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万科广场设计效果与成本控制要点
万科广场设计效果与成本控制要点
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南楼层㎡㎡㎡㎡男卫㎡女卫㎡、㎡95.35m212650014783200mm1263600mm2750mm481800m2800m15132650m2700m11442850mm中楼层㎡㎡㎡㎡男卫㎡女卫㎡㎡150m355600017543050mm1304000mm2800mm1431800m2800m14152700m11712800mm室内空间概括(办公空间标准层)————????:http://hi.baidu.com/dichanchina???????Word??????└?????????????:!&%##!%!&%##!%!&%##!%!&%##!%''''????????????gggg????????????????????))))http://blog.sina.com.cn/dichanjiaoliu内容建筑高度层数建筑面积标准层建筑面积标准层办公区梁底层高标准层电梯厅面积标准层电梯厅面宽标准层电梯厅层高标准层走道面积标准层走道宽标准层走道层高标准层卫生间面积标准层卫生间层高标准层办公区面积标准层办公区层高123456789101112131415万科广场项目简介办公标准层基本技术指标一南楼㎡男卫㎡女卫㎡10m58.63500mm8100mm15132700mm中楼㎡男卫㎡女卫㎡10m134.53850mm8100mm14152700mm大堂㎡㎡15m112045m/19m57室内空间概括(办公空间首层)————内容大堂高大堂面积大堂长宽连桥面积内容首层建筑层高首层电梯厅面积首层电梯厅面宽首层电梯厅层高标准层卫生间面积标准层卫生间层高/1234123456首层办公大堂基本技术指标首层电梯厅基本技术指标万科广场项目简介一————————2600260026002420装修后标高mm————————2900290029002600原标高mm——————————1940/15401840/14901940/1540装修后尺寸mm——————————原尺寸mm2050/16501950/16002050/1650室内空间概括(电梯轿厢)——精装精装精装精装装修标准厂家装配厂家装配厂家装配厂家装配621421112数量????:http://hi.baidu.com/dichanchina???????Word??????└?????????????:!&%##!%!&%##!%!&%##!%!&%##!%''''????????????gggg????????????????????))))http://blog.sina.com.cn/dichanjiaoliu商业货梯地库转换梯商业观光梯商业消防梯办公客梯中楼办公客梯南楼办公消防梯中楼办公消防梯南楼万科广场项目简介电梯轿厢基本指标一19733F6887114038502800280019733F5927118637502800280019733F4162113383750280028004F31525859585926164200300028004F21525859585927634300330028003G11575545771310745004000360028004B11525535333038003400270011837室内空间概括(商业空间)——133B2236——9159305025002600133B3236——27502400250011837133B4183——27002450250011837万科广场项目简介商业基本技术指标梁底标高公共层高mmmm商业各楼高度:北楼33.45m,裙楼15.8m。商业各楼层数:北楼6层,裙房3层,地下4层。建筑面积㎡商业面积㎡公共面积㎡卫生间数量卫生间面积㎡卫生间层高mm一设计前期(设计定位)——????:http://hi.baidu.com/dichanchina???????Word??????└?????????????:!&%##!%!&%##!%!&%##!%!&%##!%''''????????????gggg????????????????????))))http://blog.sina.com.cn/dichanjiaoliu设计效果与成本控制要点根据商务部通过对万科广场周边以及整个区域写字楼的调研,并最后确定关于精装风格定位及相关标准。