区域房地产市场价格月度分析报告（2008年10-11月）内部报告仅供参考未经允许不得引用区域房地产市场价格月度分析报告（2008年10-11月）区域房地产市场价格月度分析报告（2008年10-11月）中国城乡建设经济研究所房价研究中心2008.12目录章节目录一、全国房地产市场概况...............................................................................................................8（一）房地产政策导向.............................................................................................................8（二）主要指数分析...............................................................................................................10（三）全国房地产开发投资情况...........................................................................................11二、全国房地产增量房市场交易情况分析...................................................................................19三、重点城市存量房市场交易情况...............................................................................................32（一）存量房销售均价...........................................................................................................32（二）存量房租赁价格.........................................................................................................33（三）其他分析.....................................................................................................................34四、重点城市分析.........................................................................................................................37（一）重点二线城市房地产市场特点分析..........................................................................38（二）重点二线城市房地产市场趋势预测..........................................................................49五、房价综述和政策导向分析.......................................................................................................53（一）政策导向及预测...........................................................................................................53（二）房价走势分析及预测...................................................................................................55（一）主要经济概念的界定...........................................................................................................60（二）11月房地产重点政策一览..................................................................................................60（三）1-10月各经济圈商品房销售情况......................................................................................63（四）11月国房景气指数..............................................................................................................66（五）11国70个大中城市房地产价格指数表............................................................................67（六）11月全国商品房销售情况..................................................................................................682区域房地产市场价格月度分析报告（2008年10-11月）表目录表1：2007-2008年1-10月全国房地产开发企业资金来源及同比...........................................14表2：2008年11月长三角地区房屋销售价格指数变化情况....................................................19表3：2008年11月长三角地区部分城市商品房成交情况......................................................20表4：2008年11月珠三角地区房屋销售价格指数变化情况....................................................21表5：2008年11月珠三角地区部分城市商品房成交情况......................................................22表6：2008年11月环渤海地区房屋销售价格指数变化情况....................................................23表7：2008年11月环渤海地区部分城市商品房成交情况........................................................24表8：2008年11月中原地区房屋销售价格指数变化情况........................................................26表9：2008年11月沿江经济圈房屋销售价格指数变化情况....................................................26表10：2008年11月东北经济圈房屋销售价格指数变化情况..................................................28表11：2008年11月西南地区房屋销售价格指数变化情况......................................................28表12：2008年11月西北地区房屋销售价格指数变化情况......................................................30表13：房屋销售价格同比增幅前五名的城市............................................................................31表14：房屋销售价格同比增幅后五名的城市............................................................................31表15：新建住房价格同比增幅前五名的城市............................................................................31表16：新建住房价格同比增幅后五名的城市............................................................................32表17：2008年11月份四大城市存量房销售均价情况.............................