U第TOWN3代生态洋房半围河·高等洋房顺驰·泊林三期推广安排深圳机构&东方盛世2007年6月1.三期推广核心回顾三期推广方向基于产品本身的特点，品牌传承和产品升级是推广顺驰·泊林三期需要体现的二大目标。品牌传承：顺驰泊林“温情、成熟的人文社区和产品本身的优质”的品牌形象。产品升级：在上述品牌形象下的新产品，具有更国际化的独立形象和优质生活品质。三期产品亮点规划园林户型配套依河而建的错落布局人景互动的功能式园林入户电梯和超大露台让生活隐私，并让享受空间范围的无限放宽。让生活不受打扰的后街式配套，国际化的社交空间。国际化生活特区时尚、动感、主流、自由的——生活精神——整体规划价值围合也开放围合且开放，是顺驰·泊林三期在布局规划上的最大亮点，同时，也是金银湖片区的差异性性所在，是一种国际化生活方式的规划方式。半围河·高等洋我房们想把楼间距用河来隔开，还想依靠河的蜿蜒曲线；再把侧间距也隔开，还要让河流的更远；我们要让每栋楼都有开阔的视野，我们还希望所有的住户可以轻松的走到河边来……顺驰·泊林三期——围合·也开放。UTOWN半围河·高等洋房U1：半围合——U型布局社区，围合也开放的产品特性。U2：包容——国际化生活特区，充满和谐与包容的人文社区。U3：优TOWN——品质均好的居住空间，谐音也同优。U4：YOURTOWN——围合和开放的巧妙临界造就了自由意志的生活，属于私人的领域，针对市场，再次挖掘……自然升级：双面临湖，自然生态内外联动。规划升级：以河为线，建筑散点排布园林升级：互动园林，园林面向人性。建筑升级：玻璃立面，50%透明建筑。布局、园林、户型、配套四大价值，社区完美升级户型升级：转角飘窗，视野无死角；空间升级：超大露台，居室扩张至室外。配套升级：人文商街，两栖（人文）生活。创新升级：入户电梯，独梯入户绝对隐私。第三代生态洋房·社区全面升级　升级前U·TOWN升级后第三代生态洋房完全围合式或者U型半围合社区，泊林项目利用金银湖与湿地公园这2个天然资源组合的U形，将整个泊林阵列式布局，比项目圈起来，并且建造了外围绿化带作为出口，而U?TOWN沿着河岸U形种房子，并将景观河较符合中国人的流作为圈子的出口。即保证了所有户型的正南北朝向，以及最佳生态景观资源的独家享受权。布局传统，但是都无又将使社区生活相互呼应。第三代生态洋房，外围金银湖，内绕蜿蜒小河，双水系同时清洗法同时满足朝向空气中的污尘，双生态社区，双倍洗肺。与相互呼应这2个问题。楼与楼正面相对或者左右手相邻。精密计算经过的沿河错落布局，相隔最远的建筑由河流景观间隔，视野最大化开阔。距离最楼间距在有限的社区范近的建筑也能做到360度视线不相接触。第三代生态洋房，以河区隔个人“隐空间”，保证围内，视线无法80M半径内无人清扰，80米幽雅半径，楼间距最大化。避开邻居的家。相互园林可参与式互动景观园林，激起居住生活情趣和与情景交融的休闲空间。给人以一种水景，植被等观真实的自由的体验。并最大程度加强人与自然的联系，满足居住者的需求，达到景观与人，园林赏性园林，只能景观中的人与人的沟通无限界。第三代生态洋房，鼓励参与式园林，人入园林，漫步河边，看，并无互动。驻足雕塑长廊，感染自然故事，双向沟通方式，人与自然的对话。方便购买日常必能为人带来生活品味、感观时尚并富有独特个性的商业配套及便利的幼学教区，才能满足生须品，但无法带活生活基本需求并满足个性的精神需求。第三代生态洋房，巧妙设计后街人文（BACKBLOCK商业配套来精神满足或者后街），街区式咖啡厅、会所、精品店和幼儿园，增设沟通空间，两栖人文生活，随时保持为生活增添情调心理健康。。第三代生态洋房·产品户型升级　升级前U·TOWN升级后第三代生态洋房南北双露台给居住者提供了多一个独立空间的选择机会，哪怕3代人同住也能找到释放自己单向露台，且面的与自然接触的空间。第三代生态洋房，再也不是室内室外两重天，超大阳光房与宽露台，过渡空间积不大。让室内能感受更多的阳光，却仍旧宁静、写意、轻松，第3过渡空间，室外的也归我所有。少数房间拥有，大面积双面落地玻璃，配合正南朝向，打造出开敞的阳光居室，有利于开放心胸，使精神平日照功能并且宽度一般不和，减少气浮，有助意志坚定。视线的封闭是造成压抑感的普遍成因，第3区以双面的落地超过3米。玻璃打造50％透明的建筑，将视线压迫减至最低，眼界无所阻挡。一般来说卧室配转角飘窗，将视线延伸至室外，窗外景致一眼瞰尽，带来最多270度的景观享受。第三代生有飘窗，并且在态洋房，视角房间一侧，最多再也不是眼前窗眼角墙的压抑世界，大型转角玻璃窗，让室内的视野更宽一些，270度舒适180度视野。视野，给眼睛更多伸展的快感。共用电梯，独享入户电梯，电梯直接进入家中，将公有面积变为私有，以减少公摊面积，达到占有最大化，电梯，电梯在室创造出90％超高得房率小高层。