20102010AugustAugust项目介绍项目介绍MarketingPresentationhaigShan,,gOnePrimeOnePrimeNo1363NorthSichuanRoadHongKouDistrict1内容简要内容简要ContentsofectBriefectLocationjjjj项目概况项目位置项目定位及目标租户项目设计概念项目设计概念项目主要设计参数及配置概要项目主要设计参数及配置概要项目投资方背景介绍项目投资方背景介绍???ProProjectPositioning&TargetSegmentProjectPerspectives???ProProjectKeyParameters&SpecificationOwner/InvestorProfileOnePrimeTableofContentsTable2项目概况项目概况OnePrimeProjectBrief3yy))?m92.办公楼加商场办公楼加商场((7638992m76389综合项目综合项目::建筑面积建筑面积::GFA/办公楼层层商场地下层地上层停车场约个车位其他面积OfficeGFA/:38617.98m?(L5-L35/5-35)RetailGFA/:27996.56m?(B2-L3/2-3)CarPark/:approx200lots/200)OtherGFA/:2292.06m?物业类型物业类型项目地址上海市虹口区四川北路号，商场地下层与地铁号线的四川北路站直接相连:1363210项目开业预定时间年月办公楼年月商场Segment:Mixeddevelopment(officeandretail)Location:No.1363,NorthSichuanRoad,HongkouDistrict,ShanghaiB2withdirectlinktosubwaTotalGFA/TotalExpectedOpening*:Dec2010(Office);March2011(Retail):201012();20113()物业目前正在进行装修改造的过程中?Thepropertyiscurrentlyunderassetupgradingandrenovationprocess.????????项目现状项目现状StatusCurrentStatusCurrent项目概况项目概况BriefOnePrimeProjectBriefProject4OnePrime项目位置项目位置ProjectLocation5ectectjjroroPPCITICPjCITICPjCITICCITIC中信泰富项目中信泰富项目SiChuanRd(N)ParkSiChuanRd(N)Park四川北路公园四川北路公园rrHiTimeInternationalToweHiTimeInternationalTowe海泰时代大厦海泰时代大厦HongKouCenterHongKouCenter虹口商城虹口商城项目位置项目位置azaazaPlPlllonontatatitiiiaaapapStStCC..llRdRdonaonaiiuanuanhhccSiSinternatnternatIilCilPlIilCilPlII国际商厦国际商厦ththLocationororNN,,1010neneLiLiwaywaybbuuSbLi10NthSihRdSttiSbLi10NthSihRdSttiSS1010地铁号线四川北路站地铁号线四川北路站OnePrimeOnePrimeOnePrimeProjectLocationProject6SichuanNorthRoadParkSichuanNorthRoadPark四川北路四川北路公园公园项目位置项目位置LocationLocation-OnePrimeProjectProject7OnePrime项目定位及目标租户项目定位及目标租户ProjectPositioning&TargetSegment8分钟车程分钟车程202020mindrive分钟车程分钟车程888mindriveOnePrime分钟车程10mindrive10交通便利与地铁直接相连development,the近邻浦东、外滩、南京路、淮海路等商业中心toPudong,TheBund,NanjingRoad&HuaiHaiRoadofHublinkage办公楼项目定位办公楼项目定位ementwithgFinancialSubway&Mana国际甲级办公楼配置specifications?Foreiy北外滩地区北外滩地区directA-Officewithof&Qualit四川北路四川北路p:vicinity将提供具有国际水准的全方位管理服务将提供具有国际水准的全方位管理服务thePositioningaccessibility，innownershiggpyg国际甲级办公楼国际甲级办公楼标志性建筑项目位于四川北路的核心路段外国投资方据有丰富的中国及海外的房地产投资、管理、运作经验运作经验NorthBundSichuanRoad?ExcellentaccessibilitywithdirectSubwaylinkagetotheExcellentLocatedinthevicinityofOffice&FinancialHubofLocatedestablishedtrackrecordsinRealEstateinvolvementinChina&beyondOnePrime??InternationalGradeAOffice:NorthSichuanRoad-ProjectUniqueSellingPoints(USPs)?LandmarkdevelopmentcentrallylocatedalongNorth-?OfficefloorsbuilttoGradeOfficePositioningOffice9工程设计咨询公司工程设计咨询公司firms办公楼目标租户办公楼目标租户consulting公司意Structural&SegmentSegmentCivil媒体广告创媒体广告创公司firmsggElectrical,&TargetTarget跨国公司的区域总部跨国公司的区域总部国际国内贸易公司及相关企业日资背景公司咨询及专业服务公司??JapaneseCompaniesProfessional&ConsultingCompaniesMechanical&Electrical,Civil&StructuralconsultingfirmsMechanical律师事务所会计师事务所房地产企业建筑设计所金融服务企业OnePrime??RegionalOfficeofMNCsInternationalTradeCompanies&relatedbusiness?Lawfirms?Accountingfirms?Mediaconsultin?RealEstatefirms?Architectural&Designfirms??Financial&AdvisoryfirmsOfficeOffice10outyyicalOfficeFloorLaypypOnePrime办公楼标准层T11PudongLujiazui.NorthSichuanRd.EastNanjingRd.SquareSquarePeople’sOnePrime商场项目定位商场项目定位标志性建筑项目位于四川北路的核心路段SichuanRoadthor交通便利与地铁直接相连etothedevelopment,NggonllinkaaydetocalllyraPositioningtcentwithdirectSubwayMallopmenleve将提供具有国际水准的全方位管理服务将提供具有国际水准的全方位管理服务d，kmarmentdggan生活时尚广场，定位中高档市场区域正在整体提升发展的过程中国际知名名牌已设立门店外国投资方据有丰富的中国及海外的房地产投资、管理、运作经验运作经验SeLdkdlttllltdlNthL:H&M,Zara,Sephora,C&A;-Foreignownership&QualityManagementwithestablishedtrackrecordsinRealEstateinvolvementinChina&beyond??LifestyleMalltargetingattheMiddle/UpperMarketProjectUniqueSellingPoints(USP)??Excellentaccessibilit?Areaundergoingsignificantretailredevelopment.EstablishedretailersuchasH&M,Zara,Sephora,C&AhavesetupstoresinthevicinityOnePrimeShoppingMallPositioningShopping12还会有进一步调整*Subjecttofurtherchanges*业态分布))岁岁4040–(25(25层国内外时尚国际品牌设计师创作作品珠宝手表礼品及高档次具有生活情趣的餐饮服务fashionwears&relatedaccessories,F&B,cafes.1–2:,,,,forrangedesigners,商场目标租户及客户群mentbrandsgg懂得欣赏品牌和享受服务的价值懂得欣赏品牌和享受服务的价值,””productsInternationalb