2014年第三季度报告南京栖霞建设股份有限公司2014年第三季度报告1/212014年第三季度报告目录一、重要提示..................................................................3二、公司主要财务数据和股东变化................................................3三、重要事项..................................................................6四、附录......................................................................92/212014年第三季度报告一、重要提示1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。1.3公司负责人江劲松、主管会计工作负责人徐水炎及会计机构负责人（会计主管人员）管晶保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。1.4本公司第三季度报告未经审计。二、公司主要财务数据和股东变化2.1主要财务数据单位：元币种：人民币本报告期末比上年度末增本报告期末上年度末减(%)总资产14,726,880,819.9114,029,035,768.134.97归属于上市公司3,635,686,475.603,704,815,530.98-1.87股东的净资产年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减(%)（1-9月）（1-9月）经营活动产生的697,947,844.81376,056,426.6385.60现金流量净额年初至报告期末上年初至上年报告期末比上年同期增减（1-9月）（1-9月）（%）营业收入1,821,191,528.531,290,780,392.4741.09归属于上市公司77,410,953.18111,466,704.03-30.55股东的净利润归属于上市公司17,604,866.65111,615,223.37-84.23股东的扣除非经常性损益的净利润3/212014年第三季度报告加权平均净资产2.123.11减少0.99个百分点收益率（%）基本每股收益0.07370.1062-30.55（元/股）稀释每股收益0.07370.1062-30.55（元/股）扣除非经常性损益项目和金额单位：元币种：人民币本期金额年初至报告期末金说明项目（7－9月）额（1-9月）62,113,981.1662,093,220.73本期转让南京电子网板科非流动资产处置损益技股份有限公司股权越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府161,879.00补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外除上述各项之外的其-475,506.83-3,174,658.04他营业外收入和支出所得税影响额114,612.47754,120.63少数股东权益影响额-3,208.77-28,475.79（税后）合计61,749,878.0359,806,086.532.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表单位：股股东总数（户）58,415前十名股东持股情况股东名称报告期内增期末持股数比例持有有限售质押或冻结情况股东性质（全称）减量(%)条件股份数股份状态数量量南京栖霞建设集团有-190,403360,420,60034.330国有法人无限公司南京高科股份有限公137,143,80013.06060,000,000国有法人质押司4/212014年第三季度报告中国工商银行股份有21,981,0782.090其他限公司－汇添富价值无精选股票型证券投资基金中国工商银行－汇添7,964,38918,554,3721.770其他富均衡增长股票型证无券投资基金张剑华16,850,09916,850,0991.600境内自然无人南京高科新创投资有15,000,0001.430其他无限公司海通证券股份有限公14,911,0001.420其他司约定购回式证券交无易专用证券账户招商银行股份有限公-448,5754,245,3090.400其他司－上证红利交易型无开放式指数证券投资基金华泰证券股份有限公4,154,0004,154,0000.400其他司约定购回式证券交无易专用证券账户苏仁杰4,146,3004,146,3000.390境内自然无人前十名无限售条件股东持股情况股东名称持有无限售条件流通股的股份种类及数量数量种类数量南京栖霞建设集团有限公司360,420,600人民币普通股360,420,600南京高科股份有限公司137,143,800人民币普通股137,143,800中国工商银行股份有限公司－汇添富价值精选股票21,981,07821,981,078人民币普通股型证券投资基金中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券投资基18,554,37218,554,372人民币普通股金张剑华16,850,099人民币普通股16,850,099南京高科新创投资有限公司15,000,000人民币普通股15,000,000海通证券股份有限公司约定购回式证券交易专用证14,911,00014,911,000人民币普通股券账户招商银行股份有限公司－上证红利交易型开放式指4,245,3094,245,309人民币普通股数证券投资基金华泰证券股份有限公司约定购回式证券交易专用证4,154,0004,154,000人民币普通股券账户苏仁杰4,146,300人民币普通股4,146,3005/212014年第三季度报告上述股东关联关系或一致行动的说明前十大股东和前十大流通股东中，南京高科股份有限公司系南京高科新创投资有限公司的控股股东；中国工商银行股份有限公司－汇添富价值精选股票型证券投资基金和中国工商银行－汇添富均衡增长股票型证券投资基金均为汇添富基金管理股份有限公司旗下的基金；其他股东间未知是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。三、重要事项3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因√适用□不适用（1）、资产、负债情况分析单位:元币种:人民币本期期末数占总上期期末数占总本期期末金额较上期项目名称本期期末数上期期末数资产的比例（%）资产的比例（%）期末变动比例（%）预付款项864,257,125.575.87%1,772,738,397.7312.64%-51.25%其他应收款406,317,934.672.76%191,338,928.071.36%112.36%短期借款220,000,000.001.49%50,000,000.000.36%340.00%预付款项：本期幸福城项目部分竣工，预付账款转开发成本。其他应收款：本期转让南京电子网板科技股份有限公司股权，增加应收股权转让款。截止2014年10月11日，已收回股权转让款15,350万元。短期借款：本期短期借款增加。（2）、利润表相关科目变动分析单位：元币种:人民币年初至报告期末上年初至上年报告期项目增减幅度增减原因（1－9月）末（1－9月）本期结转苏州栖庭、南京幸福城项营业收入1,821,191,528.531,290,780,392.4741.09%目。本期结转主要为保障房项目和苏州营业成本1,539,994,425.43829,312,222.3785.70%栖庭项目，毛利率较低，成本相对较高。财务费用27,923,611.443,941,035.96608.53%本期借款利息费用化比例增加。本期转回南京电子网版科技股份有资产减值损失-59,840,882.19-25,586,613.05-133.88%限公司股权投资减值准备。上期投资的南京电子网板科技股份投资收益13,835,846.06-6,881,311.59301.06%有限公司亏损。6/212014年第三季度报告利润总额99,654,929.58201,432,673.00-50.53%本期结转项目毛利率较低。所得税费用22,663,523.6051,549,899.93-56.04%本期利润总额减少。（3）现金流量表相关科目变动分析单位：元币种:人民币年初至报告期末上年初至上年报告期末项目增减幅度增减原因（1－9月）（1－9月）本期购买商品接受劳务支付的经营活动产生的现697,947,844.81376,056,426.6385.60%现金及缴纳税金支付的现金减金流量净额少。投资活动产生的现上期收购汇锦小贷、东方公司、-21,118,231.12-94,226,705.6777.59%金流量净额迈燕公司少数股东股权。筹资活动产生的现-714,182,914.96-36,139,084.13-1876.21%本期取得借款收到的现金减少。金流量净额3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明□适用√不适用3.3公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况√适用□不适用公司控股股东南京栖霞建设集团有限公司[更名前为南京栖霞建设（集团）公司]分别于1999年12月、2001年9月向本公司出具《不竞争承诺函》，承诺：该公司以及该公司现有或将来成立的全资子公司、控股公司和其它受该公司控制的公司将不直接和间接从事与股份公司有竞争的业务；如该公司的参股公司或该公司附属公司的参股公司从事的业务与股份公司有竞争，则该公司或该公