中国.焦作龙源商业招商构思谨谨呈：焦作城新置呈：焦作城新置业业有有限限公司公司作者：作者：作者：商联商商联联智智智胜（中国）胜（中国）胜（中国）PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn目录CONTENTS13项目商业规划2招商总控重点33推广思路4目前要做的重点工作商商商联智胜联联智智胜胜PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn（A）主力商业高3：中餐KTV咖啡店网吧1：高级会所俱乐部茶楼端店2：保险健身电玩保龄球商业规划2：高级洗浴桑拿国内知名餐饮店端1：银行证券公司3：慢摇吧KTV咖啡店中（B）次主力商业常（C）社区行商业能功（D）辅助商业店规1:24H超市ATM诊所1：大酒店快捷宾馆店2:快餐美容美发洗衣2:大药房电信移动联通营业厅商商商联智胜联联智智胜胜PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn招商总控重点招商执行总表2009年元月开业品牌论证商户装修商家座谈进场推介广告VIP组全国品牌整合市场摸排商户生活巩固体验月建焦作郑州河南省大型招商发布会及订铺活动团拟定开业队签约、预订5月6月7月8月9月10月11月12月2009年1月商商商联智胜联联智智胜胜PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn招商总控重点招商达成率总控节点项目筹备期招商前期招商中期招商后期试营业、营业08.6.30之前08.7.1—08.9.108.9.1—08.10.30.08.11.1—08.12.1508.12.16—09.1.1l前期工作衔接l完成招商总目l商家装修收l完成招商总l完成目标90%l人员招聘培训标30%尾目标70%l补缺l招商政策制定l客户资料的收l开业庆典l针对性招商l对商品结构进l招商手册制作集、整理行微调使之符l人员重组，l招商费用预算l合同的签订l主力品牌的招合规划开始营运l业态组合、业商接洽l合同的签订种规划l合同的签订l商家进场装修l租金预算l招商媒体计划商商商联智胜联联智智胜胜PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn招商总控重点不断制造不断制造事件营销安排招商高招商高潮！潮！5月6月7月8月9月10月11月12月2009-1月5.1成立招商中心5.18项目启动新闻发布会6.18龙源城商业论坛7.8招商大会暨主力品牌签约8.20入住品牌新闻发布会9.25会员中心启用及全城招募VIP会员活动10.20人才招聘会1.18开街庆典周末活动，市区高级百货或专卖店派单及办理VIP会员商商商联智胜联联智智胜胜PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn招商总控重点吸引商家入住元素及四大特色?1、市场造势，树立扎实的信誉。?2、租金优惠，降低商家入住门槛。?3、设施配套完善，服务周到。?4、经营管理保障，打造美好前景。?5、工商税务减免，为商户营造良好的经营环境。?6、以强势独有态势直面市场，迅速将有限的市场资源进行整合收编。1234100%100%100%休闲国际特色美食餐饮特色娱乐特色100%服务及管理特色商商商联智胜联联智智胜胜PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn招商总控重点招商渠道解析招商总控架构国内代理公司商联智胜资源优化资源共享龙源餐整合饮本代理公司国内一线焦作当地与项地娱潜乐A-B-C餐饮娱乐公司目相关店招商力企资业源资源对接建立招商中心，依招商中心为大本营，从三个方向开发目标商户。A:国内知名代理公司的餐饮娱乐资源整合。B:国内知名餐饮娱乐企业直接沟通，主动拜访。C:焦作当地资源整合。商商商联智胜联联智智胜胜PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn推广形象案名ttāāootitièè饕餮城——高级休闲娱乐美食集中区——释义：饕餮传说中贪吃的神兽，这里指喜爱美食的人及爱享受的意思。商商商联智胜联联智智胜胜PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn推广形象两城联动焦作再现城中城影视城北有商业区南影有视饕餮城项目饕餮城城城中城不动声色已气度非凡商商商联智胜联联智智胜胜PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn项目属性区域属性河南最大的高级休闲娱乐美食集中区。高级休闲，高档餐饮，高端商务交际，商业属性最有情调的，具有特色的商业步行街。形象属性焦作的，河南的，中国的。商商商联智胜联联智智胜胜PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn推广语精精致生致生活活，以人，以人为尊为尊娱娱乐之乐之城城、休闲、休闲之之城、城、美美食之城食之城国国际名际名店店云集，云集，笑笑傲中原傲中原商商商联智胜联联智智胜胜PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn目前重点建立团队饕餮城运营架构总图总经理招商/营运部企划营销部行政人事部物业管理部财务部筹备期零资招开合业前期机保招营售源聘同电安出会商运策推培管维保纳计划广训理护洁筹备期招商及设计需10-15人，分配到郑州、开业前须从整个商业街的后期管理考焦作、和外省招商。虑，通过各部门职能提高项目的服务水平商商商联智胜联联智智胜胜PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn目前重点基础工作落实内部整合确定物业面积?商业调研?业态规划?经营策略图纸业种分割编号?招商实施租金价位确定?签约缴租出租预算?运营安全盈亏平衡管理促进服务质量、保证品质返租预算?合同及优惠方案拟定?投资者利益保障客户关系管理?中长期经营目标投资业主?对项目提供全面服务营销计划自营业主招商客户招商执行商商商联智胜联联智智胜胜PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn目前重点确定商铺交工时间工程总控建议2008年5月6月10月11月步行街基础设施完善步行街基础设施完善底底商外立商外立面面完工完工交房交房，商，商户装修户装修步行街商家工步行街商家工程程开工开工?工程时间应尽量前提?加快工期，有利于提升商户入住积极性；商商商联智胜联联智智胜胜PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn商商商联智胜联联智智胜胜PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建炣www.fineprint.cn