威海宝泉广场项目招商策划2010年6月CONCENTRATEDDEVELOPMENTZONE威海区位优势分析?中国首获联合国颁发“最适宜人类居住”城市；?央视首推沿海先锋城市；?全国知名沿海旅游休闲度假城市；?中国首个经济技术开发试验区；?中国距韩国、日本最近沿海城市；1威海地理位置图威海2?威海地理位置优越。如果山东是一只面向大海展翅欲飞的海燕，那威海就是这只海燕的喙。大吞吐量的港口运输使威海成为连接韩国、日本经济的桥头堡。在威海投资的外资企业有五千多家，在威海，可以吃到地道的韩国菜，购买真正韩国生产的服装、日用百货，享受纯正的韩式服务。?威海有海、有岛、有泉、有山，还有处处皆风景的城。城区绿化覆盖率达到43.5%，城市人均占有公共绿地17.5平方米，半数时间的空气质量能达到自然风景区的标准。空气质量全国领先。?充分发挥自己在生态环境和旅游资源方面的优势，以千公里海岸线为依托，以“福文化”为主线，建设具有海湾特色的休闲度假基地。2009年接待海内外游客1870.9万人次，其中国内游客1838.6万人次，国外游客32.27万人次。3宝泉广场：幸福威海的至尊地标?秀美绝伦的自然景观?淳朴深厚的人文底蕴?国际顶级设计师的倾情演绎?地产与艺术的颠峰交汇?前瞻生态的娱乐商业综合体?威海建筑史上最耀眼的地产瑰宝?可以世代相传的极品物业4宝泉广场市区位置图环翠区市政府宝泉广场高新技术开发区市区面积62平方公里，市区常住人口约82万.经济技术开发区5项目情况简介一、项目环境介绍；二、项目规划介绍；三、项目业态介绍；6一、项目环境介绍?中心区域位置；?成熟商圈环境；?商业综合地标；?天然资源汇集；?低碳节能设计；?便捷交通物流；7宝泉广场--中心区域位置区位价值优势：威海城市中心的中心。商业黄金地段：位于威海商业中心地带，周边老牌商业中心建筑群、市政府建筑群环绕，商圈环境成熟。商业休闲互动：紧邻威海最大的海岸风景带——幸福公园，购物之余尽享海风阳光带来的舒爽感受。物流交通便捷：物流运输方便快捷，航运、水、陆全面开通、上岸即可上架。8宝泉广场--成熟商圈环境威海卫大厦中韩友谊商城苏宁电器中关村数码港华联大楼威海第一百货宝泉广场威海国际海运码头振华商厦幸福公园宝泉广场9宝泉广场--商业综合地标---威海地标性的ShoppingMall---威海最繁华最成熟最时尚商圈---时尚品牌最高销售量的地方---威海市中心最大停车场---覆盖面最广最方便的交通交汇点---威海市中心最后一个ShoppingMall10宝泉广场--天然资源汇集海景--项目紧临威海最重要的风景区—威海湾和刘公岛。规划设计上,通过设计半开放的下沉广场，引入阳光和海风，极大改善地下购物空间。温泉--地热资源极为丰富。宝泉广场的酒店、公寓、洗浴可满足高端休闲度假温泉的健康需求。11宝泉广场--低碳节能设计宝泉广场项目在规划设计上，注重低碳、节能和环保，在工程中设有高标准的能源中心，倡导国家的节能减排政策，决定采用污水源热泵系统，充分利用此地区污水量大的特点，从污水中提取热量，作为冬天的热源。利用夏季海水的低温特点，为夏季制冷提供空调冷源。为整个城市综合体解决制冷制热系统。为商家后期运营节约可观成本。12宝泉广场--便捷交通物流--项目位于三条城市主干道昆明路、新威路和海滨路的交汇点。--项目紧临威海国际海运码头，航运货物上岸即可上架。--大量公交线路途径此地，基本实现全城覆盖。--超大面积的地上地下停车场，可提供2000个停车位。13宝泉广场周边交通路线图14二、项目规划介绍--规划地上建筑面积20万多平方米，地下15万多平方米；--规划定位反映了未来的商业发展模式——环境生态型娱乐商业综合体；15主要经济技术指标基地面积103,376㎡总建筑面积360,339㎡地上总建筑面积206,720㎡超市、百货、商铺114,730㎡电影院2,587㎡其写字楼41,867㎡中温泉度假酒店、酒店公寓26,176㎡地下总建筑面积153,619㎡建筑密度31.21%容积率2.0绿地率20%机动车停车位≤2,00016三、项目业态介绍--主要经营业态：综合百货/大型超市/品牌步行街/商务度假酒店/高级写字楼/酒店式公寓/餐饮、娱乐/高级影院/温泉洗浴17写字楼酒店公寓商务度假型酒店写字楼一至三层为商业，四一至三层为商业，四一至三层为商业，四到一至四层是商业，五至九层为写字至九层为酒店公寓。十层为商务度假型酒店。至十六层写字楼。12000㎡。36800㎡。30700㎡。楼。45000㎡。一至三层为商业，四层商业区，定位中心百货、大型卖场为电影院。、游泳池3907㎡，商业区2936427600㎡。㎡。超市和电影院商业核心区18---大型超市、百货、商铺以宝泉中心C2和锦绣中心C7为核心，C5C6为辅助，地下商业为规模的景观花园大型购物商业。其中锦绣中心主要商业定位是大型超市、百货商场。19---餐饮娱乐在餐饮方面，秉持着中西结合的基本原则，引入中西大型连锁餐饮品牌，提升商业产品的品牌档次，吸引周边高中档消费群体。设置影剧院和青少年娱乐区，形成威海代表性艺术娱乐空间。20---五星级商务度假型酒店驻足临海多层的度假型商务酒店窗前，可打开心肺尽情吸纳大海的气息，眺望刘公岛感悟历史风云。涌自海底的宝泉悄无声息地温暖舒缓疲劳的体脉，从容开启您的智慧，成就您的圆满人生。商务度假酒店同时可为客户提供会所、餐厅、健身等功能齐全的服务。21---国际级标准写字楼高速平稳的电梯配置和无线上网满足写字楼需要。先进的能源中心运营方式为业主提供恒温恒湿、质优价廉的高档次办公环境。全国绝无仅有的温泉入户，工作之余，浸泡滚烫温泉，健身保健消除疲劳。22---温泉酒店式公寓酒店式公寓基本以50平方米到100平方米的小户型为主，临海而建，星级酒店配套及服务。23项目其他组成部分?充满活力的四季广场?凝聚激情的锦绣大道?五彩缤纷的娱乐中心24充满活力的四季广场25威海的标志性景区刘公岛起点:环翠楼凝聚激情的威海的标志性建筑锦绣大道26--五彩缤纷的娱乐中心27谢谢观赏欢迎合作28