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央行降息分析

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央行降息分析（背景资料）6月7日晚，央行宣布了三年来的首次降息。自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。此外央行还将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。?降息“组合拳”稳增“强心针”这是当前稳增长的一剂‘强心针’，是促进经济增长的实质性举措。保证GDP平稳增长，社会的安定、繁荣。?放出利率市场化信号存款浮动区间上限调整将有利于银行提供更高的存款利率以保证存款增长，而贷款利率浮动区间下限调整将使得贷款利率打折范围扩大。央行此举意义不容小觑，放出了利率市场化的鲜明信号，意味着央行更倾向于用市场化的手段，让银行有更多的灵活选择和自由空间。?折射货币政策宽松新动向不少专家分析指出，在前期启动财政政策支持家电下乡、补贴节能产品等系列举措后，当前货币政策也已全面启动，形成“双轮驱动”态势。利率下浮为中国经济发展提供了一个相对低利率的货币环境，财政政策也将更有作为。值得注意的是，降息此举波及面大，对股市、百姓存款收益乃至房贷市场都将产生不同影响。?降息对楼市影响央行此次降息对房地产市场的影响巨大。在央行将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍后，同样贷款20年期限的100万元，在基准利率下，月供将减少150元，在85折下会减少122元每月，9折则是113元每月，在目前市场已经逐渐复苏的情况下，对购房者特别是刚需购房者的心理影响将超过减少的月供影响。”场观望的气氛会再次降低，入市的购房者数量会延续3-5月的趋势增加。同时，降息也增加了购房者的购买力，6月的市场成交量预计将继续上升。降息对购房者有什么影响？（销售说词）1、对已购房按揭客户从明年开始月供将减少。具体减少多少需根据最新利率表对比核算。2、对未购房客户而言，降息意味着按揭贷款购房成本减少。可以进行对比计算。3、降息即时是货币变相的贬值，货币贬值就意味着我们辛辛辛苦苦赚取的财富在减少和流失。4、货币贬值则意味着物价将普遍上涨。房价在现场的基础上将上涨。5、现在保值和稳定升值的除了房产别无其它。6、降息意味着房价将会上涨。现在只是看是稳涨还是暴涨，预计在下半年或明年上半年将见分晓。7、降息，意味着国家对经济的紧缩政策和对房地产的调控政策将放松。房地产市场回暖已成事实。8、现在基本是购房的最好时机了，下半年预计价格将上涨。9、抄底是不实现的，没有人能够抄底，现在是购房该出手的时候了。10、其实对于刚需来说，与其等市场上涨再买，不如现在马上入手，因为反正自己住不是投资，而且现在购买成本低，是入手的时候了。如果等市场涨上去了，再去追就得不偿失了。请根据项目实际情况，增补内容、学习讨论，已期提升客户信心，提高销售成交率。以上话题在销售过程中可适当展开灵活运用。营销部2012年6月18日

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zhoulh90贡献于2014/11/26

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政策研究,央行降息,分析

内容摘要：6月7日晚，央行宣布了三年来的首次降息。自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

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