南房指数统计报告2014年10月第2周商品住宅成交463套统计数据说明：供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）2014年第41周（2014.10.6-2014.10.12）第一部分一周楼市资讯第二部分一级市场一、本周土地供应情况1、主城区土地供应情况2、郊县土地供应情况二、本周土地成交情况1、主城区土地成交情况2、郊县土地成交情况第三部分二级市场地址：南充市滨江大道中二段现代名门十七楼1南房指数统计报告一、供应情况1、主城区供应情况1）、各楼盘新推住宅详情2）、2014每周新增供应走势2、乡镇供应情况二、销售情况-住宅篇1、住宅销售情况综述1）、全市住宅销售详情2）、各区域本周与上周成交量环比2、主城区商品住宅销售情况1）、本周成交套数TOP52）、主城区每周量价走势3）、每周三区住宅成交量价走势4）、2014年三区住宅成交均价走势3、乡镇商品住宅销售情况三、销售情况-商业篇地址：南充市滨江大道中二段现代名门十七楼2南房指数统计报告【一周楼市概况】本周南充市供应住宅507套、4.74万平。成交住宅463套、2.06亿、4.34万平，主城区成交均价4865元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比上升59.66%；成交金额环比上升57.23%；成交面积环比上升55.29%；成交均价环比下降0.5%；日均成交量66套。第一部分一周楼市资讯西河景观廊桥10月下旬向市民开放10月8日，笔者从南充市玉带中路了解到，西河景观廊桥已经完成主体结构建设，施工人员正在对廊桥外部框架进行拆除，廊桥全貌已经一览无余。目前廊桥施工期间处于对外封闭状态，预计10月下旬完成收尾工作后可以向市民开放。第二部分一级市场一、本周土地供应情况1、主城区土地供应情况据南房指数数据监测，本周主城区无国有土地使用权出让公告。2、郊县土地供应情况据南房指数数据监测，本周郊县无国有土地使用权出让公告。二、本周土地成交情况1、主城区土地成交情况据南房指数数据监测，本周主城区无土地使用权出让结果公告。2、郊县土地成交情况地址：南充市滨江大道中二段现代名门十七楼3南房指数统计报告据南房指数数据监测，本周郊县共有1块国土资源局国有土地使用权出让结果公告，共计55亩0.7亿。阆中1块55亩0.7亿。第三部分二级市场一、供应情况1、主城区住宅供应情况1）、本周主城区各楼盘住宅详情据南房指数数据监测显示，本周南充主城区共有1个项目获取3张预售许可证，上海滩花园推出住宅房源507套、47372.1平米。2）、2014年主城区每周新增供应走势上海滩花园领取3张预售许可证，共供应住宅507套、47372.1平米。供应量较上周大幅度下降。图表：2014年主城区每周新增供应走势地址：南充市滨江大道中二段现代名门十七楼4南房指数统计报告2、乡镇住宅供应情况本周南充乡镇无新增供应住宅。二、销售情况-住宅篇1、住宅销售情况综述1）、全市住宅销售详情据南房指数监测数据显示，本周南充市成交住宅463套、2.06亿、4.34万平，主城区成交均价4865元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比上升59.66%；成交金额环比上升57.23%；成交面积环比上升55.29%；成交均价环比下降0.5%；日均成交量66套。其中，主城区成交住宅454套、2.05亿、4.26万平；乡镇成交住宅9套，成交均价1600元/平米。顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅328套、14569.39万元、30332.05平米，成交套数、金额与面积环比上升77.3%、85.84%、74.57%。嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅82套、3955.49万元、8202.00平米，成交套数与面积环比上升7.89%、5.97%，成交面积环比下降0.34%。高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅44套、1981.46万元、4033.60平米，成交套数、金额与面积环比上升69.23%、56.11%、57.39%。乡镇成交商品住宅9套、134.72万元、841.98平米。2）、各区域本周与上周成交量环比图表：南充市成交量环比分析地址：南充市滨江大道中二段现代名门十七楼5南房指数统计报告成交套数（套）成交金额（万元）成交面积（平米）区域本周环比本周环比本周环比顺庆区328+77.30%14569.39+85.84%30332.05+74.57%高坪区44+69.23%1981.46+56.11%4033.60+57.39%嘉陵区82+7.89%3955.49-0.34%8202.00+5.97%主城区454+58.19%20506.34+56.80%42567.65+53.80%乡镇9+200%134.72+170%841.98+205%住宅合计463+59.66%20641.06+57.23%43409.63+55.29%2、主城区商品住宅成交状况据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅454套、2.05亿、4.26万平，成交均价4865元/平米（均价计算排除集资房等特殊价格的房源）。成交套数环比上升58.19%；成交金额环比上升56.80%；成交面积环比上升53.8%；成交均价环比下降0.5%。1）、主城区本周住宅成交TOP5南房点评：本周南充楼市成交量回暖明显，共备案住宅463，重回正常水平，其中COCO香江备案住宅55套，夺得销量冠军。图表：本周成交套数TOP5成交套数成交面积成交均价楼盘名称（套）（平米）（元/平米）COCO香江5538805492君汇上品4137144581金润华府3832815361碧桂园2626345148南湖凯旋广场2422594529地址：南充市滨江大道中二段现代名门十七楼6南房指数统计报告2）、主城区每周量价走势本周商品住宅成交均价4865元/平米，环比下降0.5%，量升价跌。（备注：均价计算排除集资房等特殊价格的房源）图表：主城区每周量价走势3）、每周三区住宅成交量价走势图表：每周三区住宅成交量价走势地址：南充市滨江大道中二段现代名门十七楼7南房指数统计报告(备注：三区住宅均价计算排除集资房等特殊价格的房源）4）、2014年三区住宅成交均价走势从本周三区均价来看，是顺庆区与高坪区均价均呈下降趋势，下跌幅度分别为2.61%、3.74%。嘉陵区均价大幅度上涨，涨幅高达4.86%。图表：2014年三区成交均价走势地址：南充市滨江大道中二段现代名门十七楼8南房指数统计报告3、乡镇住宅销售情况据南房指数监测数据显示，本周南充乡镇共成交住宅9套、金额134.72万元、面积841.98平米，成交均价1600元/平米。三、销售情况-商业篇本周南充主城区成交商业23套、6021.6万元、5761.98平米，成交均价10451元/平米。图表：本周商业成交详情成交套数成交面积成交均价楼盘名称楼盘地址（套）（平米）（元/平米）英伦城邦10顺庆区白土坝路1685.3616266COCO香江3顺庆区清江路139.8612040滨江又一城3嘉陵区滨江南路2324.725500万和星天地2顺庆区潆华南路118.7434949凯旋城2顺庆区双女石路73.6819815盛世天城1嘉陵区嘉南路41.5914186美宇凤凰城1顺庆区四海街55.3628000华诺国际1高坪区江东中路1322.678000合计235761.9810451特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。地址：南充市滨江大道中二段现代名门十七楼9