名都枫景项目行销整合推广方案目录第1章、市场分析1、呼和浩特市房地产市场综述-----------------------------------------------------------------------------------------第1页2、呼和浩特住宅市场分析------------------------------------------------------------------------------------------------3、呼和浩特商业地产分析------------------------------------------------------------------------------------------------4、呼和浩特房地产前景预测---------------------------------------------------------------------------------------------第2章、项目综合素质分析1、项目分析-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2、项目地块SWOT分析---------------------------------------------------------------------------------------------------3、总结-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------第3章、项目开发战略性思考1、项目开发战略与城市规划发展------------------------------------------------------------------------------------------2、资源有效整合与项目价值提升-----------------------------------------------------------------------------------------3、本案启动成功的关键因素-----------------------------------------------------------------------------------------------第4章、项目目标消费群体定位与分析1、目标消费群体定位----------------------------------------------------------------------------------------------------------2、目标消费群体细分----------------------------------------------------------------------------------------------------------第5章、项目开发主题与地块规划建议1、项目开发主题定位------------------------------------------------------------------------------------------------------------2、项目市场定位-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------3、项目地块规划建议-------------------------------------------------------------------------------------------------------------4、项目开发思路与风险分析---------------------------------------------------------------------------------------------------第6章、项目运作实施建议1、住宅开发实施建议-------------------------------------------------------------------------------------------------------------2、商铺开发实施建议-------------------------------------------------------------------------------------------------------------第7章、营销策略篇1、总体营销策略---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2、销售方式策略------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3、销售时机把握-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------第8章、项目市场推广方案1、广告推广策略---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2、案名建议---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3、平面设计与表现-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------4、阶段推广主题拟定---------------------------------------------------------------------------------------------------------------5、媒体投放及费用预算-----------------------------------------------------------------------------------------------------------第9章、本案销售组织与管理第10章、富阳公司业绩展示及服务流程前言房地产市场竞争月趋自然化，主观的开发模式、自然的销售方式已不能适应市场。同时盲目的项目开发性定位，无疑带来巨大的市场经营风险；当今房地产开发企业，更愿意借用“外脑”，在激烈的市场竞争环境下，通过[专业地产行销机构]对项目进行全方位整合、定位、充分把握消费趋向，透悉消费心理，基于实际，实施创新的行销理念，使您的开发项目胜战定江山！第1章、市场分析篇1、呼和浩特房地产综述呼和浩特，蒙古语意为“青色的城”，亦称“青城”。呼和浩特市是内蒙古自治区的首府，是全区政治、文化、经济中心，位于内蒙古中南部的土默川平原上，南临滚滚奔流的黄河，北靠连绵起伏的阴山。呼和浩特市辖玉泉区、新城区、回民区、赛罕区、土左旗、托克托县、清水河县、和林格尔县和武川等9个旗、县、区。全市总面积17224平方公里，市区面积81.1平方公里，总人口243.79万，市区人口143.41万，居住着蒙、汉、回、满、达翰尔、朝鲜等37个民族。■呼市历史呼市于1947年建立■呼市交通■功能配套■经济发展■生活水平二、呼市住宅市场分析■市场概论呼市随着市场经济的不断发展，带动了房地产业，文化教育事业，以及市政配套设施建设方面的进步。从2004年至今，呼市房地产出现了前所未有的超快增长，增长幅度达到12.26%，仅次于青岛，位于涨幅第三名。■市场特征■物业分布市中心依然是众多项目开发的选址，以中心路、新华大街、海拉尔大街、乌兰察布路为中轴，聚集了■市场建设2、呼市住宅市场分析■住宅现状■住宅价格1、一级地价——市中心核心位置3000～4000元/㎡2、二级地价——市中心边缘位置1600～3000元/㎡3、三级地价——与城市接壤位置1000～1600元/㎡■住宅品质三、呼市商业地产分析■商业市场总体特征■商业市场综合分析市场类别项目名称地理位置销售价格总结：4、市房地产市场前景预测分析第二章项目综合素质分析1、项目概况：2、项目地块SWOT分析：S：优势——W：劣势——O：机