郑州市09年市场年报2009-2010年郑州市房地产市场研究报告河南精工房地产营销顾问有限公司撰写日期：2010年1月8日1郑州市09年市场年报目录：一、郑州市2009年房地产业市场综述................................................................................31郑州市房地产市场特点...................................................................................................32郑州市房地产市场销售走势...........................................................................................33郑州市房地产市场价格走势...........................................................................................64郑州房地产建设和供应状况...........................................................................................6二、宏观经济政策...................................................................................................................8109年主要金融政策：.....................................................................................................822009年房地产有关政策法规：.....................................................................................832009年郑州市有关市政消息：.....................................................................................9三、郑州市整体房地产市场分析.........................................................................................101郑州市商品住宅市场分析.............................................................................................102郑州市写字楼市场分析.................................................................................................103郑州市商业房市场分析.................................................................................................114郑州市二手房市场分析.................................................................................................115郑州市经济性保障住房市场分析.................................................................................12四、郑州市区域市场分析.....................................................................................................151.金水区商品房市场分析.................................................................................................152.郑东新区商品房市场分析.............................................................................................163.中原区商品房市场分析.................................................................................................184.二七区商品房市场分析.................................................................................................205.管城区商品房市场分析.................................................................................................226.惠济区商品房市场分析.................................................................................................24五、09年郑州市土地市场分析...........................................................................................271供应分析.........................................................................................................................272成交分析.........................................................................................................................30六、营销媒体分析.................................................................................................................341营销主题一揽.................................................................................................................342报广投放具体情况.........................................................................................................343各物业类型广告投放分析.............................................................................................354各物业类型广告投放分析.............................................................................................355报广主诉求分析.............................................................................................................36七、2010年房地产市场走势预测分析...............................................................................3612010年房地产价格可能涨幅趋缓，但不会出现价格的绝对下降。.......................362中短期供不应求局面无法改变，但供求平衡趋于稳定，并不排除逆转。.............363通胀压力下的房价呈先扬后抑，有掉头下行的可能。.............................................364政策风险加大，市场不可预测性提高。.....................................................................36数据信息来源：郑州房管局网www.zzfdc.gov.cn郑州市土地储备中心www.zztdcb.cn新华网http://www.xinhuanet.com/人民网http://www.people.com.cn/中原楼市网http://www.