www.fdcsky.cn莱茵小镇奠基仪式方案www.fdcsky.cn2007-12-19目录一、活动目的二、活动主题三、活动方案四、活动包装五、活动推广六、活动预算七、其他一、活动目的?本次奠基仪式是项目营销推广系统中的重要环节，目的在于宣传项目的形象和展示恒基地产“品质人居，引领株洲居住文明”的企业宗旨，让更多的人们了解恒基地产致力于城市建设和开发高品质项目的良好企业形象，以便在激烈的市场中增强竞争实力。?借此奠基仪式机会，以动工建设为新闻卖点，进行宣传，扩大项目知名度。?莱茵小镇规模大，施工周期长，与政府众多部门有工作之间的联系。借本次开工典礼之机，力请政府各个部门领导参加，构建良好的政府关系，为项目的顺利进行寻求更多的政府支持。?通过本次活动造势，让目标客户对本项目有进一步的了解，为接下来的销售工作做铺垫。二、活动主题2.1项目基本情况莱茵小镇经过开发商和策划公司的努力，项目的形象已经基本树立：“30万平米德式经典城市生活”、“德式浪漫，从欧洲到株洲”推广主题的推出，为项目的形象塑造起了重要的作用，使项目的形象有了清楚的轮廓，也初步到达了市场告知的目的。为了进一步扩大影响，我们应该在思想上高度重视此次奠基仪式活动，应将此次奠基仪式活动的功用发挥到最大。2.2活动主题：好的活动主题能起到提纲挈领的功效、吸引眼球、造成轰动效应。此次奠基仪式活动主题为了延续前期推广的成果以及利于接下来的营销推广，故冠以：德式浪漫魅力绽放三、活动方案3.1活动时间、地点3.1.1、时间：2008年1月5日3.1.2、地点：莱茵小镇工地现场3.2活动指导思想3.2.1、仪式大气、流程严谨；3.2.2、氛围浓重、场面喜庆、过程简练；3.2.3、在社会上引起一定的轰动效应，扩大项目影响力。3.3参加人员3.3.1、拟邀请领导?市领导、分管领导；?政府、党委、人大、政协四套班子及各局领导；?建设、土管、规划、房管、商贸等有关部门领导。3.3.2、拟邀请嘉宾?“莱茵小镇”项目合作单位负责人；?建筑规划设计院、策划顾问公司、施工单位等领导。3.3.3、拟邀请媒体人员?株洲日报、株洲晚报；?株洲电视台记者；?株洲交通频道电台记者；?株洲电视广播报等房产版与家居版及《株洲楼市》杂志记者。3.3.4、其他参加人员公司全体员工、施工单位人员（列队）3.4典礼流程3.4.1、准备工作由于本次开工典礼时间紧，任务重，应及早做好准备工作，各项工作按时间进度分解落实到人，以确保开工典礼如期顺利进行。?落实道路、场地：场地平整完毕，项目开工典礼地点放置在地块里面，开工典礼主席台做北朝南；?落实联系邀请领导、嘉宾；?落实礼仪公司或场地布置计划；?确定主持人：对于主持人的确定，我司建议选用电视台或者电台节目主持人，要形象好，公众知名度高；?落实施工单位及人员机械；?落实项目宣传资料、手提袋、礼品等；?落实开工典礼午宴酒店。3.4.2、当日奠基仪式流程?8：00开始，由四面直径2米的锣鼓的威风锣鼓队组成锣鼓方阵，每个锣鼓由四名鼓手组成；军乐队组成乐队方阵，交替奏乐。?8：30－9：00所有工作人员进场。公司主要负责人及活动各项工作负责人、各类工作人员以及礼仪、迎宾人员。?9：00－9：30来宾陆续进场。在现场设有签到处并同时发放礼品。贵宾、嘉宾、客户可凭请柬内附礼品券领取礼品和相关资料。嘉宾进入会场休息；贵宾引入贵宾休息区，音响设备放奏迎宾曲。?9：30－9：50贵宾由礼仪小姐引入会场。?9：50－10：08杀牛、祈福、祭祀（时间18分钟。人物：僧人）?10：08－10：16铲土奠基（人物：政要、名人、领导）、鸣炮（9响礼炮）、军乐队?10：16－10：50嘉宾代表致辞?11：00仪式结束，主持人宣布所有嘉宾前往指定酒店四、活动包装4.1项目包装4.1.1、项目临街面挂条幅或奠基活动的巨型喷绘4.1.2、沿街插满彩旗4.1.3、沿街每隔10米挂一个气球4.2售楼接待中心4.2.1、售楼接待中心门外放置彩色编织气球拱门一个4.2.2、售楼接待中心门前放置项目形象易拉宝两个4.2.3、售楼接待中心内窗明几净、整洁大方，模型打扫干净，谈判桌、沙发茶几各放置鲜花一束4.2.4、售楼接待中心内准备饮料、小零食若干4.2.5、销售人员着工装佩工牌，以富有活力的专业形象迎接相关领导及潜在目标客户4.3室内外表现（建议）：4.3.1、户外广告户外广告是一种版面最大的媒体，按传播原理来说，面积是和效果成正比的，面积越大，效果越好。而对于楼房这种特殊的商品来说，户外广告是最直观最动人、最有气势的媒体应用元素。因此可以考虑更换户外广告内容，将奠基仪式活动传播出去。4.3.2、电力机车厂门口、中心广场、红旗广场、铜锣湾广场等设置大型充气拱门、氢气球，醒目壮观。4.3.3、彩旗（T型旗）在项目外道路两旁悬挂，一般挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的气氛。旗上一般印有楼盘标志及广告标语。4.3.4、盆景花卉在售楼接待中心大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。五、活动推广5.1推广思路通过全方位、立体式的广告宣传攻势，掀动一股莱茵小镇入市的热潮，带动楼盘的销售5.2推广目标?为项目公开制造声势；?提升项目品牌，树立起开发商良好的形象。5.3推广主题及媒介策略5.3.1报纸软性新闻通过软性广告达到市场预热效果。5.3.2户外广告根据项目开发进度及推广策略及时更换户外广告的内容，以项目奠基为主要诉求点。5.3.3报纸硬广告（根据X月X日奠基仪式暨项目公开拟定）日期媒体版面规格主题XX株洲日报、晚报等A1半版莱茵小镇魅力绽放＋奠基预告XX株洲日报、晚报等A1半版莱茵小镇X月X日隆重奠基，内部认购登记进行中XX株洲日报、晚报等A1半版热烈庆祝莱茵小镇奠基大典圆满成功＋祝贺单位…………………………5.3.4电视媒体?宣传形式：以新闻报道炒作。?媒体：株洲电视台、株洲新闻频道等。5.3.5手机短信群发利用移动通讯网络，向手机VIP客户发送有关项目奠基及内部认购的讯息。六、费用预算内容总价（元）媒体费用6万奠基仪式费用10万礼品、礼金、餐费3万不可预见费1万总价20万七、其他?文案准备：发言稿、新闻通稿、短信文案。?注意事项：现场秩序维持工作等