消防工作程序标准某某物业公司安全部标准操作程序部门：CCTV室的标准（消防控制中心）（10）安全部步骤要领原因1.确认报警----------同志当值主管或就近的安全员去确认报警情况，如情况属实，通知所有部门程序准备疏散，如属误报则详细记录下故障原因2.维修----------通知工程部专业技术人员进行维修物业有关条理3.钥匙的借用.-----------重要的钥匙集中放在一个钥匙柜里，其他部门借用需征求部门经理的同意，安全防范并作好记录4.保持室内清洁----------始终保持室内清洁物业管理原则某某物业公司安全部标准操作程序部门：消火栓（11）安全部步骤要领：原因：1.消火栓----------巡逻区内所有消火栓箱均在检查之列职责要求2.外观检查----------箱体油漆有无脱落，消火栓标志是否在位设施保护3.开箱.----------只能通过开关按钮开启，如不能顺利打开，请通知领班报工程部维修设施保护4.检查消防栓----------有无渗水和桩有丢失；确保能应急使用----------箱内是否有杂物；----------水带是否完备；----------水枪是否在位；----------水喉管是否有老，破裂现象；----------如消防栓下配有灭火器，查看灭火器是否有移位等异常现象。5.记录----------始终保持室内清洁保险与维修保养记录某某物业公司安全部标准操作程序部门：公共通道（12）安全部步骤要领：原因：1.巡查区域----------巡逻区内所有消火栓箱均在检查之列防范检查2.检查----------墙面是否有渗水，脱落表层现象；确保通道应急时能正常使用----------事故照明是否正常----------横向有杂物堆放；----------横向防火门是否正常关闭；----------喷淋是否完好，有无异味。3.记录.----------记录时间、位置、如有损坏情况立即想消防控制中心汇报并跟进修复情况保险与维修保养记录直至完工。某某物业公司安全部标准操作程序部门：消防楼梯间巡查（13）安全部步骤要领：原因：1.检查消防楼梯间----------检查防火门是否关闭；确保指示器应急时能正常使用的消防门----------确保此区域无障碍物；确保消防出口指示灯能正常使用----------检查楼层复示器，外观是否完好；----------检查消防楼梯有无杂物2.实验检查----------试验检查楼层提示灯箱蓄电池是否正常。确保应急时能正常使用3.记录----------记录时间、位置、如有损坏立即向消防中心汇报并跟进修复情况直保险与维修记录至完工4.存档----------将记录存入消防通道专项记录档案盒中。法规要求5.交接----------做到上不清、下不接，讲清上班工作情况和未完成的工作并记录有利于工作的延续某某物业公司安全部标准操作程序部门：消防楼梯（14）安全部步骤要领：原因：1.巡查----------检查楼梯表面是否完好无损；安全保障----------检查墙面是否有渗水现象；确保应急时能正常工作----------检查防火门是否关闭；2.记录----------试验检查楼层提示灯箱蓄电池是否正常。保险与维修保养记录某某物业公司安全部标准操作程序部门：西伯乐斯火灾报警器检查（15）安全部步骤要领：原因：1.查看----------柜机外观是否有漆面受损脱落现象；消防安全----------各显示屏有无受损；----------功能按钮是否正常；----------模块箱是否处于关闭状态；----------确保消防控制登记钥匙是否在位；----------检查电脑系统是否正常；----------检查中心个角落是否有鼠迹；2.检查系统----------检查巡检功能是否正常；确保系统功能正常----------进行一次消音测试；----------进行一次复位测试。3.记录----------记录时间、位置、如有损坏立即向消防中心汇报并跟进修复情况直保险与维修记录至完工。4.存档----------将记录存入消防通道专项记录档案盒中。法规要求5.交接----------做到上不清、下不接，讲清上班工作情况和未完成的工作并记录有利于工作的延续某某物业公司安全部标准操作程序部门：检查自动喷水灭火系统（16）安全部步骤要领：原因：1.查询----------向工程部查询储水设施月内有无异常。消防监督工作----------各工程部查询消防水泵月内是否进行检查测试；----------仔细检查月检报告。2.检查----------各类控制阀门、电动阀门的铅封链琐是否完好；消防监督工作----------与工程部一起逐层开启末端试水阀进行放水实验。防止消防水观系统出现故障3.记录.