中国指数研究院中国房地产指数系统中国房地产动态政策设计研究组2010年8月百城价格指数研究报告（专业版）2010年8月百城价格指数研究报告（专业版）本报告数据来自中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统或其他公开资料，如有疑问，请咨询010-59306936。中国指数研究院中国房地产指数系统中国房地产动态政策设计研究组2010年8月百城价格指数研究报告（专业版）目录一、百城价格指数报告（公共版）..........................................................................................1二、重点城市新批售楼盘........................................................................................................5三、百城涨跌幅最大楼盘......................................................................................................38四、百城土地成交列表.........................................................................................................431.概况................................................................................................................................432.各城市详情.....................................................................................................................45本报告数据来自中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统或其他公开资料，如有疑问，请咨询010-59306936。2010年8月中国房地产指数系统百城价格指数一、百城价格指数报告（公共版）根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2010年8月，全国100个城市住宅平均价格为8305元/平方米，与上月基本持平，其中58个城市价格环比上涨，42个城市价格环比下跌。价格上涨的城市中，廊坊上涨幅度最大，为4.52%；价格下跌的城市中，下跌幅度最大的东莞跌幅为3.85%；涨跌幅在1%以内的城市数量共有52个。z百城住宅价格环比涨幅前十城市8月住宅价格环比涨幅前十位城市分别是：廊坊、郑州、秦皇岛、鄂尔多斯、德州、柳州、嘉兴、江门、无锡和银川。其中，廊坊等3个城市涨幅超过4%，鄂尔多斯等5个城市涨幅在3%-4%之间，无锡、银川涨幅分别为2.93%和2.82%。价格涨幅排名第11-20位的依次是：鞍山、吴江、绍兴、乌鲁木齐、台州、昆明、昆山、哈尔滨、沈阳和营口。其中，鞍山等5个城市涨幅超过2%，昆明等5个城市涨幅在1%-2%之间。z百城住宅价格环比跌幅前十城市8月住宅价格环比跌幅前十位城市分别是：东莞、江阴、上海、海口、汕头、唐山、常州、三亚、北海和石家庄。其中东莞等3个城市跌幅超过3%，海口跌幅为2.93%，其他6个城市跌幅在1.5%-2%之间。价格跌幅排名第11-20位的依次是：东营、泉州、贵阳、西宁、宜昌、长春、烟台、长沙、惠州和合肥。除合肥小于1%外，其余9个城市跌幅在1%-1.5%之间。z百城住宅价格前十城市8月百城住宅价格最高的十个城市分别是：深圳、上海、北京、杭州、三亚、温州、宁波、广州、南京和福州。深圳以23658元/平方米排名第一位，上海、北京分列二、三名，第四到十名依次是杭州、三亚、温州、宁波、广州、南京和福州。从区域分布来看，长三角和珠三角分别有5个和2个城市。z十大城市住宅价格涨跌及价格状况根据百城价格指数重点针对北京等十大城市全样本调查数据：8月十大城市平均价格为15135元/平方米，环比下跌0.76%。具体来看，深圳、武汉和广州3个分别环比上涨0.82%、0.62%和0.48%；7个环比下跌的城市中，上海跌幅最大，达到3.54%，其余城市跌幅都在1%以内。同比来看，十大城市平均价格上涨45.08%。其中，北京涨幅最大，同比上涨71.84%，武汉涨幅涨幅最小，为24.75%，杭州、南京和上海涨幅超过50%，天津、重庆等5个城市涨幅介于30%~50%之间。本报告数据来自中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统或其他公开资料，如有疑问，请咨询010-59306936。12010年8月中国房地产指数系统百城价格指数表1：2010年8月十大城市住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）样本平均价格排序城市环比涨跌同比涨跌（元/平方米）1深圳0.82%41.47%236582武汉0.62%24.75%68623广州0.48%33.61%139934重庆-0.04%41.53%63235南京-0.04%53.77%118876成都-0.04%32.18%75217杭州-0.43%58.47%198648北京-0.61%71.84%217349天津-0.87%42.93%1171910上海-3.54%51.69%23276本报告数据来自中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统或其他公开资料，如有疑问，请咨询010-59306936。22010年8月中国房地产指数系统百城价格指数表2：2010年8月百城住宅价格指数（按环比涨跌幅排行）样本平均价格样本最高价样本平均价格样本最高价排序城市环比涨跌排序城市环比涨跌(元/平方米)(元/平方米)(元/平方米)(元/平方米)1廊坊4.52%57522000051南昌0.12%4756250002郑州4.15%60761800052呼和浩特0.10%5968320003秦皇岛4.12%61342600053张家港0.08%9273180004鄂尔多斯3.67%56311600054湛江0.07%4701180165德州3.50%4031750055淄博0.04%4421100006柳州3.50%44981500056徐州0.02%5375128007嘉兴3.42%90652500057中山0.02%5512200008江门3.00%65841500058菏泽0.01%317660009无锡2.93%85953500059宿迁-0.03%3379700010银川2.82%54301000060重庆-0.04%63233000011鞍山2.66%52911300061南京-0.04%118875000012吴江2.39%81562500062成都-0.04%75212200013绍兴2.17%110652400063青岛-0.04%79325800014乌鲁木齐2.16%45371900064佛山-0.06%86456000015台州2.05%92911800065温州-0.13%156564500016昆明1.93%70325000066扬州-0.19%73343600017昆山1.87%93144444467宝鸡-0.20%32111800018哈尔滨1.73%75411900068宁波-0.29%142463000019沈阳1.56%56483000069厦门-0.38%108183000020营口1.39%4068700070杭州-0.43%198646000021兰州1.37%56901200071绵阳-0.55%3788880022镇江1.36%66511400072吉林-0.57%4375700023大连1.25%110304200073北京-0.61%2173412000024株洲1.22%3221976774威海-0.61%44751800025新乡1.09%2882800075马鞍山-0.68%5089700026包头1.03%51411000076湖州-0.71%81033000027邯郸1.02%42571800077福州-0.75%117403500028赣州1.00%43493200078潍坊-0.85%34072000029衡水1.00%2797410079天津-0.87%117193100030泰州0.95%44521700080南宁-0.88%60934900031金华0.92%76532800081合肥-0.98%58833000032常熟0.92%76502600082惠州-1.03%58161800033深圳0.82%2365813000083长沙-1.11%55264000034日照0.81%51031300084烟台-1.11%58362000035聊城0.78%39291300085长春-1.22%59393200036保定0.73%37541300086宜昌-1.23%5491950037苏州0.69%114464000087西宁-1.30%4212800038桂林0.63%41411400088贵阳-1.32%46321800039济南0.63%87112800089泉州-1.35%66813000040武汉0.62%68623200090东营-1.43%45511400041湘潭0.59%29921100091石家庄-1.50%56941160042广州0.48%1399