的致词祝贺，使整场活动进行的顺畅和谐。云亩天朗盛妆初绽开发商代表首先向大家描述未来“云亩天朗”别墅生活形态的概念、传达出“别墅中的劳斯莱斯”这一开发理念；这是最直接的项目推介，同时舞台后方的大型屏幕将配合领导的讲话变换图片。接下来致词的贵宾是福州工商联的重要领导（待定），由其致词表达福州政界对“云亩天朗”的殷切希望和大力支持的意愿，借此提高“云亩天朗”在整个福州业界的影响力！之后主办方领导与特邀贵宾为我们的外景小分队壮行，欢送他们前往项目现场，为大家带来采自项目第一线的报道资料信息。冷烟火特效示意图云亩天朗盛妆初绽接下来将进行开盘仪式，开发商代表邀请福州工商联领导，共同聚拢于一个神秘的蓝色光球周围，当大家的手共同触摸到这个神秘光球的一瞬间，舞台上方的三条“冷烟火”轨道同时启动，随着一声清亮的哨音，三道冷烟火射向观众席后再折返回来，点燃背景板上的冷烟火同时绽放，共同组成喷射着火花的“云亩天朗”字样，喻示着开盘冷烟火特效示意图成功，现场气氛于此一冷烟火特效示意图瞬间达到高潮。云亩天朗当活动进行到此，“告知”环节已进行完成……实际我们要做的就是通过这样一个盛大、炫目的动态推广形式告知给整个社会“云亩天朗”正式开盘的信息，那么在前期报广、路牌等配合攻势已经达到该目的的前提下，势必要以这样“强势”的手段将产品信息硬性的传达给大众，因此我方在设计本次活动当中没有穿插让来宾参与的内容，并且考虑到现场来宾大多是只带着“一双眼睛”来的，因此我方在后续的活动内容当中完全是展示和表演，只有这样的效果才能真正引起到场来宾的注意力，从而培养他们成为我们的客户，以促进销售业绩的提升。接下来的“强调”环节是要通过一些非常规的手段将项目的信息灌输给到场来宾，并以他们的“口碑效应”传递给更多的受众群体，让“云亩天朗”的名声真正的传扬开来，具体见以下章节：云亩天朗舞影翩跹由我方特邀俄罗斯著名表演团体——大玫瑰舞蹈团莅临现场，为大家献上她们极具异国风情的“弗拉门戈”舞蹈表演，服装华美、气氛热烈、场面浩大的舞蹈定能让来宾体会到项目内在品质的非同一般，并且让本案的西班牙风格更加深入人心。云亩天朗身临其境该环节是一个典型的项目推介形式，我方派出的一支外景采访小分队于活动开始之前从现场出发，乘车前往项目所在地，沿途的拍摄画面将通过视频信号实时传递回现场，并让外景主持人与现场主持人之间形成互动沟通，将项目的美景通过这种方式完全展现在来宾面前，使其产生与自己亲自去看不一样的感觉，并且像这样的推介手段隐含着诸多的科技含量，是福州当地难得见到的，也能对来宾产生莫大的吸引力。