年報AnnualReport2013股份代號StockCode:1107目?錄Contents2 公司資料81 獨立核數師報告 CorporateInformation IndependentAuditor’sReport5 公司簡介83 合併損益及其他全面收入報表 CompanyProfileConsolidatedStatementofProfitorLossand?OtherComprehensiveIncome7 主席報告 Chairman’sStatement85 合併財務狀況報表ConsolidatedStatementofFinancialPosition10 管理層討論及分析 ManagementDiscussionandAnalysis87 合併權益變動表ConsolidatedStatementofChangesinEquity32 投資者關係報告 InvestorRelationsReport90 合併現金流量表ConsolidatedStatementofCashFlows34 企業社會責任報告 CorporateSocialResponsibilityReport94 合併財務報表附註NotestotheConsolidatedFinancial36 企業管治報告?Statements CorporateGovernanceReport192 財務概要52 董事及高級管理層履歷SummaryofFinancialInformation Profilesofdirectorsandseniormanagement58 董事會報告 Directors’Report公司資料CorporateInformation年報AnnualReport2013註冊辦事處REGISTEREDOFFICEFloor4Floor4WillowHouseWillowHouseCricketSquareCricketSquareP.O.Box2804P.O.Box2804GrandCaymanKY1-1112GrandCaymanKY1-1112CaymanIslandsCaymanIslands中國總部HEADQUARTERSINTHEPRC中國No.1,XiangheyuanRoad北京DongchengDistrict東城區Beijing香河園路1號PRC100028郵編：100028香港主要營業地點PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG香港Room505中環花園道三號ICBCTower花旗銀行廣場CitibankPlaza中國工商銀行大廈3GardenRoad,Central505室HongKong公司網址COMPANY’SWEBSITEwww.modernland.hkwww.modernland.hk授權代表AUTHORISEDREPRESENTATIVES范慶國先生Mr.FanQingguo中國No.107,FirstFloor,No.1Building北京Court5,PeixinStreetYi東城區DongchengDistrict培新街乙5號院Beijing1號樓1樓107室PRC黃德俊先生Mr.WongTakChun香港Room505中環花園道三號ICBCTower花旗銀行廣場CitibankPlaza中國工商銀行大廈3GardenRoad,Central505室HongKong執行董事EXECUTIVEDIRECTORS張雷先生（主席）Mr.ZhangLei(Chairman)鍾天降先生（首席執行官）Mr.ZhongTianxiang(CEO)張鵬先生（於2014年1月27日獲委任）Mr.ZhangPeng(appointedonJanuary27,2014)陳音先生Mr.ChenYin范慶國先生Mr.FanQingguo2公司資料CorporateInformation當代置業（中國）有限公司獨立非執行董事INDEPENDENTNON-EXECUTIVEDIRECTORSModernLand(China)Co.,Limited秦佑國先生（於2013年6月14日獲委任）Mr.QinYouguo (appointedonJune14,2013)崔健先生（於2013年6月14日獲委任）Mr.CuiJian (appointedonJune14,2013)許俊浩先生（於2013年6月14日獲委任）Mr.HuiChunHo,Eric (appointedonJune14,2013)審核委員會AUDITCOMMITTEE許俊浩先生（主席）Mr.HuiChunHo,Eric(Chairman)崔健先生Mr.CuiJian秦佑國先生Mr.QinYouguo薪酬委員會REMUNERATIONCOMMITTEE秦佑國先生（主席）Mr.QinYouguo(Chairman)崔健先生Mr.CuiJian張雷先生Mr.ZhangLei提名委員會NOMINATIONCOMMITTEE崔健先生（主席）Mr.CuiJian(Chairman)許俊浩先生Mr.HuiChunHo,Eric張雷先生Mr.ZhangLei核數師AUDITOR德勤?關黃陳方會計師行DeloitteToucheTohmatsu執業會計師CertifiedPublicAccountants香港35thFloor金鐘道88號OnePacificPlace太古廣場一期88Queensway35樓HongKong法律顧問LEGALADVISER香港：HongKong:歐華律師事務所DLAPiperHongKong主要往來銀行PRINCIPALBANKERS中國銀行BankofChina中國工商銀行IndustrialandCommercialBankofChina中國招商銀行ChinaMerchantsBank3公司資料CorporateInformation年報AnnualReport2013投資者及傳媒關係顧問INVESTORSANDMEDIARELATIONSCONSULTANT博達浩華國際財經傳訊集團PordaHavasInternationalFinanceCommunicationsGroup香港灣仔Units2009-2018,20/F,ShuiOnCentre港灣道6-8號6-8HarbourRoad瑞安中心20樓2009-2018室Wanchai,HongKong電話：(852)31506788Tel:(852)31506788傳真：(852)31506728Fax:(852)31506728電郵：moma@pordahavas.comEmail:moma@pordahavas.com股份代號STOCKCODE11071107公司秘書COMPANYSECRETARY甘美霞女士FCS(PE)，FCISMs.KamMeiHaWendyFCS(PE),FCIS（於2014年4月1日辭任）?(resignedonApril1,2014)黃德俊先生CPA（於2014年4月1日獲委任）Mr.WongTakChunCPA(appointedonApril1,2014)開曼群島股份過戶登記總處PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICEINCAYMANISLANDSRoyalBankofCanadaTrustRoyalBankofCanadaTrustCompany?Company(Cayman)Limited?(Cayman)Limited4thFloor,RoyalBankHouse4thFloor,RoyalBankHouse24SheddenRoad,POBox158624SheddenRoad,POBox1586GrandCaymanKY1-1110GrandCaymanKY1-1110CaymanIslandsCaymanIslands香港股份過戶登記分處HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE卓佳證券登記有限公司TricorInvestorServicesLimited香港灣仔22ndFloor,HopewellCentre皇后大道東183號183Queen’sRoadEast合和中心22樓Wanchai,HongKong合規顧問COMPLIANCEADVISER大和資本市場香港有限公司DaiwaCapitalMarketsHongKongLimited香港Level28,OnePacificPlace金鐘道88號88Queensway太古廣場一期28樓HongKong4公司簡介CompanyProfile當代置業（中國）有限公司當代置業（中國）有限公司（下稱「我們」，ModernLand(China)Co.,Limited(hereinafterreferredtoasModernLand(China)Co.,Limited「當代」或「本公司」，連同其附屬公司統稱“we”,“us”,“ModernLand”orthe“Company”,togetherwith「本集團」）於2013年7月12日在香港聯合交itssubsidiariesasthe“Group”)isacompanylistedontheMain易所有限公司（「聯交所」）主板上市，具有於BoardofTheStockExchangeofHongKongLimited(the“Stock中華人民共和國（「中國」）的一級房地產開發Exchange”)fromJuly12,2013with