第三代生态洋房，整个金银湖独有时尚入户电梯，回家直达入户方式外，但是都有着，电梯间私有化，减少公摊面积，零交叉私密空间，最划算的精神享受。共用空间。R第三代生态洋房[顺驰·武汉]房地产产品革命——更进一步的产品的价值提炼——U第TOWN3代生态洋房半围河·高等洋房第3代生态洋房UTOWN半围河·高等洋房第三代生态洋房·四大价值检索错合布局以河为线的沿岸布局，创造出围而不合的私密与开放自如的生活空间。相互景观可参与式互动景观园林，激起居住生活情趣和与情景交融的休闲空间。加空间入户电梯、超大露台、观景阔窗设计，减少公摊，延伸居住空间界限。BACKBLOCK后街时尚的后街式商业配套及幼学、活动区间，人文交流与自由生活的交合社区。2.卖点细节说辞1、第3代布局，优化双生态第三代生态洋房，沿河U型分布，水系围绕清洗空气中的污尘，优化生态社区，双倍健康。U第3代生态洋房TOWN半围河·高等洋房2、第三代空间，优化生活半径第三代生态洋房，以河区隔个人“隐空间”，保证80M半径内无人清扰，80米幽雅半径，楼间距最大化。U第3代生态洋房TOWN半围河·高等洋房3、第三代园林，优化乐趣第三代生态洋房，鼓励参与式园林，人入园林，漫步河边，驻足雕塑长廊，感染自然故事，与生态更加交融，优化生活乐趣。U第3代生态洋房TOWN半围河·高等洋房4、第三代幕墙，优化生活私密感第三代生态洋房，半围合的楼间距为先天条件，个人空间更隐私，落地玻璃式居住幕墙，将私密生活进一步保障。U第3代生态洋房TOWN半围河·高等洋房5、第三代露台，优化居室延伸界线第三代生态洋房，再也不是室内室外两重天，超大阳光房与宽露台，让室内能感受更多的阳光，却仍旧宁静、写意、轻松，优化居室界线，室外的也归我所有。U第3代生态洋房TOWN半围河·高等洋房6、第三代飘窗，优化景观视野第三代生态洋房，再也不是眼前窗眼角墙的压抑世界，大型转角玻璃窗，让室内的视野更宽一些，270度舒适视野，给眼睛更多伸展的快感。U第3代生态洋房TOWN半围河·高等洋房7、第三代电梯，公共空间私有化第三代生态洋房，整个金银湖独有时尚入户电梯，回家直达，电梯间私有化，减少公摊面积，零交叉私密空间，最划算的精神享受。U第3代生态洋房TOWN半围河·高等洋房8、第三代商业，优化人文第三代生态洋房，巧妙设计后街人文，街区式咖啡厅、会所、精品店和幼儿园中，增设沟通空间，U化商业后街，沟通无限快乐。U第3代生态洋房TOWN半围河·高等洋房顺驰·3期/产品价值体系第三代生态洋房·四大更新错合布局相互景观加空间BACKBLOCK商业街区《8大卖点》520正错双第7零两%3南落生0交栖双半机透过（度叉人（面围制明渡舒私文临合园适秘建）生）湖布园筑空视空间活局林野间3.推广排期三期开盘前后推广安排1、现场包装完工2、精神堡垒、围墙3、园林雕塑小品黄金周样版间参观产品正式产品围合与开放入市推荐会房展会人居论坛现场理财讲座物料准备现场包装正式开盘7月中旬8月16日9月9日9月16日10月1日10月10日11月30日周4时间约4周强销期认购期热销期前期准备（7月中旬——8月16日前）物料准备：楼书宣传折页三期DM海报户型单张手提袋、纸杯等物料导示系统：跨街挂幅围墙营销中心内装饰外展点包装更换墙体形象墙吊幅展板吊旗吊旗和玻璃贴弧形展板精神堡垒4周认购期（8月12日——9月9日）8月16日（周四）武汉生态住区标准版U·TOWN落座金银湖8月23日（周四）第三代生态洋房领衔金银湖——关于U的国际生活特区——8月30日（周四）见证U·TOWN第三代生态洋房全生态·国际空间革命9月6日（周四）U·TOWN献给武汉的[优TOWN]半围河·第三代生态洋房无处不U·TOWN，“发觉身边的U”摄影大赛?活动方式?◎邀请现有业主，等关注顺驰泊林项目的人士参与，收集日常见到的“U形”物品的照片。?◎通过网上投稿或及现场投稿2种方式收集作品，（与业主装修大比拼抄做手法相同）。?◎所有作品接受网上投票评选。并评选出一、二、三等奖。并在3期开盘当日象获胜者颁发奖励。?◎制成现场展板（替换业主星光大道）在3期开盘前营造人文氛围。?活动目的?在开盘前为U·TOWN造势，扩大影响，先一步聚集3期客群。开盘当日的事件抄做。让关注项目的客户在第一时间体验到泊林的成熟人文。进一步使U·TOWN印象深入人心。活动：产品推荐说明会第三代生态洋房·登陆武汉推荐说明会当日，根据目标消费者群喜欢享受静谧生活的特点，利用现场举办一些较高品位的文化活动，提升楼盘档次感，如：以泊林为主题的艺术展：摄影、绘画、雕塑等，以泊林为主题的园林音乐会等……开盘期旺销期（9月10日——10月10日）9月16日/周日开盘活动泊林欢迎您！将业主社区活动与开盘联合，举行老业主欢迎新业主的