提提要要楔子楔子、场地总平面设计成本控制、场地总平面设计成本控制、场地道路设计成本控制、场地道路设计成本控制、场地竖向设计成本控制、场地竖向设计成本控制、场地管线综合设计成本控制、场地管线综合设计成本控制、总图管理、总图管理结语结语1122334455专家学者专家学者建设部建设部楔楔子子规划管理部门规划管理部门培训缘由培训缘由1.1.??1.重要性认识缺乏2.专业人员沟通困难3.各院设计水平不一4.经常要收拾残局5.施工图设计不完整无序无整合无设计费设计院方面建筑市场出现的问题出现问题出现问题开发商方面2.2.1.思想不重视2.不了解作用3.不了解内容4.缺乏经验5.甲乙方沟通难6.项目管理部到位。不同专业的设计师的工作内容有部分重叠，从而导致了专业之间需要更多的合作规划师景园建筑师。建筑师场地设计总图工程师场地设计师压倒建筑设计土木工程师郊区环境，大型的、开放的、充分开发的，场地设计工作从业人员从业人员3.3.道路交通设施室外活动设施构成要素建筑物构筑物绿化景观设施工程设施广义道路交通设施室外活动设施建筑物构筑物绿化景观设施工程设施狭义和和城市规划城市规划、、景园建筑景园建筑、、工程工程引自凯文引自凯文林奇林奇《《总体设计总体设计》》————··的艺术。的艺术。总体设计是在基地上安排建筑、塑造建筑之间空间总体设计是在基地上安排建筑、塑造建筑之间空间的艺术，是一门联系着的艺术，是一门联系着建筑建筑总平面要从空间、时间角度确定设计对象和活动的总平面要从空间、时间角度确定设计对象和活动的特点、范围。这些总平面可以考虑住宅小组群、单特点、范围。这些总平面可以考虑住宅小组群、单幢建筑及其场地，也可以考虑像一次实施完成的小幢建筑及其场地，也可以考虑像一次实施完成的小社区那样范围广阔的课题。社区那样范围广阔的课题。????体制中，是两者的结合部，自体制中，是两者的结合部，自始至终贯穿着城市设计的基本原则。始至终贯穿着城市设计的基本原则。和和建筑设计建筑设计引自张锦秋先生为引自张锦秋先生为《《民用建筑场地设计民用建筑场地设计》》作序作序————场地设计是在基地上场地设计是在基地上安排建筑、塑造建筑周围安排建筑、塑造建筑周围或建筑之间空间的艺术和或建筑之间空间的艺术和技术，通过组织外部物质技术，通过组织外部物质环境，以适应人们行为的环境，以适应人们行为的要求。要求。这是建筑营建过程中的一个重要环节，在我国现行这是建筑营建过程中的一个重要环节，在我国现行的的城市规划城市规划地形、气候、地质、城市规划1.建筑物2.道路3.边坡挡土墙4.排水防洪排洪5.管线综合赵晓光：赵晓光：在限定条件下，满足基地工程项目使用功能要求的在限定条件下，满足基地工程项目使用功能要求的并成为有机整体的总体布局。并成为有机整体的总体布局。项目管理负责人、总图场地规划设计成本控制项目设计技术场地开拓费竖向道路管向场地规划设计成本控制平面方案阶段，场地（总图）设计方案阶段，场地（总图）设计师必须参与总平面设计，否则，施工图对方案的调整大。师必须参与总平面设计，否则，施工图对方案的调整大。、场地总平面设计成本控制、场地总平面设计成本控制11重要性：重要性：场地整合设计，即在平面图里同时考虑竖向、道路、管线、绿场地整合设计，即在平面图里同时考虑竖向、道路、管线、绿化景观设计要求。只有这样，才能做出又好、又能实施的设计化景观设计要求。只有这样，才能做出又好、又能实施的设计方案。方案。大规模坡地场地（丘陵，山地）大规模坡地场地（丘陵，山地）??????场地选址阶段：场地选址阶段：在选址时，总图专业要配合，可行性要研究实例：在长江重要的淤积段内建住宅区实例：泥石流年月，陕西省宁陕县四亩地镇全部被河洪冲毁，不能在原址上建镇。实例：在水库泄洪区内建别墅区12200263??????要准确要准确地形图、红线图；地形图、红线图；水文地质气象资料（如洪水频率、暴雨强度、汇水面积、径流水文地质气象资料（如洪水频率、暴雨强度、汇水面积、径流系数等）；系数等）；拟建工程周边的建筑物、道路及管线现况资料；拟建工程周边的建筑物、道路及管线现况资料；周边有无规划建筑物、市政道路的接点关系及市政给排水管线、周边有无规划建筑物、市政道路的接点关系及市政给排水管线、能源管线、电力及通讯等管线与小区接点关系的资料；能源管线、电力及通讯等管线与小区接点关系的资料；场地靠现有城市主干道一侧是否有排洪沟；场地靠现有城市主干道一侧是否有排洪沟；场地的初步或详细地质勘探报告书等。场地的初步或详细地质勘探报告书等。（（））基础资料基础资料方案设计阶段????????????11。。等，否则，会产生等，否则，会产生无数后患无数后患。只有资深总图设计师具有甄别资料真伪的能力。。只有资深总图设计师具有甄别资料真伪的能力。