区域房地产月度报告（2007年11-12月）内部报告仅供参考未经允许不得引用区域房地产市场价格月度分析报告（2007年11-12月）中国城乡建设经济研究所房价研究中心2008.1目录1区域房地产月度报告（2007年11-12月）章节目录一、全国房地产市场概况.................................................................................................................9（一）房地产政策导向...............................................................................................................9（二）主要指数分析.................................................................................................................13（三）全国房地产开发投资情况.............................................................................................152、全国房地产增量房市场交易情况分析.....................................................................................23（一）八大经济圈新增供应市场分析.....................................................................................23三、重点城市存量房市场交易情况...............................................................................................39（一）存量房销售均价.............................................................................................................39（二）存量房租赁价格.............................................................................................................40（三）其他分析.........................................................................................................................40四、重点城市分析：主要城市房地产市场总体运行分析..........................................................44（一）重点城市房地产市场运行对比分析.............................................................................44（二）重点城市房地产运行状况预测.....................................................................................51五、房价综述及政策导向分析.......................................................................................................54（一）房价走势分析.................................................................................................................54（二）政策导向分析.................................................................................................................56（一）主要经济概念的界定...................................................................................................62（二）12月房地产重点政策一览................................................................................................63（三）1-11月各经济圈商品房销售情况.......................................................................................67（四）12月中房指数......................................................................................................................69（五）12月全国70个大中城市房地产价格指数表....................................................................70（六）12月全国商品房销售情况..................................................................................................71图目录图1：2001年1月-2007年11月固定资产及房地产开发投资增长率变动情况......................15图2：05年1月-07年11月东、中、西部地区房地产开发投资增长率变化情况..................162区域房地产月度报告（2007年11-12月）图3：06年1月-07年11月房地产开发企业资金来源构成增长趋势....................................18图4：05年1月-07年11月全国房地产企业土地购置与开发面积同比增长情况..................19图5：2005年1月-2007年11月全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长情况..............19图6：2005年1月-2007年11月全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长情况..............19图7：2005年1月-2007年11月全国商品房销售面积及同比增长情况..................................21图8：2006年1月-2007年11月全国商品房销售额及同比增长情况......................................22图9：2007年12月长三角地区新建商品房销售价格指数环比变化情况................................23图10：2007年12月珠三角地区新建商品房销售价格指数环比变化情况............................27图11：2007年12月环渤海地区新建商品房销售价格指数环比变化情况..............................29图12：2007年12月中原地区新建商品房销售价格指数环比变化情况................................31图13：2007年12月沿江地区新建商品房销售价格指数环比变化情况................................32图14：2007年12月东北地区新建商品房销售价格指数环比变化情况................................34图15：2007年12月西南地区新建商品房销售价格指数环比变化情况................................35图16：2007年12月西北地区新建商品房销售价格指数环比变化情况................................36图17：1-11月重点城市房地产开发投资额与商品房销售额比较............................................45图18：1-11月重点城市商品房竣工面积与销售面积比较........................................................46图19：1-11月重点城市土地开发面积与商品房新开工面积比较............................................47图20：1-11月重点城市写字楼竣工面积与销售面积比较........................................................48图21：1