重庆两路口菜市场地块包装策划-地产文库

重庆两路口菜市场地块包装策划

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城市之冠两路口菜市场地块包装策划1.最具区位优势的地块该地块位于渝中区半岛之门，地处两路口中心黄金地带，中山三路、中山支路将其环绕。它东接解放碑、西达大坪、南通南岸区、北至江北区。它历来都是连接东西贯通南北的重要城市门户，区位优势极其显著。江北区贯通南北解放碑连接东西大坪南岸区地块周边现状周边地块以高层建筑为主，商务酒店、办公写字楼、文化体育设施齐全。东、北面地块绿化环境优美。周边地块充满活力。劳动人民文化宫方向地块周边现状上清寺方向地块周边现状南区路公园地块周边现状菜园坝方向至上清寺地块现状投资大厦重百大酒店该地块用地面积：5.2公顷，地理位置显著，可塑性文化宫强，属于渝中区重要的城市门户和城市发展活力地带。希尔顿酒店至解放碑百友大酒店上清寺两路口菜市场菜园坝254.29241.53中山三路中山支路188.64滨江公路至大坪中山三路237.254.8329重百大酒店城市阳台至菜园坝希尔顿酒店投资大厦百友大酒店百友大酒店至上清寺劳动人民文化宫至解放碑2.最畅达的城?该地块是城市重要的交通换乘枢纽中心。市交通节点?地下有第1号和3号轻轨线的重要节点。地面有7个公交、的士车站，三十余条公交线路日夜往还，可达主城各区。往上清寺、江北?驱车5分钟可达菜园坝火车站及长途汽车站，距朝天门码头10分钟车程，距重庆江北国际机场只需25分钟车程，对外交通畅通八达。往解放碑、朝天门轻轨换乘枢纽中心1号线往石板坡、朝天门往大坪、杨家坪、沙坪坝菜园坝火车站菜园坝大桥长途汽车站天桥公交、的士车站地下通道轻轨节点轻轨往菜园坝、南坪3号线?规划中的六条城市轨道交通线，有第1号和3号线通过该地块，对外通行舒适安全，快速便捷。?经过该地块的轨道交通1号线西连大学城，东接朝天门，3号线北连机场，南接鱼洞。大学城站朝天门站两路口站3.最具城市景观视线的地块地块南侧面临长江，城市观景视线极其通透开阔，可眺望长江大桥、菜园坝大桥、南岸江景及山水城市风貌。该地块的开发可与这个优势有机结合，为地块活力聚集更多人气。城市阳台干道视线建新坡城市阳台视线4.最完备的配商业、商务、服务配套设施齐全套设施有4家星级酒店（包括五星级希尔顿酒店），5座高级写字楼。周边体育设施（市体育馆）、文化设施（劳动人民文化宫）、金融网点（8个）、医院（3家）、大型休闲娱乐（2处）。建设银行投资大厦民生银行兴业银行重百大酒店文化宫希尔顿酒店体育馆太极大厦丽都俱乐部华安大厦农业银行华安大厦交通银行商业银行卫天友大酒店市人民医院卫第五人民医院卫工商银行市四人民医院中国银行星级酒店体育设施金龙大酒店中华广场商务大楼文化设施皇冠歌城金融网点卫医院休闲娱乐5.最具商业价值的城市门户渝中半岛城市形象规划中（见图）定义该地块为“中山城市之冠”，建筑高度为200-240米，是修建高档商务办公、星级酒店的理想之地。嘉临江沿街立面6.最具力度的优惠政策现状经济指标建筑用地面积：51940m?建筑面积：约105100m?容积率：2建筑密度：54%控规经济指标容积率：10建筑密度：45%建筑限高：最高建筑不低于200米，宜为240米绿地率：25%（其中容积率最终以研究容积率为准，毛地容积率将控制在3）相关政策支持（建筑拆迁按拆1免2.5m?，享受危旧房相关专项优惠）现状建筑建筑面积：约105100平方米地块建筑以低层高密度棚户为主，修建于文革期间及80年代。沿街砖混结构的多层或高层建筑，修建于80年代后。7.最具城市特质的规划要素渝中半岛城市形象设计规划要素中山城市之冠菜园坝大桥半岛之门建兴坡城市阳台城市文脉（文物遗迹）轨道节点宋庆龄旧居苏联大使馆旧址1号线3号线邹容烈士纪念碑张国富烈士纪念碑项目策划建议城市之冠——半岛商务旗舰地块主要优势：?连接东西贯通南北?城市轨道交通转换枢纽?对外交通极其畅达?城市观景视线极其通透开阔?周边地块物流人流量极大，人气旺盛项目策划建议：集高档商务办公、星级酒店、高尚住宅，知名百货商都、品牌餐饮、高级休闲娱乐为一体的高尚场所。

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99雨爱贡献于2014/11/27

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重庆,两路口菜,市场地块,包装策划,营销策略

内容摘要：周边地块以高层建筑为主，商务酒店、办公写字楼、文化体育设施齐全。东、北面地块绿化环境优美。周边地块充满活力。

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