方兴地产（中国）有限公司一、企业简介：1、基本概况方兴地产（中国）有限公司（简称方兴地产）是中国中化集团公司房地产和酒店业务的旗舰企业，于2007年在香港联合交易所正式上市（股票代码：HK.00817）。方兴地产秉承母公司中化集团“创造价值、追求卓越”的核心价值观，坚持高端定位和精品路线，实施地产开发和物业持有协同发展战略，致力于成为中国领先的高端地产开发商和运营商。公司旗下高端产品的“金茂”品牌为中国驰名商标。中国中化集团公司是国务院国资委监管的国有重要骨干企业，是具有全球影响力的跨国企业集团，已23次入围《财富》全球500强，2013年名列第119位。中国中化集团公司是国务院国资委批准以地产开发和酒店经营作为主营业务之一的中央企业，方兴地产是中化集团在该主营业务板块的平台企业。2、开发理念方兴地产秉承“释放城市未来生命力”的企业使命，专注发展具有世界级艺术品位，追求人、建筑与自然和谐共荣的城市地标。基于对城市潜能的远见，方兴地产为城市引进更多世界先进、合理互生的物业规划理念，提升城市能级；基于对客户需求的洞察，方兴地产为项目注入更多高附加值配套与高标准产品，创造社会价值；基于对专业化运营的坚持，方兴地产整合国际领先的优质资源，坚持长久的经营承诺，实现区域功能和城市活力的全面提升。目前，在北京、上海、三亚、深圳、长沙、青岛、重庆、丽江、苏州、南京和珠海等城市，方兴地产所开发的每一个项目，都以前瞻的眼光与思维、创新的规划与设计、诚信的态度与品质，不断实现未来人居和城市梦想。3、业务板块业务板块涵盖高端地产开发、商务租赁、酒店投资与经营、零售商业开发与运营，方兴地产充分发挥板块间协同效应，打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。“绿色科技、金茂品质”的“绿金”标准已成为“金茂”系列产品独有的优质基因及品牌内涵，并在行业中不断重新定义高端与品质。高端地产开发板块：方兴地产专注于高端精品项目的开发，每一个项目都经过精心设计、严谨施工，最终成为城市建筑中的艺术精品。主要开发项目有北京广渠金茂府、北京望京金茂府、北京亚奥金茂悦、上海港国际客运中心、上海国际航运服务中心、上海东滩金茂逸墅、丽江玉龙金茂雪山语、青岛市南金茂湾、长沙梅溪湖国际新城、重庆大坪金茂珑悦以及规划中的三亚崖州湾项目、上海海门路55号项目、苏州金门路项目和北京亦庄项目。商务租赁板块：方兴地产开发和持有的北京凯晨世贸中心、中化大厦和上海金茂大厦均为国内核心商业区的地标性写字楼，主要客户为国内外知名企业。公司将不断扩大商务租赁的面积，以开发促进持有，把地产开发板块中的优质资产充实到商务租赁板块中，持续经营。酒店投资与经营板块：方兴地产正在经营中的有金茂北京威斯汀大饭店、北京王府井大饭店、上海金茂君悦大酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店、金茂三亚希尔顿大酒店以及金茂深圳JW万豪酒店等多家超豪华酒店，正在建设中的有金茂丽江君悦度假酒店和金茂上海凯悦度假酒店。通过一系列五星级高端酒店的开发和成功运营，方兴地产已拥有成熟完善的高端酒店设计、开发和投资经营能力，并与万豪、凯悦、希尔顿、喜达屋等国际顶级酒店管理集团建立了良好的合作关系。零售商业开发与运营板块：方兴地产秉承“精品”准则，在全国各地开发并持有运营以高端定位为主的零售商业地产项目。在因地制宜、开拓创新的理念下，以J·LIFE金茂时尚生活中心为品牌，成功打造上海及三亚高端项目。未来方兴将推出零售商业产品线组合，在丽江、南京、青岛、长沙等全国各地开发及经营多个精品商业项目，以前瞻设计、精准定位、精致品质及全方位购物生活体验重新定义商业标杆，助力当地区域及城市发展。4、绿色战略方兴地产制定和发表《方兴地产绿色战略白皮书》，以“高起点、科学化、体系化、差异化、市场化”为指导思想，以因地制宜、被动优先、精密设计与管理为绿色技术路线，以卓越的低碳城市运营商、中国绿色校园开创者、低能耗高品质建筑代表以及综合节能服务先锋为企业绿色战略目标，积极打造与各级政府机构、专业科研单位、绿色供应商、国内外绿色低碳协会等多方支持平台。2011年，方兴地产完成了中国第一个建筑行业的碳中和项目并且在南非德班联合国气候变化大会上中国政府组织的官方论坛中进行了主题发言。2012年方兴地产与中国绿色建筑与节能专业委员会联合筹建中国绿色酒店学组；参与制定国标《绿色建筑评价标准》；参与国家科技部十二五支撑课题研究；参与编写《我们的绿色校园》系列读本、积极开展绿色校园行动。长沙梅溪湖国际新城项目成为首批“国家绿色生态示范城区”；上海国际航运中心、北京凯晨世贸中心、北京金茂府小学、青岛金茂湾、上海金茂逸墅等多个项目荣获中国绿色建筑标识、美国LEED认证及建筑精瑞奖。5、主要奖项凭借卓越战略的指引、优质产品的支持和专业团队的管理，方兴地产实现了持续稳健的发展，并得到广泛认可。