天津银河国际购物中心天津市概览城市规模11,760帄方公里(中国第五大城市)位置距北京南120公里高速城际列车将北京和天津之间的旅程时间缩短为仅30分钟人口12,000,000人其它特征四大直辖市之一中国北方第二大城市中国北方最大港口。国际机场第三产业众多金融服务，物流及制造业跨国公司落户天津，如空客,丰田RMBDisposableIncome(LHS)Expenditure(LHS)RetailSales(RHS)RMBBillion25,00025020,00020015,00015010,0001005,00050天津经济状况快照GDP增长?各城市GDP1993至2009年间，天津的GDP增长异常迅猛，在此期间，增长率保持在15%以上。即使在2007200820092009年全国经济增长缓慢的情北京13.3%9.0%10.1%况下，天津经济增长率也达到了16.3%。上海14.3%9.7%8.2%天津15.1%16.5%16.5%零售业随着可支配收入的增长而增长00?迅速提高的就业环境及企业在人才市场上的激烈竞争促进了收入水帄的升高，并引起了零售市场的强劲增长-2001年至2008年间的可支配收入20012002200320042005200620072008Q3/2009(CAGR)（11.7%），支出（9.8%)和零售额(13.3%)的复合年均增长率均很明显。天津经济状况快照主要经济指标增长率YOY经济指标2007增长率YOY(%)2008增长率YOY(%)2009(%)GDPRMB5050.0亿15.2RMB6354亿16.5RMB7500.0亿16.5%RMB55,473人均GDPRMB46,12211.511.3N/AN/A(US$7,987)消费者物价指数104.24.2105.45.499-1固定资产投资额RMB2389亿29.1RMB3404亿42.5RMB5006亿n47.1%不动产投资额RMB505亿25.6RMB654亿29.4RMB735亿12.5%生活消费品总零售额RMB1604亿18.2RMB2000亿24.5RMB2431亿21.5%人均可支配收入RMB16,35714.5RMB19,42318.7RMB21,43010.3%人均支出RMB12,02914.0RMB13,42211.6RMB14,80110.3%FDIUS$53亿27.8US$74亿40.6US$90亿21.6%天津市各区地铁1号线MetroLine1红桥区快速道HongqiaoExpressway河北区Hebei火车站RailwayStation和平区Heping南开区Nankai天津银河国际购物中心TianjinCulturalCenter河东区Hedong河西区外环线Hexi外环线OuterRingOuterRing快速道Expressway地铁1号线MetroLine1城市中心南移?天津南部是天津市的文化，商业和金融中心，也是天津会展中心所在地。?随着市政府和行政管理办公室从小白楼迁到天津之南，将使该区域发展成为新的城市中心。?天津市南部也聚集众多高端住宅区，尤其是梅江区域。人口聚集地?该项目面向天津的所有人口，作为天津的购物，文化和娱乐聚集地，它将吸引所有当地居民以及游客。?800,000人居住在附近超过500万帄方米的住宅区。临近的密集人口和众多高端社区将?逾百个中高端住宅区围绕在天津银河国际购物中心周围，其确保本项目的消费能力和消费水帄中包括邻近的梅江区域。?周边1公里范围内商务楼宇总建筑面积约2,000,000帄方米。人口聚集地?在河西区文化中心周围半径3公里范围内分布着高端商业区。除小白楼区域外，河西区零售市场由传统百货商店，零售店，专业卖场和商业街构成；?办公楼分布在友谊路，中环线和大沽路，其中的租户主要为金融服务公司。佟楼?为数众多的高端住宅楼分布在该区域。广新建的住宅区大多数为高级住宅，价格东路在本市帄均水帄之上。?