海南房地产市场2012年5月份市场研究报告声明：本报告版权归合富辉煌（中国）海南公司（以下简称公司）所有，未经公司书面授权，任何机构、个人不得刊载转发本报告或以其他任何形式使用本报告及其内容、数据。注明：本报告数据源于中国土地市场网、海南省住宅与房地产信息网、海口住宅与房地产信息网、建设局、国土局等官方网站，数据存在滞后性，可能出现与政府部门最终公布的数据有偏差的情况，因此仅作为行业内部参考之用，最终的数据应以政府部门权威数据为准。出品机构：合富辉煌（中国）海南公司市场研究部目录1、宏观经济分析.........................................................................................................................31.5月份宏观经济运行情况....................................................................................................32.5月份CPI同比上涨3.0%，1-5月CPI平均比去年同期上涨3.5%。.....................33.5月份PMI为50.4%，环比下降2.9%；PPI同比下降1.4%，环比下降0.4%。44.5月份人民币贷款增加7932亿元，同比多增2416亿元......................................................55.5月份M2、M1余额同比持续增长，环比双双小幅度回升。.....................................52、宏观市场背景.........................................................................................................................61.行业动态......................................................................................................................................61.130个城市陆续微调政策地方楼市调控底线初显...............................................................61.2房地产行业：投资增速持续下挫，信贷尚未实质改善......................................................71.3秦虹：房地产开发企业出现了四大变化...........................................................................71.45月楼市成交明显上升地方频"微调"引涨价担忧..........................................................7八招让地方新政“过关”.............................................................................................................82.区域经济发展动态.....................................................................................................................9中铁集团30亿拿下海口如意岛填海造地需16亿元...................................................................93.开发商代理商动态.....................................................................................................................9易居中国一季度亏损3980万美元同比亏损在扩大...............................................................9世联行关店调整否认退出二手中介市场....................................................................................93、宏观地产政策.........................................................................................................................101.土地督察：琼粤桂存违规下放土地管理权等11问题..........................................................102.央行：根据形势对货币政策适度预调微调...........................................................................103.央行：5月18日起再降存准率0.5个百分点.......................................................................114.江苏扬州：《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》..................................................115.海南建长效机制将严打违法用地和违规建设行动...............................................................126.海口致力发展"总部经济"办公用地用房给予优惠..........................................................127.国土部:土地市场运行良好调控重心即将转化...................................................................138.海口市印发《海口市限价商品住房管理暂行办法》：限价房最大不超120平方米5年内不得销售..........................................................................................................................................139.温家宝：宏调要及时预调微调严格实施住房限购政策......................................................1410.住建部关键期定调:方向不改决不让调控反复...............................................................144、海南土地市场.........................................................................................................................151.土地市场供应面积情况.............................................................................................................152.5月份土地成交走势.................................................................................................................195、海南商品住宅市场.................................................................................................................221.海南商品住宅——成交量价走势............................................................................................222.海南各市县商品住宅——整体运行情况...............................................................................22各市县商品住宅——成交量价走势............................................................................................223.三亚市商品住宅——成交量价走势..................................