----------记录时间、位置、如有损坏情况立即想消防控制中心汇报并跟进修复情况直至完工。4、存档----------将记录存入消防通道专项记录档案盒中。法规要求]某某物业公司安全部标准操作程序部门：水泵结合器（喷淋、消火栓系统）（17）安全部步骤要领：原因：1.巡查----------确保水泵结合器在物业外围，每日至少检查一次。2.检查外观----------确保井盖是否在位，完好；职责要求----------标志是否清晰，无缺损；3.开启外盖----------必须使用工具，打开时须两人以上配合人身安全4.检查水泵----------检查接口和附件是否完好；确保应急时能正常使用----------池内是否有积水；----------是否有渗、冒、滴现象。5.记录----------记录时间、位置、如有损坏立即向消防中心汇报并跟进修复情况直跟进至完工。6.存档----------将记录存入消防通道专项记录档案盒中。法规要求7.交接----------做到上不清、下不接，讲清上班工作情况和未完成的工作并记录有利于工作的延续某某物业公司安全部标准操作程序部门：水力报警阀的检查（18）安全部步骤要领：原因：水力报警阀安装在负五楼的消防水泵房里。1.检查----------外观漆面是否有脱落；确保应急水源能正常使用----------报警阀进水端压力表与上部压力表是否显示相同值；----------法门是否处于开启状态2.测试----------打开报警阀试水管放水；确保报警阀功能正常----------测量延误报警时间。3.记录----------录时间、位置、如有损坏立即向消防中心汇报并跟进修复情况直至跟进完工。4.存档----------将记录存入消防通道专项记录档案盒中。法规要求5.交接----------做到上不清、下不接，讲清上班工作情况和未完成的工作并记录有利于工作的延续某某物业公司安全部标准操作程序部门：测试消防功能（19）安全部步骤要领：原因：1.联络----------在消防测试前联络工程部。防止不必要的惊慌获得必要的配合2.记录----------记录联络时间、什么人、职务和结果以及联系恩签名。希尔顿规范3.反馈----------测试后应反馈工程部。数据共享4.记录----------录时间、位置、如有损坏立即向消防中心汇报并跟进修复情况跟进直至完工。5.存档----------将记录存入消防通道专项记录档案盒中。法规要求6.交接----------做到上不清、下不接，讲清上班工作情况和未完成的工作并记有利于工作的延续录某某物业公司安全部标准操作程序部门：消防栓系统（20）安全部步骤要领：原因：1.检查消防栓系统----------消防水管网上阀门是否处于全开状态。确认功能正常2.测试----------在不能确认阀门是否全开时，可略微旋转阀门进行确定；确认功能正常----------试验启动泵按钮的报警功能。3.检查----------工程部月内启泵情况（直接启动，间接启动）及记录。消防监督工作4.存档----------将记录存入消防通道专项记录档案盒中。法规要求5.交接----------做到上不清、下不接，讲清上班工作情况和未完成的工作并记有利于工作的延续录某某物业公司安全部标准操作程序部门：消防电梯测试（21）安全部步骤要领：原因：----------整栋大厦总共有3部消防电梯，分为：A区：13#；B区：建筑标准66#、7#。某某物业公司安全部标准操作程序部门：消防栓系统（22）安全部步骤要领：原因：----------物业配有4KG，8KG两种不同重量的灭火器。----------4KG适用于女性----------8KG适用于男性1.打开灭火器箱----------灭火器会存放于灭火器材箱和室内消火栓下方----------防止灭火器不受到损坏2.检查----------灭火器是否在位；只有在位，才能保证应急使用----------灭火器的质量是否符合标准；保证功能正常----------灭火器是否受到潮湿，腐蚀危害；保证功能正常----------气压指针是否指向红色区域灭火的技术标准----------每三年送维修厂进行水压和称重试验。取保安全操作3.记录----------详尽有助于工作4.存档----------将记录存入消防通道专项记录档案盒中。法规要求5.交接----------详尽详细的交接有利于工作的延续某某物业公司安全部标准操作程序部门：CO2灭火器检查（23）安全部步骤要领：原因：如何检查灭火器----------CO2灭火器不会被配置在高压配电房内----------灭火器只具有一定的绝缘性----------只适宜扑灭电压600伏以下的电器火灾1.打开灭火器材箱2.检查-------