1西安北郊项目产品标准专题调研报告2008年1月2目录产品标准方面的重点数据统计.....................................................................................................................263.2对本案的产品标准的建议方案调研总结.......................................................................................................29西安外埠开发商重点项目产品标准调研数据一览表....................................................................................182.2西安外埠开发商重点个案展示—中海华庭....................................................................................................2031西安北郊项目产品标准调研.................................................................................................................................31.1.1经济开发区重点项目产品标准调研数据一览表.............................................................................................31.1.2经济开发区重点个案展示—雅荷春天2期......................................................................................................51.2.1北二环东段沿线重点项目产品标准调研数据一览表....................................................................................111.2.2北二环东段沿线重点个案展示—锦园君逸.....................................................................................................131.3.1太华路沿线重点项目产品标准调研数据一览表............................................................................................162西安外埠开发商重点项目产品标准调研............................................................................................数据统计及对本案的产品标准的建议方案.......................................................................................................263.1................182.13天正花园白桦林居万华园上观苑中登文景新里魏玛公馆雅荷春天二期赛高国际称式市政集中供暖市政集中供暖市政集中供暖市政集中供暖市政集中供暖市政集中供暖市政集中供暖式地辐热地辐热地辐热地辐热地辐热地辐热暖气片水无温泉水生活热水太阳能生活热水无生活热水无牌待定沈阳东芝上海三菱待定上海三菱上海三菱待定窗铝合金双层中空玻璃窗彩色铝合金双层中空玻璃窗铝合金双层中空玻璃窗铝合金单框中空玻璃窗铝合金单框中空玻璃窗彩色铝合金双层中空玻璃窗铝合金单层中空玻璃窗裙墙贴砖贴砖贴砖贴砖贴砖贴砖涂料门禁可视对讲系统可视对讲系统可视对讲系统非可视型对讲系统非可视型对讲系统可视对讲系统非可视型对讲系统精装无无部分精装无无无无层高2.92.92.92.82.92.82.8项目名供暖方采暖方生活热电梯品外立面贴砖贴砖贴砖贴砖贴砖贴砖涂料保温层外墙外保温外墙外保温外墙外保温外墙外保温外墙外保温外墙外保温外墙内保温入户门1.2米子母钢质防盗门1.2米子母钢质防盗门1.2米实木子母防火防盗门钢制入户门普通防盗门1.2米子母钢质防盗门高级防盗门1西安北郊项目产品标准调研本次在针对大明宫项目产品标准的制定所开展的市场调研中,我们对北郊现阶段的重点项目逐个进行了调研,并将其细分为经济开发区、北二环东段沿线、太华路沿线三大区域进行统计分析。