金科地产集团股份有限公司2014年第三季度报告全文金科地产集团股份有限公司2014年第三季度报告2014年10月1金科地产集团股份有限公司2014年第三季度报告全文第一节重要提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。公司负责人黄红云、主管会计工作负责人李华及会计机构负责人(会计主管人员)刘绍军声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。2金科地产集团股份有限公司2014年第三季度报告全文第二节主要财务数据及股东变化一、主要会计数据和财务指标公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）81,146,583,429.2262,395,055,252.3130.05%归属于上市公司股东的净资产8,033,675,892.027,852,164,529.352.31%（元）本报告期比上年同期年初至报告期末比上本报告期年初至报告期末增减年同期增减营业收入（元）5,718,203,674.47395.36%10,076,125,669.7714.53%归属于上市公司股东的净利润214,225,865.6151.00%665,702,601.10-28.57%（元）归属于上市公司股东的扣除非经198,143,239.0794.28%509,322,079.14-41.93%常性损益的净利润（元）经营活动产生的现金流量净额-----7,749,875,940.23118.72%（元）基本每股收益（元/股）0.18551.64%0.575-28.48%稀释每股收益（元/股）0.18551.64%0.575-28.48%加权平均净资产收益率2.70%增长0.83个百分点8.35%下降4.31个百分点非经常性损益项目和金额√适用□不适用单位：元项目年初至报告期期末金额说明非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）13,943,464.55主要系公司收到长沙经济技术计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统开发区财政补贴款、子公司重庆187,510,262.51一标准定额或定量享受的政府补助除外）科润及坤合投资收到重庆市涪陵区人民政府财政补贴款。计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费7,825,238.20除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及921,722.95处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益3金科地产集团股份有限公司2014年第三季度报告全文除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1,076,228.07减：所得税影响额51,568,743.35少数股东权益影响额（税后）1,175,194.83合计156,380,521.96--对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因□适用√不适用公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表1、报告期末普通股股东总数及前十名普通股股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数14,882前10名普通股股东持股情况持有有限售条件质押或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量的股份数量股份状态数量重庆市金科投资控股境内非国有法21.82%252,835,355252,835,355质押192,018,206（集团）有限责任公司人黄红云境内自然人17.79%206,123,213206,123,213陶虹遐境内自然人8.66%100,342,496100,342,496黄一峰境内自然人4.60%53,253,98747,241,765质押47,240,000重庆渝富资产经营管国有法人3.81%44,089,8470理集团有限公司中国建设银行－华夏红利混合型开放式证其他2.68%31,002,6540券投资基金王小琴境内自然人2.31%26,766,22226,766,222质押26,750,000黄斯诗境内自然人2.26%26,196,59126,196,591质押8,179,860深圳市平安创新资本境内非国有法2.26%26,153,1140投资有限公司人石河子展宏股权投资境内非国有法2.20%25,498,8430普通合伙企业人前10名无限售条件普通股股东持股情况股东名称持有无限售条件普通股股份数量股份种类4金科地产集团股份有限公司2014年第三季度报告全文股份种类数量重庆渝富资产经营管理集团有限公司44,089,847人民币普通股44,089,847中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券投31,002,654人民币普通股31,002,654资基金深圳市平安创新资本投资有限公司26,153,114人民币普通股26,153,114石河子展宏股权投资普通合伙企业25,498,843人民币普通股25,498,843上海浦东发展银行－广发小盘成长股票型证券12,507,890人民币普通股12,507,890投资基金中国工商银行－上投摩根内需动力股票型证券9,499,726人民币普通股9,499,726投资基金石河子科源股权投资普通合伙企业7,940,954人民币普通股7,940,954全国社保基金四零三组合7,136,336人民币普通股7,136,336招商银行股份有限公司－光大保德信优势配置6,403,728人民币普通股6,403,728股票型证券投资基金张乃昌6,373,215人民币普通股6,373,215截止本报告期末，上述股东中，黄红云、陶虹遐夫妇合计持有重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司100%股权，为公司实际控制人；黄一峰、上述股东关联关系或一致行动的说明王小琴为公司实际控制人之一致行动人。除此之外，公司未知其他前10名股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。截止本报告期末，自然人股东张乃昌通过普通证券账户持有本公司股份0前10名无限售条件普通股股东参与融资融券业股，通过信用证券账户持有本公司股份6,373,215股，合计持有本公司股务股东情况说明（如有）份6,373,215股。公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易□是√否公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。2、报告期末优先股股东总数及前十名优先股股东持股情况表□适用√不适用5金科地产集团股份有限公司2014年第三季度报告全文第三节重要事项一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因√适用□不适用单位：元资产负债表项目:2014年9月30日2013年9月30日变动幅度变动原因说明主要系销售回款和筹资活动净流量增货币资金10,205,824,812.076,364,503,639.9060.36%加所致主要系本期开发项目增加和加大工程存货61,663,978,989.3345,996,490,254.2334.06%投入所致主要系本期票据结算工程款金额增加应付票据3,915,828,277.221,667,451,647.10134.84%所致长期借款23,939,760,000.0012,660,654,672.0089.09%主要系本期取得长期借款增加所致利润表及现金流量2014年1-9月2013年1-9月变动幅度变动原因说明表项目:主要系本期计入财务费用的融资费用财务费用98,679,196.908,417,861.021072.26%增加所致营业外收入209,591,730.9390,055,166.78132.74%主要系本期取得的政府补助增加所致收到其他与经营活主要系本期收到退回土地保证金和收2,124,471,048.301,460,587,301.5045.45%动有关的现金到单位往来款项增加所致17,964,226,370.4713,801,331,857.7730.16%主要系本期销售回款增加所致经营活动现金流入小计购买商品、接受劳务主要系本期支付的土地款和工程投入19,694,996,080.5412,742,976,085.7354.56%支付的现金主要系本期支付单位往来款项增加所增加所致3,357,445,513.922,327,219,654.1544.27%支付其他与经营活动有关的现金致主要系本期土地款和工程款等经营性25,714,102,310.7017,344,622,897.6148.25%经营活动现金流出小计支出增加所致主要系本期支付的土地款和工程投入-7,749,875,940.23-3,543,291,039.84118.72%经营活动产生的现金流量净额增加所致6,793,664,672.0012,265,874,128.00-44.61%主要系本期到期偿还的借款减少所致偿还债务支付的现金分配股利、利润或偿2,119,636,689.681,536,780,950.3437.93%主要系本期支付的融资费用增加所致付利息支付的现金筹资活动产生的现9,856,529,261.813,516,174,579.46180.32%