莱茵达置业股份有限公司LanderRealEstateCo.,Ltd二?六年度中期报告全文莱茵达置业股份有限公司2006年度中期报告全文重要提示重要提示公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性负个别及连带责任。没有董事对半年度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。全体董事出席本次董事会。本公司半年度报告未经审计。公司董事长高继胜先生、总经理夏建炳先生、财务负责人向春兵先生声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。1莱茵达置业股份有限公司2006年度中期报告报告目录目录第一节公司基本情况简介4第二节股本变动和主要股东持股情况6第三节董事、监事、高级管理人员情况7第四节管理层讨论与分析9第五节重要事项14第六节财务报告37第七节备查文件382莱茵达置业股份有限公司2006年度中期报告全文公司基本情况第一节公司基本情况一、公司情况简介（一）公司法定中、英文名称及缩写：中文：莱茵达置业股份有限公司英文：LanderRealEstateCo.,Ltd英文缩写：LANDER（二）公司股票上市交易所：深圳证券交易所股票简称：G莱茵股票代码：000558（三）注册地址：辽宁省沈阳市苏家屯区金钱松路9号办公地址：辽宁省沈阳市苏家屯区红椿路88号甲邮政编码：110102电子信箱：gufen@zjlander.com（四）法定代表人：高继胜（五）董事会秘书：徐逸波授权代表：黄波联系地址：辽宁省沈阳市苏家屯区红椿路88号甲联系电话：（024）89191116传真：（024）89191116电子信箱：gufen@zjlander.com（六）公司选定的中国证监会指定报纸名称：《中国证券报》、《证券时报》中国证监会指定国际互联网网址：http//www.cninfo.com.cn公司中期报告备置地点：公司综合办公室3莱茵达置业股份有限公司2006年度中期报告全文公司基本情况二、主要财务数据和指标本报告期末比上年度期末项目2006年6月302005年12月30日增减（%）流动资产447,428,738.37449,477,010.35-0.46流动负债471,307,570.25565,399,867.74-16.64总资产709,651,107.60748,128,152.30-5.14股东权益(不含少数股东权益)155,720,777.29148,875,964.214.60每股净资产（元/股）1.32911.28413.50调整后的每股净资产（元/股）1.20431.25692006年1月1日2005年1月1日本报告期末比上年同期增——6月30日——6月30日减（%）净利润（元）6,791,418.244,072,404.1166.77扣除非经常性损益后的净利润6,940,559.814,008,273.7873.16每股收益（元）(加权)0.05800.034866.67每股收益（元）(摊薄)0.05800.034866.67净资产收益率（%）（加权）4.53%2.74%1.79净资产收益率（%）(摊薄)4.36%2.71%1.65经营活动产生的现金流量净额21,378,830.3363,149,106.04-66.15注：扣除的非经常性损益项目涉及金额（元）补贴收入营业外收入110,411.00营业外支出259,552.57短期投资收益附利润附表（按照中国证监会《公开发行证券公司信息披露编报规则第9号-净资产收益率每股收益的计算及披露》的有关规定计算）净资产收益率（%）每股收益（元）报告期全面摊薄加权平均全面摊薄加权平均利润2006.1-62005.1-62006.1-62005.1-62006.1-62005.1-62006.1-62005.1-6主营业务利润10.04%13.73%10.44%13.92%0.13340.17630.13340.1763营业利润-1.19%4.93%-1.24%5.00%-0.01580.0633-0.01580.0633净利润4.36%2.71%4.53%2.74%0.05800.03480.05800.0348扣除非经常性损4.46%2.66%4.63%2.70%0.05920.03420.05920.0342益后的净利润4莱茵达置业股份有限公司2006年度中期报告全文股本变动和主要股东持股情况第二节股本变动和主要股东持股情况一、股本变动情况报告期内，本公司股本结构因公司股权分置改革发生变化如下：变动前变动增减（+，-）变动后公发积行其比例数量（股）比例（%）送股金小计数量（股）新他（%）转股股一、有限售条件股份1、国家持股2、国有法人持股3、其他内资持股66,660,00056.89-10,100,875-10,100