金山金山未来水世界未来水世界目录第一章、解读金山第二章、解读竞争第三章、解读项目第四章、解读定位第五章、规划、设计、建议第一章第一章解读金山解读金山1、从人们平常印象平常印象来看提及金山人们便会联想到化工化工，“化工”已经成为金山的第二个代名词，化工区的形象在人们脑中已经根深蒂固。金山区的战略定位是着力打造“国际化工城国际化工城”，中共中央政治局委员、上海市委书记陈良宇作出了金山要“靠靠化吃化，靠海吃海化吃化，靠海吃海”的指示。金山区的化工领域在全国乃至世界处领先地位，拥有上海石化和汇聚众多世界知名化工企业的上海化学工业区。关键词：国际化工城关键词：国际化工城2、从地理位置、气候地理位置、气候来看金山区位于上海市西南，杭州湾北岸，处在沪、杭、甬及舟山群岛经济区域中心和长三角都市圈枢纽地带。金山海岸是杭州湾北岸的一部分，海潮为非正规半日浅海潮。一天之内有两高两低潮汐现象。一月之中具有大小潮变化。金山海岸位于北亚热带，属季风气候区，四季分明，降水充沛，温和湿润，日照充足。项目所属位置邻杭州湾一带，受海洋影响，春季回暖较迟，气温略低；夏季凉爽，高温天气少；秋冬季降温略迟，有利于旅游项目旅游项目的开发。关键词：旅游项目关键词：旅游项目3、从文化特色文化特色来看金山农民画被誉为“世界艺术珍品”，金山曾被国家文化部命名为“中国现代民间绘画画乡中国现代民间绘画画乡”。金山曾被誉为“故事之乡故事之乡”。金山还有被誉为“黑珍珠”的黑陶艺术黑陶艺术，蜚声海内外。作为上海旅游节的组成部分，每年举办的金山农民画金山农民画旅游节旅游节,以金山农民画为纽带，以“滨海·乡情”为主题，文化旅游产业文化旅游产业生机盎然。金山农民画院被中国文联书画艺术中心评为五星级画廊。关键词：文化旅游产业关键词：文化旅游产业4、从政政府府的的期待期待来看以“绿绿色、色、智慧智慧、、财富财富”六字口号为依托，对金山区进行发展与规划。结结论论我们需要锁锁定定核核心心优势优势，，嫁接新资源嫁接新资源要素，以化工为本，依托海岸，加入新思路，使之成为“新新金山金山”。金山金山可可以在现有“化工”的名以在现有“化工”的名片片上上增加亮点增加亮点，，创创造造魅魅力，提力，提升公升公众众认认知。知。第二章第二章解读竞争解读竞争1、从宏观宏观上分析纵观中国沿海地区，要以“水”做好文章，成功打造休闲旅游胜地，首先取决于气候与水质，如三亚四季温暖宜人，碧海蓝天；其次依托其深厚的文化背景，如以名胜古迹为依托的大连、北戴河，以宗教古迹为依托的崂山、普陀山。金山滨海，既无四季宜人的气候，一望无垠的碧海，也无引人入胜的文化背景，单以“水”做好文章行不通。2、从上海上海本本地区地区分析崇崇明明打造上海世界级城市的生生态态岛岛和海上海上花园花园到2020年，将崇明基本建设成为以优美的生态环境为品牌，以闻名的游游乐度假乐度假为主导，以发达的清洁生产为支撑，环境优美、经济发达、文化繁荣、保障健全、城乡融合的上海世界级城市的生态岛区和最优美的“海上花园”，成为国内领先、国际一流的人人类类生生态环境与态环境与生生态活动态活动示示范范岛区岛区，同时也是上海联上海联结结长长江江三角三角洲洲和和沿沿海大海大通道通道的北的北翼翼纽带纽带。基本建成国际高标准的以森林、水系、湿地、田园风光为主体的森林花园森林花园岛岛。基本建成国际示范性的生态维护、生态产业升级、生态文化培育、生态居住高档的生生态住态住区岛区岛。基本建成国际先导性的假日休闲、运动娱乐、疗养培训、会议会展为主体的旅游旅游度假度假岛岛。基本建成国际闻名的以吸引跨国企业总部办公服务、科技研发、国际教育、咨询论坛以及国际或洲际组织集中布局的科技研创科技研创岛岛。奉贤奉贤基于“通江达通江达海海”的独特区位优势，奉贤在旅游产业提出“四区一带四区一带”的设想。