2012年，方兴地产荣登中国企业社会责任榜；获评中国蓝筹地产企业；荣获中国房地产TOP10研究组公布的“2012中国房地产百强企业”TOP30称号；此外，方兴地产已被选为恒生综合指数系列及摩根士丹利资本国际(MSCI)中国指数成份股。公司旗下高端产品品牌“金茂”连续八年荣登世界品牌实验室发布的《中国500最具价值品牌排行榜》，2012年品牌价值为59.61亿元；同时荣膺“2012年度中国最受欢迎酒店业主品牌”。二、组织架构：三、高管团队：--董事—何操先生、杨林先生（非执行董事）、石岱女士（非执行董事）、李从瑞先生、贺斌吾先生、刘汉铨先生（非执行董事）、苏锡嘉先生（非执行董事）、刘洪玉先生（非执行董事）--高管--李从瑞先生、贺斌吾先生、蓝海青女士、江南先生、盖剑高先生、宋镠毅先生、任艳华女士、刘峰先生、廖继勤先生——执行董事兼主席何操先生1955年9月生，于2009年2月加入本公司，出任主席兼非执行董事直至2009年9月17日。自2009年9月18日至2013年1月15日期间出任本公司副主席兼执行董事及首席执行官。自2013年1月16日起出任本公司主席兼执行董事。何先生亦在本公司多家附属公司担任职位。何先生于1979年加入中国中化集团公司，曾担任中国中化集团公司财务管理、企年起享受中国中化集团公司副总裁待遇。2002年以来，何先生出任中国金茂（集团）有限公司总裁、副董事长、董事长，成功运营上海金茂大厦，把握行业发展机遇，主持投资、收购、筹建多处一线城市和高档旅游度假区的豪华五星级酒店及物业，与国际知名酒店管理公司建立战略合作关系，将金茂集团发展成为中国知名的高端商业不动产开发商和运营商。何先生自加入本公司以来，先后完成了在北京、上海、长沙、青岛、重庆、三亚、苏州、丽江、南京等热点区域的投资布局，土地储备规模突破千万平米。何先生在企业管治、酒店及物业租赁、开发和运营方面有超过20年的经验。何先生于1979年毕业于吉林财贸学校，1986年毕业于中国人民大学经济学专业，1995年毕业于吉林大学政治经济学研究生班，2004年获得中欧国际工商学院高级工商管理硕士学位，于2010年获评高级经济师职称。何先生于2009年受聘担任中国旅游饭店业协会「中国酒店业主联盟」联席主席，于2010年受聘担任全国工商联房地产商会副会长。此外，何先生还受聘担任上海市各地在沪企业联合会副会长、中国城市科学研究会住房政策和市场调控研究专业委员会副主任委员、中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会委员。2003年起至今，何先生任上海市第十二届、第十三届人大代表，2007年获评上海市劳动模范。——执行董事兼首席执行官李从瑞先生1971年3月生，自2009年4月加入本公司，出任本公司副总裁，2011年6月起出任本公司执行董事，2013年1月起出任本公司执行董事兼首席执行官。李先生亦在本公司多家附属公司担任职位，包括担任中化方兴置业（北京）有限公司董事长及北京方兴融创房地产开发有限公司董事等。李先生于1997年加入中国中化集团公司，曾担任上海东方储罐有限公司及中化国际实业公司多个高级管理职务。自2003年至加入本公司之前，李先生担任舟山国家石油储备基地有限责任公司董事兼总经理。李先生在战略管理、公司治理、组织建设、项目投资评价分析、项目管理及大型项目建设方面拥有逾十年的丰富经验。李先生于1994年获得中国地质大学（武汉）石油系石油地质与勘查专业学士学位，于1997年获得石油勘探与开发研究院石油开发专业硕士学位，于2007年获中欧国际工商学院高级工商管理硕士学位。李先生于2010年获选成为中央企业青年联合会第二届委员会委员。----执行董事兼副总裁贺斌吾先生1948年11月生，自2004年6月（本公司注册成立之日）起出任公司执行董事兼副总裁。贺先生自1987年起出任方兴实业有限公司董事兼副总经理。目前，贺先生出任上海港国际客运中心开发有限公司、上海国际航运服务中心开发有限公司、上海银汇房地产发展有限公司、上海星外滩开发建设有限公司的董事总经理。贺先生在房地产开发业方面拥有逾20年经验，成功把握了中国房地产业成长机遇，紧跟经济发展和城市建设战略，吸收国际领先开发理念，主持筹划、投资、设计、建设了多个城市重大项目，并先后获颁2006年、2007年、2009年、2010年、2011年和2012年度上海市重大工程实事立功竞赛（建设功臣）奖。贺先生于1976年取得上海交通大学文凭证书。贺先生自2008年起获中化集团连续聘任为「中化高级专家」，并荣膺中化集团「创业楷模」。----执行董事兼副总裁蓝海青女士1966年7月生，自2007年12月起出任本公司副总裁。蓝女士于1997年5月至2001年12月担任青岛黄金海岸大酒店总经理，于2002年3月至2012年7月担任王府井饭店管理