甲方应提供比较准确的设计条件资料，并核实其甲方应提供比较准确的设计条件资料，并核实其准确性准确性设计师更要分析资料的设计师更要分析资料的准确性、可实用性准确性、可实用性若现况与地形图有明显的区别，要求甲方补测地形图；若现况与地形图有明显的区别，要求甲方补测地形图；地质分析地质分析对现况场地内的土壤、边坡、岩石作表面的稳定性分析；对现况场地内的土壤、边坡、岩石作表面的稳定性分析；若边坡有坍塌滑移现象，应要求甲方委托地质勘探作场地稳定若边坡有坍塌滑移现象，应要求甲方委托地质勘探作场地稳定性论证。性论证。????????????、、投资增大投资增大、、工期过长工期过长，，引起工程返工引起工程返工。。实例实例：地形图测绘问题：地形图测绘问题以上两项工作非常重要，其中每个条件都必须落实，若有半点以上两项工作非常重要，其中每个条件都必须落实，若有半点遗漏，将会造成遗漏，将会造成工程事故工程事故44????。。。好的设计应避开不利的。好的设计应避开不利的地质地段，使地质地段，使基础及场地工程量最省基础及场地工程量最省耗资高耗资高平坦场地平坦场地软土、湿陷性黄土、膨胀土、沼泽、冻土、地下水、地面软土、湿陷性黄土、膨胀土、沼泽、冻土、地下水、地面沉陷等。沉陷等。实例实例：某工厂软土地基处理：某工厂软土地基处理实例实例：武汉市外滩花园：武汉市外滩花园实例实例：湿陷性黄土地区基础处理方式选择不当：湿陷性黄土地区基础处理方式选择不当坡地场地坡地场地崩塌、滑坡、泥石流、危岩、冲沟和岩溶等。崩塌、滑坡、泥石流、危岩、冲沟和岩溶等。实例实例：重庆某项目二期防滑抗滑桩：重庆某项目二期防滑抗滑桩不良地质现象：不良地质现象：处理费用昂贵处理费用昂贵55667788（（））不良地质不良地质22??????????????????。设计返工、。设计返工、无法施工。无法施工。做方案做方案的难度也要大得多。的难度也要大得多。场地场地整合设计整合设计建筑户型与地形结合处理不好的占建筑户型与地形结合处理不好的占非常特殊的基础设计，会给项目增加巨大的投资。并且非常特殊的基础设计，会给项目增加巨大的投资。并且可能严重限制建筑物本身的建造预算。可能严重限制建筑物本身的建造预算。基础、地下室等。基础、地下室等。基础比房子贵，建房子赔钱。基础比房子贵，建房子赔钱。实例实例：重庆某项目强风化危岩上的别墅：重庆某项目强风化危岩上的别墅99%99%99（（））有机整体有机整体33????????????，，费时又费时又。如通道宽度。如通道宽度的确定，在这个阶段地质勘探没出来，地质情况不清的确定，在这个阶段地质勘探没出来，地质情况不清楚，在以后的施工图设计时不可预料的事情时有发生。楚，在以后的施工图设计时不可预料的事情时有发生。若方案设计定得太死，不留有可能调整的余地，一旦地若方案设计定得太死，不留有可能调整的余地，一旦地质不好，须特殊处理或有其他的变化，该方案就无法实质不好，须特殊处理或有其他的变化，该方案就无法实施，得做较大的施，得做较大的方案调整方案调整，加大了，加大了设计周期设计周期，且，且留有余地留有余地要留好要留好。。设计标准要满足设计标准要满足规范要求规范要求费钱费钱（（））设计余地设计余地44??场地道路标准建筑控制线宽度建筑控制线宽度（（）；）；建筑控制线宽度建筑控制线宽度（（）。）。14m14m10m10m10m10m8m8m建筑控制线规定建筑控制线规定《《城市居住区规划设计规范城市居住区规划设计规范》》居住区道路：红线宽度≮居住区道路：红线宽度≮；；城市道路标准城市道路标准小区路：路面宽度小区路：路面宽度，，组团路：路面宽度组团路：路面宽度，，20m20m6~9m6~9m3~5m3~5m————??????????????建筑控制线方案设计道路中心线路牙道路中心线路牙施工图人行道100建筑控制线边坡挡土墙95道路中心线路牙90可行性可行性逐一检查逐一检查一个不拉一个不拉（（）验证）验证全局全局55的大的大小是否准确；小是否准确；关系；关系；性问题；性问题；规划设计是否矛盾等等。规划设计是否矛盾等等。布置是否合理，整个总图布置是否符合建筑布置是否合理，整个总图布置是否符合建筑的要求；的要求；是否经济合理；是否经济合理；通道（通廊）宽度是否合适；场地的综合管线布置方通道（通廊）宽度是否合适；场地的综合管线布置方案，管线也无法顺应山坡地形按规范布置下来；案，管线也无法顺应山坡地形按规范布置下来；安全绿化的布置是否满足规范，满意的绿化景观布置方安全绿化的布置是否满足规范，满意的绿化景观布置方案；案；线路及运输组织是否通畅；线路及运输组织是否通畅；方案设计与方案设计与远期远期布置方案是否经济可行，应在竖向设计中应同步考虑道路与布置方案是否经济可行，应在竖向设计中应同步考虑道路与建筑物、场地平