“四区”分别指：以滨海地带为特色的“南部滨海会南部滨海会展休闲度假展休闲度假区区”，包括海湾渔人码头游览区、海湾人造沙滩游览区、海景国际会展服务区、棕榈滩休闲运动区、滩浒岛旅游等；以生活休闲风情、餐饮服务为特色的“西部现代西部现代服务娱乐休闲服务娱乐休闲区区”，包括南桥餐饮娱乐街、古华公园、二严寺、奉贤现代农业园区、庄行圣湖旅游区等；以兼具江南古城特色和西班牙风情为特点的“东东部文化风情部文化风情休闲休闲旅游区旅游区”，包括奉城古镇游览区、奉城西班牙风情游览区等；以绿色生态为特色的“中部现代农业生中部现代农业生态观光态观光区区”，包括申隆生态园、解放村花卉游览区、青村世外桃园等。“一带”是以水上旅游为特点的“金汇金汇浦浦南现代水上南现代水上旅游旅游带”，主要包括海湾私人游艇俱乐部、金汇港游艇码头及展示区、现代农业园游艇别墅度假区等。南汇南汇以经济建设为中心，贯彻实施上海经济重心东移发展战略，走以港兴区之路，……，推动经济发展和社会全面进步。依托“两港”建设，接接受受浦东新浦东新区和深水区和深水港港的的双向辐双向辐射射，优化产业布局，调整产业结构，积极发展临海、临空产业，加快发展重点产业，加大基础设施建设力度，强化配套服务功能，不断提高城市化、现代化、国际化水平，增强综合实力，基本形成经济社会发展的五大体系。1、对内对外开放的港口港口城市城市2、体现实力与水平的工业工业重镇重镇3、现代都市型的农业农业基基地地4、环境优美的旅游旅游景景区区作为上海国际洋山深水港的陆上配套区域，上海市委书记陈良宇曾在2004年人代会上的讲话中指出：随着深水港、航空港、临港新城等重大项目的相继落户，正在加快建设的上海国际医学院正是南汇新增长点中的最大亮点。3、从竞争竞争对对比比分析旅游旅游奉贤奉贤崇明崇明？？南汇南汇金山金山工业工业结论结论发发挥挥工业工业优势优势，利，利用用旅游旅游资源资源，，创新创新业业态态促促发发展展。。第三章第三章解读项目解读项目结论结论化工是灵魂海水、沙滩是骨架建筑是外形项目项目需实需实现“化工”和“海水、现“化工”和“海水、沙滩沙滩”的”的巧妙巧妙结合结合，在，在商商业业创创意意的的思思想上想上实实现现突破突破，，完完成业成业态态的的创新创新第四章第四章解读定位解读定位嫁接创嫁接创造定位造定位定位前提：一、金山发发展展理理念念的要求；二、产业核核心心优势优势的发挥；三、资源资源利利用用的全新创造。定位定位决决定规划定规划“化工”使之绿色；“化工”体现智慧；“化工”带来财富。不只是工业，不只是旅游，我们更应服从金山区政府的6字理念，服从地区发展的整体理念，从而创造产业与旅游有效统一的全新整合业态。案例一——台盐台盐台盐面对盐业残酷的事实，为确保338年的盐业史料，投入巨额人力与资金兴建盐业博物馆，举办国际盐展，用盐展现创意，堆雪人，盐雕艺术创作。在七股盐山周围土地，利用台湾传统晒盐素材，精心打造游憩园区，将一个几乎无人关注的地方，打造成年均一百多万人游量，成为台湾三大景点之一。不仅增强了国际上的知名度，也带来了强大的经济效益。案例二——南风化工南风化工集团依靠得天独厚的盐湖资源，斥资打造“死海梦幻三绝”，开发精品旅游项目——运城盐湖、瑞莱斯飘浮浴场和大型室内黑泥抗体养生城。自此，每天来中国死海——运城盐湖享受“盐水飘浮，黑泥洗浴”的游客都络绎不绝。化工化工旅游旅游在一片神奇神奇的海岸，展开智慧智慧之旅！金山·未来水世界项目项目价值价值体体现现社会价值——在人们心中重塑新金山形象经济收入——引起开发商的兴趣运营上，带来国际知名品牌的投入拉动当地的经济增长点金山·未来水世界神奇神奇海岸，海岸，智慧智慧之旅……之旅……第五章第五章规划、设计、建议规划、设计、建议