碧华庭居2007年安全管理方案（一）安全管理1、小区封闭情况（全封闭式小区）碧华庭居坐落在上梅林地区，总建筑面积12万余平方米，共建有17栋楼宇，电梯25部，住户1139户，建有2个行人出入口，设有密码大门。小区设有地下停车场，设有车位460个，设有3个与市政道路相连的出入口，可做到人车分流。2、安防设施情况（1）外围安防系统?外围安防系统由围墙红外线对射、摄像监控、人员出入口密码系统、大堂门禁系统、车库自动管理系统等组成。?红外线对射共安装18对，分8个报警区域与监控中心主机联接（分布图见附件一）；现小区已在安防4区、5区围栏立柱中段增加5对红外线对射器。?摄像监控安装在围墙、电梯轿厢、车库内、小区各出入口处。各摄像监控器均与监控中心录像设备联接，进行24小时不间断摄录。其中：①围墙安装的摄像机与红外线对射系统谅解，当报警区域发生警报时，监控镜头可自动跟踪，进行即时录像；②电梯轿厢监控镜头大部分可监控电梯楼层键板，小部分尚需调整；③车库内监控主要安装在各单元电梯出入口处，监控由车库进出各单元电梯厅人员情况。车库内安装的摄像监控系统，因车库布局死角过多，另监控镜头较少，所起作用不大，现以人防为主。（分布图见附件二）；?人行出入口现已安装密码门，小区住户凭密码进入，密码定期进行更换，已减少密码外泄造成的安全隐患；?各单元大堂门禁系统安装有可视对讲，进入可凭IC卡或密码，密码设置同为定期更换；?车库自动管理系统由道闸、刷卡器与电脑主机联接。小区内月租车可凭IC卡进入小区。每次刷卡以一进一出为一个循环，重复同一行为道闸将处于不工作状态。此可提示当值队员查询该车登记资料以便核实。外来车辆发放临时停车卡。?车库到达各单元通道未安装门禁系统。（2）室内安防系统?室内安防系统由红外线报警系统、紧急求助报警按钮、可视对讲系统、煤气泄漏报警器组成；?红外线报警系统主要安装在每户阳台推拉窗上方，以扇形对室内进行扫描。当系统设防后，如有人员由阳台进入室内活动，小区监控中心将接到报警信号；各单元房入户门未安装门磁报警器；?室内求助按钮安装在每户主卧室和客厅处，均与监控中心联接，如住户遇有紧急情况可按下，监控中心可接收信号。?小区监控中心可接到室内红外线报警器、求助按钮、可视对讲（无图象）报警，配有煤气报警器控制器。?中控室位于小区泳池对面，清园4栋首层，各类主机数量及功率（见设备运行养护类中设备清单）。?消防自动报警系统温感探头数量：1419个，分布在地下车库。?消防自动报警系统烟感探头数量：1262个，分布在各栋单元楼层公共区域，强、弱电井，设备房。（3）接警出警工作流程?外围接警工作流程：监控中心接到红外线报警或在监控器发现有人翻越围墙时，按《外围接警岗位配合流程》安排各岗位队员到达报警区域（见附件三）；?各单元电梯轿厢、地库各单元出入口处发现可疑人员搬运贵重物品时，监控人员呼叫区域队员到达现场进行查询；?室内安防系统报警，监控人员呼叫区域队员赶到现场，同时监控人员拨达住户电话，如有接听可确认其身份是否误报，如外人创入可起到干扰的作用。3、安防设施运行状况安防设施目前运行状况正常，存在的问题是-监控录像所使用的三星牌录像机如有损坏，无配件维修，拟重新采购对故障设备进行更换。4、安防设备年度维修养护计划见（三）维修第4节5、岗位分布、人员编制（保安队现有53名队员）（1）小区岗位分布与人员编制等：?保安队岗位分布：序岗位编值班时间责任区域岗位职责备注号编号制1.601224小时大门岗外来人员、物品进出、邮件发放、区域公设的管理与监管，及时汇报住户反应的问题。2.602224小时后门岗1、外来人员、物品进出、邮件发车库入口放、区域公设的管理与监管；2、车辆进入的登记及车况检查，外来车辆的登记及核查，协助巡逻岗做好车辆统计工作，劝阻人员进入车场，及时汇报住户反应的问题。3.603124小时车库主出入口岗车辆进出的登记及车况检查，外来车辆的登记及核查，协助巡逻岗做好车辆统计工作，做好计收费工作，劝阻人员进入车场，及时汇报住户反应的问题。4.604124小时车库翠园出口岗车辆离场登记，做好计收费工作，所辖区域停放车辆的监管，劝阻人员进入车场，及时汇报住户反应的问题。5.605124小时车库碧、绿巡逻岗定时检查车况，引导车辆行驶及停放，劝阻其他车辆占用私家车位，劝阻车主危险驾驶行为，做好车辆统计工作，检查消防、公设、卫生状况，及时汇报住户反应的问题。6.606124小时车库清、翠巡逻岗定时检查车况，引导车辆行驶及停放，劝阻其他车辆占用私家车位，劝阻车主危险驾驶行为，做好车辆统计工作，检查消防、公设、卫生状况，及时汇报住户反应的问题。7.607124小时楼宇碧、绿巡逻岗检查消防、公设及卫生情况，检查住户门锁闭状况，检查有无异烟、异味、异光现象，检查门禁系统状况，检查有无可疑人员，及时汇报住户反应的问题。