,87556,559,12548.27其中：境内法人持股境内自然人持股4、外资持股其中：境外法人持股境外自然人持股二、无限售条件股份1、人民币普通股50,504,37343.11+10,100,875+10,100,87560,600,52451.732、境内上市的外资股3、境外上市的外资股4、其他三、股份总数117,164,373117,164,3731005莱茵达置业股份有限公司2006年度中期报告全文股本变动和主要股东持股情况二、公司前十名股东、前十名流通股股东持股表股东总数11,742前10名股东持股情况持有有限售条质押或冻结的股东名称股东性质持股比例持股总数件股份数量股份数量莱茵达集团有限公司其他28.14%32,966,57532,966,57530,966,575南京蓝本新型建材有限责任公司其他2.23%2,610,8402,610,840沈阳利源投资管理咨询有限公司其他2.05%2,403,7501,582,484张素芬其他1.18%1,386,900陶晓燕其他1.16%1,360,400北京房地产开发经营总公司其他1.03%1,210,000796,591中国人寿保险股份有限公司沈分司其他1.03%1,210,000796,591北京仁达国际信息工程有限公司其他1.02%1,194,8871,194,887沈阳和天甲康原科技开发有限公司其他0.94%1,100,000724,174上海融道贸易有限公司其他0.85%1,000,000658,340前10名无限售条件股东持股情况股东名称持有无限售条件股份数量股份种类张素芬1,386,900人民币普通股陶晓燕1,360,400人民币普通股徐美琴866,240人民币普通股王美罗830,629人民币普通股高宏绩406,773人民币普通股张敬谦404,600人民币普通股陈虹兆380,870人民币普通股王进327,160人民币普通股黄智勇312,439人民币普通股杨居海298,920人民币普通股上述股东中第一大股东莱茵达集团有限公司与其他股东之间不存关联关上述股东关联关系或一致行系,也不属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动动的说明人；未知其他股东间是否存在关联关系，也未知其他股东是否属于《上市公司持股变动动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。战略投资者或一般法人参股东名称约定持股期限与配售新股约定持股期限无无的说明（四）报告期内控股股东未发生变化。6莱茵达置业股份有限公司2006年度中期报告董事、监事、高级管理人员情况第三节董事、监事、高级管理人员情况一、董事、监事、高级管理人员持股情况报告期内，我公司董事、监事、高级管理人员未买卖本公司股票。二、报告期内董事、监事、高级管理人员的变动情况莱茵达置业股份有限公司第四届董事会第二十次会议于2006年2月7日在公司会议室召开，会议审议通过了调整公司领导班子的决议。同意姚景芳先生辞去公司总经理职务，黄国梁先生辞去副总经理职务，王喜林先生辞去副总经理职务，决定聘任夏建炳先生担任公司总经理，聘任徐逸波先生担任公司副总经理职务。黄国梁先生辞去董事会秘书职务，指定徐逸波先生代行公司董事会秘书职责。报告期内，第四届董事会、监事会换届选举。经公司2005年度股东大会审议批准，选举出第五届董事会、监事会。聘任高继胜先生、陶椿女士、高建平先生、黄国梁先生、夏建炳先生、蒋威风先生担任公司第五届董事会董事，任期为三年；聘任唐世定先生、朱关芝先生、张惠忠先生担任公司第五届董事会独立董事，任期三年。第五届第一次会议选举高继胜先生为公司董事长。聘任楼一飞先生、楼晓英女士、刘利军先生担任第五届监事会监事，任期三年。第五届监事会第一次会议选举楼一飞先生担任监事会召集人。7莱茵达置业股份有限公司2006年度中期报告管理层讨论与分析第四节管理层讨论与分析一、主要经营情况公司主营业务房地产业是我国国民经济的重要支柱产业，随着宏观调控政策措施的贯彻落实，房地产增长势头得到了一定的控制。公司积极应对国家宏观政策调控，并密切关注房地产市场的变化，整合公司资源，坚持跨地区发展战略，挖掘公司核心竞争力和竞争优势，确保公司持续健康发展。2006年上半年主营业务收入为8,085.26万元，比上半年同期增加19.01%，利润总额为1,154.16万元，净利润为679.14万元。本报告期与上年同期相比变化情况:单位：元项目2006.1.1-2006.6.302005.1.1-2005.6.30增减变动(+、-)主营业务收入80,852,598.3067,937,108.41+12,915,489.89主营业务利润15,631,595.8320,651,535.42-5,019,939.59净利润6,791,418.244,072,404.11+2,719,