中国指数研究院数据研发中心中国房地产指数系统中国主要城市土地市场交易情报：2012年1-6月电话：010-4006301230-1查看往期全文：http：//fdc.soufun.com大中国300城市土地市场交易情报（2012年1-6月）查看往期全文：http：//fdc.soufun.com上半年土地供应量与成交量同比减少，住宅用地量价齐跌【导读】◆供应情况：1-6月全国300个城市共推出土地16284宗，推出土地面积65848万平方米，同比减少19%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）4666宗，推出面积20677万平方米，同比减少32%。……详见p3◆成交情况：1-6月全国300个城市共成交土地12778宗，成交土地面积51241万平方米，同比减少27%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）3315宗，成交面积14720万平方米，同比减少44%。……详见p3◆成交价格：1-6月，全国300个城市成交楼面均价为791元/平方米，同比下跌12%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1134元/平方米，同比下跌3%。……详见p4◆溢价率：1-6月，全国300个城市土地平均溢价率为5%，较去年同期减少13个百分点，其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为4%，较去年同期减少15个百分点。……详见p4◆排行榜：上半年全国住宅用地成交总价水平较2011年大幅下降，北京朝阳区来广营乡土地储备项目A4和B4地块以23.7亿元排名首位，成交总价在20亿元以上的地块仅有5宗，而2011年本榜单地块总价均在23亿元以上。……详见p5◆2012年上半年，北京市共推出住宅用地8宗，合计41万平方米，共成交住宅用地8宗，合计57万平方米。在4月、5月连续两个月无住宅用地推出后，6月北京推出住宅用地3宗，合计10万平方米。……详见p10本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有1疑问和建议，请致电：010-59306983；59306947。中国主要城市土地市场交易情报：2012年1-6月一、1-6月土地市场总体情况表1：2012年1-6月全国300个城市土地市场交易情报（部分）总数住宅宗数用地面积楼面价格宗数用地面积楼面价格城市（宗）（万平方米）（元/平方米）（宗）（万平方米）（元/平方米）推出成交推出成交推出成交推出成交推出成交推出成交北京市68722632992567276588415770625841上海市22321689685312581260262615214827172855广州市4439263272168119271011444620942279深圳市372195601057219321411841408杭州市185145414308139215386228729558111天津市42438827102396839859473527616323343331南京市898338734219221797211612910343004584武汉市2682291529130313571077706448243018611881重庆市1701451223100916941643544354443420682120成都市879046348410491069393221017514011610沈阳市35621417381127142213361438388953614831394青岛市816331726621262230251912610119841957济南市966155538015591509302925425119291849苏州市1351124473321039637251587432319991宁波市12612630129870512361412785620513690无锡市10876415275114357293712024451616厦门市5348174151937144866545417682883福州市16131019814001631337742985871东莞市4047141135130716471410654622802816长春市110112552525485107511131071174091801大连市110835773171488157232191327325662707吉林市74582462016206004025147105622624长沙市3630114101139413642320877816171596南昌市44372562287908381311979214001468太原市454314613235949513102723545705郑州市1091153573857846548386215215935778洛阳市31281701467756869854451095941哈尔滨市98806025125673853321201140818518西安市13810651643677889183583052389511072昆明市6148198123214124652420988127062823数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com推出地块：指正式挂牌时间在1-6月的地块；成交地块：指成交时间在1-6月的地块。本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有2疑问和建议，请致电：010-59306983；59306947。中国主要城市土地市场交易情报：2012年1-6月上半年土地供应量与成交量同比减少，住宅用地量价齐跌供应情况：持续的调控使土地市场在2012年上半年陷入供需双降的冷清局面，6月延续前期走势，推地量低于去年同期水平。6月全国300个城市共推出土地3086宗，推出面积12340万平方米，环比减少3%，同比减少32%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）819宗，推出面积3901万平方米，环比增加16%，同比减少33%。1-6月全国300个城市共推出土地16284宗，推出土地面积65848万平方米，同比减少19%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）4666宗，推出面积20677万平方米，同比减少32%。图1：2012年1-6月全国300个城市住宅用地月度供应量数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com成交情况：尽管6月个别地块受到热捧，仍难掩整体颓势，上半年全国土地及住宅类用地成交量处历史低位，市场未现明显回暖迹象。6月全国300个城市共成交土地1825宗，成交面积8033万平方米，环比减少19%，同比减少48%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）510宗，成交面积2274万平方米，环比减少13%，同比减少50%。1-6月全国300个城市共成交土地12778宗，成交土地面积51241万平方米，同比减少27%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）3315宗，成交面积14720万平方米，同比减少44%。图2：2012年1-6月全国300个城市住宅用地月度成交量数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com成交价格：上半年全国土地成交价格走势较平稳，但总体均价仍低于去年同期水平，本月同比小幅上涨。6月，全国300个城市成交楼面均价为877元/平方米，环比上涨17%，同比上涨8%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1148元/平方米，环比上涨4%，同比下跌4%。1-6月，全国300个城市成交楼面均价为791元/平方米，同比下跌12%；其中住宅类用地（含住宅用本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有3疑问和建议，请致电：010-59306983；59306947。中国主要城市土地市场交易情报：2012年1-6月地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1134元/平方米，同比下跌3%。图3：2012年1-6月全国300个城市住宅用地成交楼面均价数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com溢价率：上半年全国溢价率水平始终在低位徘徊，直至6月多个重点城市出现久违高溢价率地块，成为住宅类用地溢价率最高的单月。1-6月，全国300个城市土地平均溢价率为5%，较去年同期减少13个百分点，其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为4%，较去年同期减少15个百分点。上半年，全国住宅类用地单月溢价率全部低于去年同期。图4：2012年1-6月全国300个城市月度住宅用地溢价率数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com土地政策：1-6月无最新土地政策。在国家发改委、银监会、人民银行相继发布声明否定房地产调控放松言论后，18日住建部也发文强调将继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实工作。近日河南房贷新政被撤销、上海非沪籍单身人士限购政策等，都表明中央对房地产调控的态度依然坚决。本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有4疑问和建议，请致电：010-59306983；59306947。中国主要城市土地市场交易情报：2012年1-6月二、2012年1-6月住宅用地成交总价和楼面地价排行榜表2：2012年1-6月全国住宅用地成交总价排行