8.608124小时楼宇清、翠巡逻岗检查消防、公设及卫生情况，检查住户门锁闭状况，检查有无异烟、异味、异光现象，检查门禁系统状况，检查有无可疑人员，及时汇报住户反应的问题。9.609124小时地面碧、绿巡逻岗检查区域公设、卫生、绿化状况，检查各单元门禁关闭状况，协助门岗做好外来人员的跟踪及引导工作，为住户提供帮助，及时汇报住户反应的问题，协助管理处工作，检查小区有无可疑、闲杂人员，处理突发事件。10611124小时地面清、翠巡逻岗检查区域公设、卫生、绿化状况，.检查各单元门禁关闭状况，协助门岗做好外来人员的跟踪及引导工作，为住户提供帮助，及时汇报住户反应的问题，协助管理处工作，检查小区有无可疑、闲杂人员，处理突发事件。11612124小时地面翠园3-4栋巡监控围栏状况及小区外围动态，.逻岗及时汇报住户反应的问题。12613122：00-6：30外围商铺碧园1栋监控2区、外围、2楼住户平台及（由前门.固定岗街道行人的状况。岗抽调）13614122：00-6：30外围商铺碧园4栋监控外围、2楼住户平台及街道（由后门.行人的状况。岗抽调）14615122：00-6：30地面翠园3-4栋固监控楼宇、围栏周界状况及小区（由单车.定岗外围动态。库抽调）15616119：00-6：30地面清园后围栏巡监控楼宇、围栏周界状况及小区.逻岗外围动态。16617122：00-6：306区外围巡逻岗监控楼宇、围栏周界状况及小区.外围、街道行人动态。17618124小时监控中心值班员保证监控设备的正常运行及设.备使用的监管，电梯使用情况的监控，发现消防或安防报警时的各岗位队员的调配，对住户反应的问题及时记录并汇报，做好夜班报岗工作，做好各项事件的记录。18610124小时当值分队长当值时各岗位队员值班状态的.检查监督，指导队员岗位技能，落实各项管理规定和任务，检查其完成效果；带领队员协助其他部门的工作；处理突发事件；协助上级做好培训工作；做好内务卫生的日常工作安排及检查；了解队员的思想活动。注：早班：（04：00—12：00）17人（含分队长）中班：（12：00—19：00）16人晚班：（19：00—04：00）18人地面签到点：签到点分布具体位置区域负责岗位碧园1栋大堂消防楼梯口609岗碧园2栋大堂消防楼梯口碧园3栋大堂大堂消防楼梯口碧园4栋大堂大堂消防楼梯口绿园5栋大堂大堂消防楼梯口绿园4栋大堂大堂消防楼梯口绿园3栋大堂大堂消防楼梯口绿园2栋大堂大堂消防楼梯口绿园1栋大堂大堂消防楼梯口翠园1栋大堂大堂电梯口611岗翠园2栋大堂大堂电梯口翠园3栋大堂大堂消防楼梯口翠园4栋大堂大堂消防楼梯口清园4栋大堂大堂消防楼梯口清园3栋大堂大堂消防楼梯口清园2栋大堂大堂消防楼梯口清园1栋大堂大堂消防楼梯口围栏区域签到点具体位置签到点分布区域负责岗位碧园1栋侧面1区、2区围栏612岗清园2栋后面3区围栏翠园3栋后面4区、5区围栏拐角处翠园4栋后面5区、6区围栏拐角处翠园2栋架空层下6区围栏绿园5夹层7区、8区围栏楼层签到点签到点分布具体位置区域负责岗位碧园1栋楼层碧园1栋天台防火门后面607岗碧园1栋楼道18、15、12、9、6、3楼各一个碧园2栋楼层碧园2栋天台防火门后面碧园2栋楼道18、15、12、9、6、3楼各一个碧园3栋楼层碧园3栋天台防火门后面碧园3栋楼道18、15、12、9、6、3楼各一个碧园4栋楼层碧园4栋天台防火门后面碧园4栋楼道18、15、12、9、6、3楼各一个绿园5栋楼层绿园5栋天台防火门后面绿园5栋楼道12、9、6、3楼各一个绿园4栋楼层绿园4栋天台防火门后面绿园4栋楼道12、9、6、3楼各一个绿园3栋楼层绿园3栋天台防火门后面绿园3栋楼道12、9、6、3楼各一个绿园2栋楼层绿园2栋天台防火门后面绿园2栋楼道12、9、6、3楼各一个绿园1栋楼层绿园1栋天台防火门后面绿园1栋楼道12、9、6、3楼各一个翠园1栋楼层翠园1栋天台防火门后面608岗翠园1栋楼道13、10、6、3楼道口各一个翠园2栋楼层翠园2栋天台防火门后面翠园2栋楼道13、10、6、3楼道口各一个翠园3栋楼层翠园3栋天台防火门后面翠园3栋楼道18、15、12、、9、6、3楼道口各一个翠园4栋楼层翠园4栋天台防火门后面翠园4栋楼道18、15、12、9、6、3楼道口各一个清园4栋楼层清园4栋天台防火门后面清园4栋楼道18、15、12、9、6、3楼道口各一个清园3栋楼层清园3栋天台防火门后面清园3栋楼道11、9、6、3楼道口各一个清园2栋楼层清园2栋天台防火门后面清园2栋楼道11、9、6、3楼道口各一个清园1栋楼层清园1栋天台防火门后面清园1栋楼道18、15、12、9、6、3楼道口各一个地库签到点签到点分布具体位置区域负责岗位绿园1栋地库绿园1