中国指数研究院数据信息中心中国房地产指数系统中国300城市土地市场交易情报电话：010-4006301230-1查看往期全文：http：//fdc.soufun.com中国300大城市土地市场交易情报（2013年10月）查看往期全文：http：//fdc.soufun.com土地市场供应稳定，成交量低于去年同期【本月导读】◆供应情况：10月全国300个城市共推出土地3805宗，推出面积15250万平方米，环比增加4%，同比减少3%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1397宗，推出面积5913万平方米，环比增加5%，同比增加7%。……详见p3◆成交情况：10月全国300个城市共成交土地2700宗，成交面积9880万平方米，环比减少19%，同比减少24%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）934宗，成交面积3855万平方米，环比减少17%，同比减少6%。……详见p3◆成交价格：10月全国300个城市成交楼面均价为1222元/平方米，环比下降20%，同比上涨24%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1547元/平方米，环比下降28%，同比上涨5%。.……详见p3◆溢价率：10月全国300个城市土地平均溢价率为16%，较上月减少6个百分点，较去年同期增加6个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为18%，较上月减少8个百分点，较去年同期增加5个百分点。……详见p4◆10月10重点城市中除深圳外均有住宅用地入市，其中重庆推出240万平方米，是本月唯一供应量超过两百万的城市。1-10月，10重点城市中除成都、武汉、深圳外住宅用地累积供应量均超过去年同期，同比涨幅最高的3个城市为北京、杭州和上海，涨幅分别为212%、172%、71%，重庆、上海和天津分别以1256万平方米、725万平方米、707万平方米的累积成交量排名前三位。……详见p8本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应的核对调整，1因此数据仅供参考。如有疑问和建议，请致电：010-56319281。中国300城市土地市场交易情报一、10月土地市场总体情况表1：2013年10月全国300个城市土地市场交易情报（部分）总数住宅宗数用地面积楼面价格宗数用地面积楼面价格城市（宗）（万平方米）（元/平方米）（宗）（万平方米）（元/平方米）推出成交推出成交推出成交推出成交推出成交推出成交北京市221914598591056661431224564098450上海市33331011115466561266293578323924广州市14662362745556111191963329181深圳市67388801114390105-14563杭州市4754147135470027251713834363874549天津市35501932573615236111137810454733975南京市1421809545566801464249814510979武汉市4929155991663162377343425113059重庆市452333820920022214291524015019662206成都市3031101118164115211010395222562363沈阳市1518881079147975622311217999青岛市151049375571302114422593615济南市3823182105-1641211112574-1947苏州市252864704996280976433568126491宁波市3634133102144417881513474331473181无锡市161850461627146455262624652465厦门市7452129171630000--福州市1710342434134022116616821682东莞市151362551421202187373221252851长春市1215718864913096760767601296大连市47714820241124253041081825382538吉林市833246565740000--长沙市17785261000535513741540948南昌市66332712710000--太原市1210382411681309862391366877郑州市141832311251175387201613152381洛阳市53312079888031100.11078382哈尔滨市2227727987492907042-684西安市2513794214071036115331014081676昆明市0000--0000--数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com推出地块：指正式挂牌时间在10月的地块；成交地块：指成交时间在10月的地块。本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应的核对调整，2因此数据仅供参考。如有疑问和建议，请致电：010-56319281。中国300城市土地市场交易情报土地市场供应稳定，成交量低于去年同期供应情况：下半年以来全国土地市场总体供应量稳定，本月环比小幅上升，略低于去年同期水平。10月全国300个城市共推出土地3805宗，推出面积15250万平方米，环比增加4%，同比减少3%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1397宗，推出面积5913万平方米，环比增加5%，同比增加7%。1-10月，全国300个城市住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）单月供应量除3月外均高于去年同期，同比涨幅自5月起连续下降，本月住宅用地供应量为下半年以来最大值。图1：2013年1-10月全国300个城市住宅用地月度供应量数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com成交情况：进入四季度，土地市场并未出现明显升温，本月全国土地成交量环比、同比均有减少，住宅类用地跌幅小于总体。10月全国300个城市共成交土地2700宗，成交面积9880万平方米，环比减少19%，同比减少24%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）934宗，成交面积3855万平方米，环比减少17%，同比减少6%。1-10月，全国300个城市住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）单月成交量除2月、10月外均高于去年同期，本月住宅用地成交量为5月以来的单月最低值。图2：2013年1-10月全国300个城市住宅用地月度成交量数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com成交价格：本月部分城市推出调控新政，全国土地价格仍呈上行走势，涨幅较前期减少。10月全国300个城市成交楼面均价为1222元/平方米，环比下降20%，同比上涨24%；其中住宅类用地（含住宅用地本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应的核对调整，3因此数据仅供参考。如有疑问和建议，请致电：010-56319281。中国300城市土地市场交易情报及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1547元/平方米，环比下降28%，同比上涨5%。1-10月，全国300个城市住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价全部高于去年同期，本月均价水平较前期下滑，但仍高于去年同期。图3：2013年1-10月全国300个城市住宅用地成交楼面均价数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com溢价率：10月，全国300个城市土地平均溢价率为16%，较上月减少6个百分点，较去年同期增加6个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为18%，较上月减少8个百分点，较去年同期增加5个百分点。本月全国300城市月度住宅用地溢价率同比涨幅低于前期水平。图4：2013年1-10月全国300个城市月度住宅用地溢价率数据来源：CREIS中指数据http://fdc.soufun.com土地政策：本月无最新土地政策。22日，北京住建委发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，明确加快自住型商品住房建设，通过“限房价、竞地价”的方式，加大房屋供应力度，完善住房供应结构，稳定市场预期，并具体部署了包括土地出让、套型、价格、销售对象等在内的七项要求；深圳市也出台“深八条”政策加大调控力度。29日，国家主席习近平在主持学习时强调，要千方百计增加住房供应，把调节人民群众住房需求放在重要位置，倡导符合国情的住房消费模式，并指出到2015年全国保障性住房覆盖面要达到20%左右。本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应的核对调整，4因此数据仅供参考。如有疑问和建议，请致电：010-56319281。中国300城市土地市场交易情报二、2013年10月住宅用地成交总价和楼面地价排行榜表2：2013年10月全国住宅用地成交总价排行榜TOP10成交总楼面地排规划建筑城市区域宗地名称规划用途价(万价(元/溢价率竞得方名面积(㎡)元)㎡)萝岗云埔工业区云埔1广州住宅用地473800435000918145.00%越秀地产区一路以南地块宝安龙华新区民治街深圳中海地产2深圳居住、商业用地2623003820001456391.00%区道地块有限公司栖霞区迈皋桥街中国铁建房地栖霞3南京道万寿村季家街二类居住用地326296