2009年昆明秋季房交会专题报告2009年昆明秋季房交会专题报告至祥（昆明）置业有限公司研究中心2009年11月6日2009年昆明秋季房交会专题报告目录第一部分房交会参展分析.............................................................................................................1一、房交会整体概况...............................................................................................................1（一）、展会背景.............................................................................................................1（二）、展会特点.............................................................................................................3二、参展开发商及项目总体分析...........................................................................................3（一）、参展开发商.........................................................................................................4（二）、参展项目分区域对比分析.................................................................................51）各区域参展项目分析.........................................................................................................62）各区域参展规模分析.........................................................................................................83）各区域供给分析...............................................................................................................10（三）、新面市项目分析...............................................................................................10（四）、建筑、物业类型分析.......................................................................................11三、二环沿线项目分析.........................................................................................................12四、参展地铁轻轨项目分析.................................................................................................14五、城中村项目分析.............................................................................................................16（一）、参展项目总体情况...........................................................................................16（二）、各项目情况.......................................................................................................18第二部分消费者调研...................................................................................................................23一、参展人员对房交会的总体认知及印象度.....................................................................23二、参展人员目前居住现状.................................................................................................24三、参展人员购房意向及需求.............................................................................................261）参展人员购房因素...........................................................................................................262）参展人员住宅需求及成交意向.......................................................................................27四、房交会项目的印象度及满意度.....................................................................................29五、参展人员基本特征.........................................................................................................32第三部分相关产业参展分析.......................................................................................................35一、展位布局.........................................................................................................................35二、分类汇总.........................................................................................................................38三、现场情况.........................................................................................................................40第四部分透过展会看昆明房地产...............................................................................................42附：参展项目优惠、活动一览.....................................................................................................462009年昆明秋季房交会专题报告09年秋季房交会专题报告举办时间：2009年10月28日—11月1日指导单位：昆明市建设局、昆明市房产管理局主办单位：昆明市房地产开发协会协办单位：云南省房地产开发协会、昆明市房产交易中心第一部分房交会参展分析一、房交会整体概况（一）、展会背景09年1-10月的昆明楼市，量价齐升始终成为市场发展态势。10月份7051套的成交量较1月份的2498套增长182.27%。时过半年，在流动性、通胀预期的双重影响之下，昆明消费者、开发商看到的是逐渐回暖的市场，因此，在刚性需求持续、投资热情不减的情况下，7-9月昆明楼市成交持续上升。受到十一黄金周以及秋交会预期的影响，10月份，市场成交量较9月份减少1784套。宏观方面，在积极的财政政策和适度宽松的货币政策刺激下，我国宏观经济也有望在09年第四季度至2010年一季度重新回到强劲增长轨道，从而推