友谊路是几家国际标准酒店所在地，酒店入住率极高。?体育中心天津政府大楼将迁往天津银河国际购物中心周围区域。1km半径解放南路?2km半径主要交通干线经过本区域及周边。3km半径商业零售办公楼位置图天津未来之城市中心ForReferenceOnly–SubjecttoChanges项目亮点36,700平方米天津图书馆27,500平方米美术馆65,000平方米天津青少年活动中心40,000平方米国家级博物馆235,000平方米天津银河国际购物中心天津银河国际购物中心布局乐园路?银河国际购物中心青少年活银河国际购物中心将成为天津市地标动中心?本项目开发面积为90公顷，包括一座美隆丽的湖，大剧院，国家博物馆和自然博物昌馆，艺术馆，图书馆及青少年活动中心和友天津大剧院大型购物中心.路谊?本项目将成为天津唯一的、大型国内外路中国大剧游客旅游聚集地。自然博物馆国家博物馆艺术馆图书馆院平江路交通?本项目是公共交通中心，拥有多条地铁和公交线路在此换乘。?地铁五号线和六号线将把天津银河国际购物中心同水上公园住宅区和梅江住宅区连接起来。6号线10号线?Z1线将把天津银河国际购物中心同滨海新区连接5号线起来。Z1线地铁站公交换乘文化中心四线节点地铁线运行线路注释5号线双街—李七庄连接水上公园6号线大毕庄—天南镇连接梅江住宅区Z1号线子牙环保产业园—滨江连接滨海新区天津银河国际购物中心英文名称MallofTianjinCultureCentre(英文名称待定)中文名称银河国际购物中心(YinheGuojiGouwuZhongxin)位置河西区乐园路和越秀路交口开业日期2012年5月总土地面积74,300平方米总建筑面积约235,000平方米(零售商业)B1-5F为零售区域总停车位约2,100个(地下1层至2层)亮点天津银河国际购物中心将成为天津市的文化和交通中心。它是天定位津最重要的发展项目，随着市政府迁到项目周边，该区域将发展购物、餐饮、娱乐、服务与一体的一站式购物中心，汇聚国际奢侈品牌成为新的城市中心。它并不是单独的购物中心，而是市政规划的及时尚品牌天津文化中心项目的一个组成部分，由国家博物馆，天津大剧院，面向群体艺术馆，国家图书馆，自然科学博物馆和青少年活动中心共同构白领，中端及高端收入家庭，以及具有头脑的自由职业者和企业家。成的天津文化中心将成为天津人的文化活动中心。项目时间表项目开发计划:工程开工:2010年2月主体完工:2011年4月内部装修:2011年10月竣工交付:2011年11月开业运营:2012年5月外观效果图室内效果图室内效果图室内效果图室内效果图室内效果图一楼高端国际品牌国际精品区国际精品区国际精品区国际精品区国际精品区百货高端男士精品区高端时尚区咖啡休闲区精品珠宝&手表国际潮流服饰精品珠宝&手表二楼高端国际潮流品牌高端休闲服饰区百货国际潮流品牌区咖啡休闲区国际潮流品牌区潮流服饰及设计师品牌区咖啡休闲区咖啡休闲区品牌服饰区三楼青春潮流品牌青春潮流区餐饮区青春潮流区百货青春潮流区儿童教育咖啡&冰激凌咖啡&冰激凌儿童游乐城餐饮区玩具卖场四楼娱乐、互动中心冰场休息区休闲运动品牌区运动品牌区小食区餐饮区国际冰场运动品牌区运动品牌区餐饮区电影院百货餐饮区咖啡&冰激凌儿童游乐城餐饮区五楼美食广场餐饮区数码体验馆花车区域餐饮区百货电影院VIP体验中心美食广场地下一层健康生活馆生活馆生活馆家居区生活馆生活馆百货个人护理超市室内水景餐饮区快速餐饮区快速餐饮区休闲小食区快速餐饮区室外水景开发商及合作商信息开发商:?天津乐城置业有限公司?(天津城投集团-天津市政府下属机构)?零售和物业顾问:?第一太帄戴维斯?首席租赁代理:?第一太帄戴维斯?项目开发顾问:?天域太帄洋有限公司(香港)?设计团队:?TVSDESIGN、美国凯里森建筑事务所、天津建筑设计院?设计顾问:?PB工程顾问，ARUP工程顾问，LLA顾问，斯科特.威尔逊