代理部策划提升专业培训系列课程PPT撰写技巧及思路表达讲师：梁昭君分机：2633本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.com你也有这样的困惑么？n在撰写报告中遇到有关策略思路上和PPT表达方面的困惑；n报告的排版上不够艺术、不能很好地表达出结果；n在报告撰写遇到困难时，寻求更广泛资源支持的能力不足；n对完成工作(尤其是报告撰写)所需时间的把握能力不强，对报告出品质量的把控能力较弱；n报告撰写中发现可利用资源和创意点不是很多，与项目相关的优秀报告寻求路径有限；n如何克服在工作过程中（尤其是写报告写不出来的时候）由于不自信所导致的阶段性的消极失落情绪；本报告是严格保密的。PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.comPPAARRTT11看看案例看看案例PART2报告撰写之内容及其要素PART3版式：文字和图的处理方法PART4动画技巧PART5提高工作效率的N项修炼本报告是严格保密的。PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.comu上海——大华板块——大华D地块营销策略总纲背景：1、区域背景——类似深圳的龙华和布吉2、客户背景——上海第5大开发商，大华板块的区域运营商，与世联合作两年，认同专业程度，但是对其品牌诉求方向有深度需求3、项目背景——D地块是整个区域沉淀最为精华的巅峰之作u问题出在哪里？逻辑不清晰——前后文无交代、单独P无结论版式问题——人为缩小了可书写部分的面积，且信息杂乱措辞——没有冲击力，大“！”可以解决气势的问题么？论据——无支撑，说服力不足本报告是严格保密的。PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.comu深圳——南山——中泰天成四地块形象定位报告背景：1、客户背景——深圳某特色发展商，曾与我公司合作做，认为我方任劳任怨，但创意不足2、项目背景——第一轮汇报基本满意，但对于形象定位不甘心，追求更好u问题出在哪里？表达直白——策划的专业实力如何让客户相信？版式问题——图片大大小小，字体不统一，看不清，为什么写？措辞——没有冲击力，大“！”可以解决气势的问题么？论据——无支撑，说服力不足本报告是严格保密的。PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.comPART1看看案例PPAARRTT22报告撰写之内容及其要素报告撰写之内容及其要素PART3版式：文字和图的处理方法PART4动画技巧PART5提高工作效率的N项修炼本报告是严格保密的。PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.com内容——让每一P都能表达独立而完整的意思n所谓逻辑：报告主线或上下文的交代和联系n所谓“专业”：详实的数据作为基础n所谓观点:宏观和数据分析的结论n所谓主张：收益或价值主张，我们的坚持n所谓建议：统一在主策略之下的详尽建议和行动PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.comn所谓逻辑n所谓“专业”n所谓观点n所谓主张n所谓建议市场分析大大势势分分析析市场分析项项目目分分析析项项目目定位定位((客户客户//竞竞争楼盘争楼盘))n政策相关分析n深圳市总体房地n地块周边规划研nSWOT分析n未来政策预期及产市场分析究n竞争地位研究对本项目的影响n区域市场分析n地块条件分析预期n竞争对象n项目背景分析n规划大背景PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.com范例地产趋势探讨和我们的机会价值的深度挖掘万科松山湖竞标报告2006营销执行策略及方案关于世联(信心和质量保证体系PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.comPDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.com对案例选取要素有交代对案例特点有交代对案例区域位置有交代PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.comn所谓逻辑n所谓“专业”竞争盘点——本项目入市竞争压力同比2.2倍n所谓观点n所谓主张对事实的陈n所谓建议述，非结论反面教材：PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.com结论明晰，具有号召力清晰界定发展时间段演变路径的分项结论PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.comn所谓逻辑n所谓观点竞争盘点——本项目入市竞争压力同比2.2倍n所谓主张n所谓建议对事实的陈n所谓“专业”述，非结论反面教材：PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.com反问式的结论分项结论PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.comn所谓逻辑n所谓“专业”n所谓观点n所谓主张n所谓建议PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.comn所谓逻辑n所谓“专业”n所谓观点n所谓主张n所谓建议PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.com南山@中心区：日益兑现的城市价值拥趸者，持续放大中·还缺少什么@香蜜湖：湖就是一切@华侨城：格调、品味、优雅、闲适@红树湾(红树湾/红树西岸):实力、时尚？nBoutique南山，何以突围？艺术+前卫nArtDecoPDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.comPART1看看案例PART2报告撰写之内容及其要素PPAARRTT33版式：文字和图的处理方法版式：文字和图的处理方法PART4动画技巧PART5提高工作效率的N项修炼本报告是严格保密的。PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.com版式——让看的人第一时间知道你要说什么1、规矩的排版一句话的结论而不是标题n要点陈述n数据n分论点n图片n文献n名人访谈n……n体现工作的量和支撑观点向后看：标准排版案例PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.com范例微观视角下：房地产业的增长空间巨大我国人均住宅使用面积的未来增长空间2003年我国城镇居民平方米/人人均住宅使用面积仅中国美国451970年42.517.8平方米40351960年1950年32.530美国1940年2527.52022.52020年我国人均住房1524.4使用面积可能达到的水1017.820.5平为24平方米左右5（建筑面积30平方米02000201020202030左右）（深圳住宅人均建筑面积约25平方米，统计误差来自人口基数的口径）PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.com香蜜湖3号=顶级餐饮JeanGeorges（法）（特色包房模式）带来真正的现代法式菜肴，美洲核桃木、深酒红色及钴蓝色的家具使整个餐厅沉浸在一种优雅气氛中。舞鹤料理（日）随着季节的变化，在选料和口味方面也随之变化，色泽柔和和舒畅，给人以艺术享受。PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.com从房地产角度：岗至06年并无实质性利好支撑本项目┃直至2008年三号线通车，才能对项目区域价值提升起到实质支撑┃TRENDS龙龙岗2通道与深圳平滑连接的清平快速干道，计划2004年12月通2005年，第二通道车至清水河，2005年12月通车至通车，但不能从根红岭北立交。本上改变项目的交通状况，2008年，地铁三号线开通，未来的东部沿线铁路(龙岗车站)项目的区域价值被提升，同时吸引区域外大量的消费者地铁3号线的大模样是这样的：起点在红岭中路，终点在龙岗镇购房，消费者数量龙兴街，龙兴街站与未来珠三角大量增加轨道交通网接驳PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.com版式——让看的人第一时间知道你要说什么2、自由的发挥一句话的结论而不是标题n数据n图片n要点陈述n文献n分论点n名人访谈n……n体现工作的量和支撑观点向后看：非标准排版案例PDFcreatedwithpdfFactoryProtrialversionwww.pdffactory.com范例通过对熙园、中旅国际公馆、纯水岸产品及价格比较分析结果表明：低密度产品对价值实现影响最大的因素是附送面积低密度产品评价体系包括：p可售建筑面积p地下室面积市场参照均价：17600~18400元/平方米p可拓展面积p户内使用面积p花园面积p景观/私密性系数p户型优质系数p花园面积系数本项目基准面积附送面积类比售价反推售价联