CBD大堂设计风格应与整个楼体外观设计相呼应,在进入大堂的第一时间给客户耳目一新的感觉并留下深刻的印象。(现代简洁风格)客户名录应放置在大堂的显著位置,考虑到大堂的位置大小,建议悬挂在中楼南侧和南楼北侧的办公楼入口墙面上。(注:为避免破坏大堂墙面的整体感,同时,针对此项通过对周边写字楼的考察。最终确定将客户名录牌单独设置于地面上)根据大堂尺寸现状,建议在大堂中建设立流动水因素的景观设计,起玄关作用。(保证大堂空间整体,将水景移至大堂东侧)大堂面积限制,建议选用浅石材作为装饰材料。每层电梯厅色调与大堂整体色调统一,建议使用相关暖色灯光,地面用石材。写字楼每层电梯厅有租户水牌,每个租户门口有门牌写明单元号。标准层公共走道铺设地毯,不建议地砖或大理石。另墙壁建议使用浅色石材。便于物业保洁。(对于办公走道,设计常规做法为乳胶漆墙面或壁纸墙面,同时周边其他高档写字楼亦为此标准)架空地板建议走道高度与单元高度一致。大堂1.2.3.4.5.6.7.二设计前期(设计定位)——设计效果与成本控制要点、办公区内消防与机电设施安装到位。、建议网络地板高度为,房间净高。、墙面为白色环保涂料。、天花板、灯盘、出风口按标准数量提供(不安装)。、单元门使用双开玻璃门。、墙面、地面使用大理石。门采用与整理色调一致的色彩。、吊顶采用浅色铝板。(高档写字楼卫生间常规使用防水石膏板)、洁具龙头选用自动感应龙头。、灯光采用暖色,在洗手台上方安装光源。、洗手盆采用台下盘。、采用嵌入式洗手液。、采用自动感应冲水设备。、坐便隔间采用内开门,并配有卫生纸盒。、采用自动干手机,同时设置抽纸。办公区卫生间12100mm2.75-2.8m345123456789二设计前期(设计定位)——????:http://hi.baidu.com/dichanchina???????Word??????└?????????????:!&%##!%!&%##!%!&%##!%!&%##!%''''????????????gggg????????????????????))))http://blog.sina.com.cn/dichanjiaoliu设计效果与成本控制要点目标消费者定位、最求生活享受兼具生活品质,并具有一定的购买需求与能力。、岁以上具备成熟消费习惯的人群。、本大厦自身写字楼及周边酒店、写字楼商务人群及企业购买行为。商业档次定位:本项目定位中高档商业主题定位:为商务办公人群提供舒适的消费环境,便捷的购买服务,使他们在紧张的工作之余得到视觉、味觉,以及心灵的全方位放松。、建议大堂两侧采用实墙,保证完整性。(根据商务后期考察情况调整为两侧通透设计)前后采用玻璃,保证通透。、中庭吊顶应打破单一筒灯照明与灯带照明方式,引入动感元素。商业定位商业大堂精装建议zzz1230312二定稿方案主材表材料玻璃顶、电动卷帘莎阳米黄石材、安哥拉棕石材莎阳米黄石材、安哥拉棕石材钢化夹膜玻璃莎阳米黄石材、安哥拉棕石材铝单板方案设计(办公大堂)——部位天花地面墙面连桥服务台横梁设计效果与成本控制要点定稿方案效果图实景照片办公大堂最终方案定稿二——材料铝单板莎阳米黄石材安哥拉棕石材莎阳米黄石材安哥拉棕石材拉丝不锈钢门拉丝不锈钢定稿方案主材表部位天花地面墙面门电梯门套方案设计(首层电梯厅)——????:http://hi.baidu.com/dichanchina???????Word??????└?????????????:!&%##!%!&%##!%!&%##!%!&%##!%''''????????????gggg????????????????????))))http://blog.sina.com.cn/dichanjiaoliu设计效果与成本控制要点定稿方案效果图实景照片首层电梯厅定稿方案二——材料铝单板新世纪米黄石材深啡网石材新世纪米黄石材深啡网石材橡木门拉丝不锈钢定稿方案主材表部位天花地面墙面门电梯门套方案设计(标准层电梯厅)——定稿方案效果图实景照片设计效果与成本控制要点标准层电梯厅定稿方案二——材料铝单板地毯乳胶漆、壁纸玻璃门定稿方案主材表部位天花地面墙面门方案设计(办公走道)——????:http://hi.baidu.com/dichanchina???????Word??????└?????????????:!&%##!%!&%##!%!&%##!%!&%##!%''''
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万科广场设计效果与成本控制要点
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