中国指数研究院数据信息中心中国房地产指数系统CEIES中指情报-全国月报（2010年上半年）电话：010-59306983；59306946了解更多详情：http：//fdc.soufun.comCREIS中指情报—全国月报（2010年上半年）2010年上半年中国103个城市土地市场交易情报【本月导读】.......................................................................................1一、新政调控措施之下土地市场特点...................................................................21.1住宅用地供应持续增长，103个城市住宅用地上半年累计供应量同比增加100%.........................31.2住宅用地价格上涨过快的势头得到遏制，楼面地价维持在1600-2000元/平方米........................31.3住宅用地平均溢价水平普遍走低，但热点地块的溢价水平仍然较高...................................41.4成交量低位运行，开发企业重点布局二三线城市...................................................51.5调整招拍挂的出让方式，增加招标比重...........................................................71.6政策因素超过市场因素，土地市场出现流拍.......................................................7二、土地市场存在的问题.............................................................................82.1土地供应计划难以完全落实，下半年政府面临较大的供应压力.......................................82.2过度倚重招标的方式抑制地价，有违市场规律，存在“寻租”可能...................................82.3保障性住房用地存在“一刀切”问题，应该分城市区别对待.........................................8三、下半年土地市场发展预测.........................................................................93.1下半年进一步加大住宅用地供应力度.............................................................93.2土地调控政策会有效持续，未来政策重点放在打击开发企业囤地之上.................................93.3进一步完善土地出让方式，“勾地”出让或成主流..................................................9四、2010年上半年住宅用地排行榜...................................................................104.12010年上半年全国成交住宅用地总价排行榜......................................................104.22010年上半年全国成交住宅用地楼面地价排行榜.................................................114.32010年上半年全国土地出让金前10城市排行榜..................................................124.42010年上半年全国成交住宅用地溢价率前十城市排行榜...........................................13五、北京、上海、广州、深圳等10城市住宅用地市场情报..............................................14六、全国重点城市住宅用地市场情报..................................................................162010年上半年中国主要城市住宅市场交易情报上半年重点城市成交量普遍同比下调50%，价格波动上行................................................242010年上半年主要城市交易情况一览.................................................................252010年6月中国主要城市住宅市场交易情报...........................................................262010年上半年重点城市住宅市场交易分析.............................................................28本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统，如有疑问，请咨询010-59306946CEIES中指情报-全国月报（2010年上半年）(1)北京——市场低迷，可售与成交量一路下滑...................................................28(2)上海——供给充裕，成交量同比下滑近50%....................................................30(3)天津——成交量连续两月下滑，价格低位回调.................................................31(4)重庆——成交量同比小幅下调，价格处于高位.................................................32(5)深圳——成交量同比缩水近70%，价格高位回调................................................33(6)杭州——成交量大幅缩水，价格逆市上扬.....................................................34(7)武汉——成交量波动明显，价格平缓上行.....................................................35(8)南京——成交量低位震荡，市场有待回暖.....................................................36(9)成都——成交量低位运行，波动幅度加剧.....................................................372010年6月中国房地产企业监测报告【本月导读】土地市场回暖，销售有所回升，融资依然困难..............................................38一：土地储备......................................................................................39六月土地市场回暖，重点企业开始理性扩张土地储备..................................................39重点监测企业09年新增土地储备分布...............................................................411：万科.........................................................................................412：保利地产.....................................................................................423：绿城中国.....................................................................................434：富力地产.....................................................................................44二：经营业绩......................................................................................452.1销售业绩分析..................................................................................45（1）万科：6月全国销售回暖，单月业绩创出一年来最高纪录。售价有所回升...............................45（2）保