1.1.1经济开发区重点项目产品标准数据4区泾河工业园区北郊经济技术开发道十字向东300米凤城八、九路之间文景路以东凤城6路与未央大楼体施工楼体施工楼体施工楼体施工楼体施工楼体施工楼体施工2梯4户1梯2户1梯2户2梯3户1梯2户1梯3户3梯4户题空中花园坡地水景待定运动主题公园待定运动主题公园普通比1比0.8待定1比0.4待定1比0.671比0.7司待定雅荷物业待定中登物业待定经发物业中强物业楼高3292628202614户数车位1000待定600待定1900600会所无温泉主题会所无有无有无均价58005500待定4900待定50002488项目进度位置未央路与凤城五路十字西南角城北区凤城五路与迎宾大道交汇处城北区凤城九路与文景路什字城北明光路东，凤城9-10路之间雨廊有有待定有待定有无大堂高度5米3米待定3米待定3米无大堂装修石材精装简装待定简装待定简装无电梯门套石材精装石材精装待定电梯配套待定电梯配套电梯配套电梯/园林主车位配物业公三表的安装方户外抄表,未明确室内3块水表,走廊电表,气表室内水表,气表,楼道走廊电表室内3表室内3表室内气表;管道井水表;公共走廊电室内水表气表,公共走廊电表物业费待定1.20元/平方米·月待定1.20元/平方米·月待定1.20元/平方米·月1.21元/平方米·月5雅荷春天式表1.1.2经济开发区重点个案展示—雅荷春天2期【外立面细节】6外立面为红灰色搭配外墙贴砖7【大堂细节】8大堂门是与窗户同材质的彩色铝合金双层中空玻璃，大堂简单贴砖装修，电梯门套为普通石材装饰。9窗户用材为彩色铝合金双层中空【窗户细节】101.2米子母钢质防盗门，瓷砖铺装楼梯，可视对讲，沈阳东芝电梯。【其他细节】11欣心家园悠然居名流水晶宫市政馨苑新天地时代广场金源皇家园林262622262520有温泉水无无无无窗铝合金双层中空玻璃窗铝合金双层中空玻璃窗塑钢中空玻璃窗铝合金中空玻璃窗塑钢中空玻璃窗无无无无无无2.8533待定32.62000800-1000待定待定待定待定贴砖贴砖贴砖贴砖贴砖贴砖贴砖贴砖贴砖贴砖石材贴砖普通水景主题公园待定普通生态花园生态花园地辐热地辐热地辐热地辐热地辐热地辐热2梯6户2梯3户待定1梯4户1梯2户2梯4户上海三菱广州日立待定待定上海三菱待定外墙内保温外墙外保温外墙外保温外墙外保温外墙外保温外墙外保温锦园君逸市政集中供暖市政集中供暖市政集中供暖市政集中供暖市政集中供暖市政集中供暖可视对讲系统可视对讲系统可视对讲系统可视对讲系统可视对讲系统可视对讲系统铝合金单框中空玻璃1.2米子母钢质防盗门钢制入户门待定钢制入户门钢制入户门,部分1.2米子母门高级防盗门1.2.1北二环东段沿线重点项目产品标准调研数据一览表窗数项目名称裙墙供暖方式采暖方式生活热水电梯品牌门禁系统精装层高楼高园林主题车位外立面保温层入户门电梯/户12（南侧城北北二环未央路十字向东200米北二环东段南侧辛家庙央立交东100米城北区北二环未凤城一路之间城北城北未央大道与凤城路什字城北区北二环中段与二期楼体施工楼体施工楼体施工楼体施工楼体施工无有待定无有待定有有待定待定有待定3米3米待定3米5米待定5300一期现已售罄，二期价格待定待定待定3800待定1比0.71比0.5待定待定待定待定锦园物业锦园物业待定待定五星物业待定电梯配套电梯配套待定待定石材精装待定表和电表室内气表水表,公共走廊电表未明确室内气表,水表,公共走廊电表室内水表,公共走廊电表,气表室内气表水表,公共走廊电表精装修入户大堂简装待定精装修入户大堂精装酒店式大堂待定1.20元/平方米·月1.20元/平方米·月待定待定1.20元/平方米·月1.20元/平方米·月城北北二环太华北路室内气表,公共走廊水会所物业公司均价项目进度位置雨廊大堂高度大堂装修电梯门套物业费装方式车位配比三表的安13【外立面细节】锦园君逸1.2.2北二环东段沿线重点个案展示—锦园君逸14外立面为浅黄色搭配外墙贴砖15窗户的用料时西飞牌的铝合金中空玻璃，户门曼特牌的钢质防盗门【门窗细节】16贴砖贴砖地辐热幸福快车外墙外保温市政集中供暖紫薇风尚注：因锦园君逸项目处于施工阶段，故拍摄的细节较少。1.3.1太华路沿线重点项目产品标准调研数据一览表锦尚祥福居紫薇希望城裙墙贴砖贴砖贴砖外立面贴砖贴砖贴砖保温层外墙外保温外墙外保温外墙外保温项目名称供暖方式市政集中供暖市政集中供暖市政集中供暖采暖方式地辐热地辐热地辐热【园林细节】1711无无有有2.94313米待定普通待定简装1比0.51梯3户室内3表愿景物业地基施工电梯配套高级防盗门可视对讲系统1.21元/平方米·月铝合金单框